АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...> 

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru https://tatarstan.arbitr.ru https://my.arbitr.ru тел. 

<

***> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-24472/2025  

Мотивированное решение составлено – 09 сентября 2025 года. 

Решение принято путем подписания резолютивной части – 03 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 31.08.2023 № 1699009798, образовавшейся по состоянию на 28.02.2025, в размере 219 398 рублей 71 копейка, пени по договору аренды от 31.08.2023 № 1699009798 по состоянию на 28.02.2025 в размере 161 477 рублей 23 копейки, об обязании освободить жилое помещение кв. № 61, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, и передать Фонду по акту приема-передачи данное помещение в исправном состоянии и движимое имущество 56 наименований в количестве 82 единиц согласно перечню, указанному в акте приема-передачи движимого имущества от 31.08.2023, являющемся приложением к договору аренды жилого помещения № 1699009798 от 31.08.2023, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу,  

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 31.08.2023 № 1699009798, образовавшейся по состоянию на 28.02.2025, в размере 219 398 рублей 71 копейка, пени по договору аренды от 31.08.2023 № 1699009798 по состоянию на 28.02.2025 в размере 161 477 рублей 23 копейки, об обязании освободить жилое помещение кв. № 61, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, и передать Фонду по акту приема-передачи данное помещение в исправном состоянии и движимое имущество 56 наименований в количестве 82 единиц согласно перечню, указанному в акте приема-передачи движимого имущества от 31.08.2023, являющемся приложением к договору аренды жилого помещения № 1699009798 от 31.08.2023, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июля 2025 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2025 истцом представлены документы, подтверждающие направление копии искового заявления в адрес ответчика (вх.12617 от 04.08.2025).  

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.  

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 3 сентября 2025 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.  

5 сентября 2025 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.  

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 05.09.2025, суд считает необходимым указать следующее.  

Материалами дела установлено, что 31.08.2023 между истцом (Фонд, арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения № 1699009798, в соответствии с условиями которого Фонд предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение кв. № 61, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, общей площадью 126,3 кв.м с находящимся в нем оборудованием и движимым имуществом. Перечень движимого имущества указан в акте приема-передачи движимого имущества от 31.08.2023, в котором 56 наименований в количестве 82 единиц на сумму 273 377 рублей.  

По актам приема-передачи имущество передано арендатору 31.08.2023. 

Согласно пункту 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы за предоставляемое в аренду имущество составляет 13 600 рублей в месяц ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.  

В период действия договора стоимость арендной платы может изменяться и индексироваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года (пункт 4.4. договора).  

С 01.04.2024 ставка арендной платы по договору аренды составила 14 960 руб/мес, о чем в личном кабинете арендатора было размещено информационное сообщение.  

В силу пункта 4.2 договора арендная плата вносится путем перечисления арендатором причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя.  

Пунктом 5.1 договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательств арендатора задатком, равным месячной арендной плате, установленной пунктом 4.1 договора аренды в размере 13 600 рублей.  

В нарушение пунктов 4.1, 4.2 договора аренды ответчиком арендные платежи вносятся несвоевременно и не в полном объеме.  

В нарушение пункта 4.1 договора аренды у арендатора образовалась задолженность перед Фондом по арендным платежам за период 29.08.2023 по 28.02.2025 в размере 219 398 рублей 71 копейка.  

В связи с наличием просроченной задолженности истцом направлено в адрес в ответчика уведомление № 587 от 21.01.2025 о расторжении договора с 01.03.2025 с требованием об освобождении жилого помещения и погашения задолженности в полном объеме. С учетом расторжения договора аренды с 01.03.2025 задолженность арендатора перед Фондом по арендным платежам за период 29.08.2023 по 28.02.2025 уменьшена на сумму задатка в размере 13 600 рублей, предусмотренного пунктом 5.1. договора аренды.  

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил претензию № 3974 от 31.03.2025 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды жилого помещения № 1699009798 от 31.08.2023 в добровольном порядке.  

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.  

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды жилого помещения № 1699009798 от 31.08.2023, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.  

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 31.08.2023. 

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 29.08.2023 по 28.02.2025. Ответчиком за указанный период оплаты не производились.  

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 219 398 рублей 71 копейка долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании пени по договору аренды от 31.08.2023 № 1699009798 по состоянию на 28.02.2025 в размере 161 477 рублей 23 копейки.  

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа до дня фактического погашения задолженности.  

Нарушение ответчиком сроков оплаты аренды подтверждено материалами дела, в связи с чем, начисление неустойки является правомерным.  

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.  

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.  

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая  

уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.  

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.  

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.  

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований.  

Указанный размер ответственности за нарушение сроков аренды установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Следовательно, на момент подписания договора размер ответственности, установленный договором, устраивал ответчика. Нарушения оплаты аренды произведены ответчиком по собственной воле в своем интересе.  

Одно из основных начал гражданского законодательства – свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.  

Таких доказательств ответчиком суду предоставлено не было. 

Из расчета истца следует, что истец начисляет пени на авансы. Ввиду того, что подобное начисление не допустимо, судом произведен перерасчет пени за период с 01.09.2023 по 28.02.2025:  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.09.2023 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

-438,71 

29.08.2023  

Оплата задолженности 

+0,00 

30.08.2023  

Новая задолженность 

0,00 

01.09.2023  

09.10.2023  

39 

0,00 × 39 × 0.3% 

0,00 р. 

Итого: 

0,00 руб. 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.10.2023 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

-13 161,29 

29.08.2023  

Оплата задолженности 

438,71 

01.10.2023  

09.10.2023  

9 

438,71 × 9 × 0.3%  

11,85 р. 

-438,71 

09.10.2023  

Оплата задолженности 

Итого: 

11,85 руб. 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2023 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

-0,00 

09.10.2023  

Оплата задолженности 

-13 161,29 

09.10.2023  

Оплата задолженности 

438,71 

01.11.2023  

28.02.2025  

486 

438,71 × 486 × 0.3%  

639,64 р. 

-438,71 

28.02.2025  

Оплата задолженности 

Итого: 

639,64 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.12.2023 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

13 600,00 

01.12.2023  

28.02.2025  

456 

13 600,00 × 456 × 0.3%  

18 604,80 р.  

-13 161,29 

28.02.2025  

Оплата задолженности 

Итого: 

18 604,80 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.01.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

13 600,00 

01.01.2024  

28.02.2025  

425 

13 600,00 × 425 × 0.3%  

17 340,00 р.  

Итого: 

17 340,00 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.02.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

13 600,00 

01.02.2024  

28.02.2025  

394 

13 600,00 × 394 × 0.3%  

16 075,20 р.  

Итого: 

16 075,20 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

13 600,00 

01.03.2024  

28.02.2025  

365 

13 600,00 × 365 × 0.3%  

14 892,00 р.  

Итого: 

14 892,00 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.04.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

13 600,00 

01.04.2024  

28.02.2025  

334 

13 600,00 × 334 × 0.3%  

13 627,20 р.  

Итого: 

13 627,20 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.05.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.05.2024  

28.02.2025  

304 

14 960,00 × 304 × 0.3%  

13 643,52 р.  

Итого: 

13 643,52 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.06.2024  

28.02.2025  

273 

14 960,00 × 273 × 0.3%  

12 252,24 р.  

Итого: 

12 252,24 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.07.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.07.2024  

28.02.2025  

243 

14 960,00 × 243 × 0.3%  

10 905,84 р.  

Итого: 

10 905,84 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.08.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.08.2024  

28.02.2025  

212 

14 960,00 × 212 × 0.3%  

9 514,56 р. 

Итого: 

9 514,56 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.09.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.09.2024  

28.02.2025  

181 

14 960,00 × 181 × 0.3%  

8 123,28 р. 

Итого: 

8 123,28 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.10.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.10.2024  

28.02.2025  

151 

14 960,00 × 151 × 0.3%  

6 776,88 р. 

Итого: 

6 776,88 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.11.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.11.2024  

28.02.2025  

120 

14 960,00 × 120 × 0.3%  

5 385,60 р. 

Итого: 

5 385,60 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.12.2024 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.12.2024  

28.02.2025  

90 

14 960,00 × 90 × 0.3%  

4 039,20 р. 

Итого: 

4 039,20 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.01.2025 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.01.2025  

28.02.2025  

59 

14 960,00 × 59 × 0.3%  

2 647,92 р. 

Итого: 

2 647,92 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.02.2025 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.02.2025  

28.02.2025  

28 

14 960,00 × 28 × 0.3%  

1 256,64 р. 

Итого: 

1 256,64 руб.  

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2025 

Задолженность  

Период просрочки 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней  

14 960,00 

01.03.2025  

28.02.2025  

0 

14 960,00 × 0 × 0.3%  

0,00 р. 

Итого: 

0,00 руб. 

Сумма основного долга: 219 398,71 руб. 

Сумма процентов по всем задолженностям: 155 736,37 руб. 

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств  

подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению за период с 01.09.2023 по 28.02.2025 в сумме 155 736 рублей 37 копеек.  

Истцом заявлено требование об обязании ответчика передать истцу арендованное имущество.  

Суд, рассмотрев требования в указанной части, пришел к следующим выводам. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.  

В связи с наличием просроченной задолженности истцом направлено в адрес в ответчика уведомление № 587 от 21.01.2025 о расторжении договора с 01.03.2025 с требованием об освобождении жилого помещения и погашения задолженности в полном объеме.  

Таким образом, после прекращения действия договора у ответчика возникла законная обязанность по возврату объекта аренды истцу.  

Судом установлено, что по актам приёма-передачи от 31.08.2023 арендодатель сдал, а арендатор принял жилое помещение кв. № 61, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, состоящее из 3 комнат, общей площадью 126,3 кв.м, а также движимое имущество 56 наименований в количестве 82 единиц согласно перечню.  

Доказательств возврата ответчиком переданного ему в аренду имущества на дату обращения в суд, принятия судом решения ответчик не представил.  

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика пропорционально исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 219 398 (двести девятнадцать тысяч триста девяносто восемь) рублей 71 копейка, проценты в размере 155 736 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 37 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 73 681 (семьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят один) рубль 59 копеек.  

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать по акту приема-передачи Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) жилое помещение кв. № 61, расположенное по адресу: 423600, 

<

...>, состоящее из 3 комнат, общей площадью 126,3 кв.м, а также следующее движимое имущество:  

 № п/п  

Цена  

Итого  

Наименование 

Количество 

на сд.  

стоимость  

1 

Кровать из ЛДСП односпальная (900x2000x420)  

1 

2 502  

2 502  

2 

Тумбочка прикроватная открытая 470x450x550, бук 

1 

700  

700 

Бавария 

3 

Шкаф 2-х дверный СИМБА/бук/  

1 

5 790  

5 790  

4 

Светильник потолочный lxK27x60W  

1 

750  

750 

5 

Панель с зеркалом 900x1420  

1 

3 900  

3 900  

6 

Люстра (лампами не комплектуется 2xE27x60W  

2 

1 320  

2 640  

7 

Люстра 3xE27x60W  

2 

1 590  

3 180  

8 

Бра 

2 

780  

1 560  

9 

Коврик для коридора 900x690  

1 

1 300  

1 300  

10  

Набор мебели для гостинной ЛДСП т. 18мм,22мм  

каркас -Бук, фасад- спрофилем МДФ 60*22мм, глухие 

1 

13 100  

13 100  

лдсп 

11  

Диван 3-х местный 2000x890x870  

1 

16 600  

16 600  

12  

Кресло 940x890x870  

1 

10 900  

10 900  

13  

Ковер 2000x2850 

1 

8 950  

8 950  

14  

Стол журнальный 800x800x450  

1 

1 650  

1 650  

15  

Телевизор LCD HITACHI 40НХТ06  

1 

16 100  

16 100  

16  

Люстра 5xE27x60W  

I 

2 400  

2 400  

17  

Оформление окон б-7м (карниз.тюль, штора)  

8 940  

8 940  

18  

Оформление окна спальни Зм(карниз,тюль, штора)  

2 

8 500  

17 000  

19  

Оформление окон в гостинной 6-7м(карниз,тюль,  

12 550  

12 550  

штора) 

20  

Стол кухонный ДОР-14180 900.93 ПФ26мм 1400x600  

4 200  

4 200  

21  

Стул материал каркаса металл 98*52  

1 600  

6 400  

22  

Кухонный гарнитур 3200  

32 340  

32 340  

23  

Стеновая панель 3200  

2 200  

2 200  

24  

Смеситель 

600  

600 

25  

Сушка для посуды 

700  

700 

26  

Чайник ERISSON KS-1813 POLISH-WHITE  

1 000  

1 000  

27  

СВЧ MIDEA MM720CFB  

2 500  

2 500  

28  

Холодильник INDESIT SB200  

14 400  

14 400  

29  

Вытяжка Hansa OSC611WH 

1 620  

1 620  

30  

Кровать с изголовьем Дуга 1660x2060  

8 400  

8 400  

31  

Матрас ортопедический 1600x2000  

7 300  

7 300  

32  

Матрас ортопедический 900x2000  

5 100  

5 100  

33  

Покрывало для кровати 220x240  

3 300  

3 300  

34  

Торшер 

1 200  

1 200  

35  

Стеллаж 1000x350x800  

3 200  

3 200  

36  

Тумба прикроватная 400x420x560  

2 

1 700  

3 400  

37  

Туалетный столик 1200(450)х580х820  

4 450  

4 450  

38  

Зеркало 600x800 

1 300  

1 300  

39  

Шкаф гардероб 800x580x2030  

7 700  

7 700  

40  

Шкаф с полками 600x580x2030  

5 460  

5 460  

41  

Стул 400x450x880 

2 450  

2 450  

42  

Тумба для ванной комнаты 450x350x750  

2 650  

2 650  

43  

Зеркало со стеклянной полкой 400x600  

700  

700 

44  

Ершик для унитаза Материал изготовления - пластик  

2 

150  

300 

45  

Держатель туалетной бумаги Материал - метал.  

2 

200  

400 

хромированный, крепление - к стене 

46  

Мыльница керамика 

1 

250  

250 

47  

Вешалка для полотенец  

1 

240  

240 

48  

Стакан для зубных щеток Материал керамика  

1 

280  

280 

49  

Штанга 

1 

1950  

1950  

50  

Штора для ванной 

1 

400  

400 

51  

Стиральная машина Vestel AWM 1041S 

1 

10 300  

10 300  

52  

Коврик для ванной 500x700 

1 

420  

420 

53  

Пылесос LG V-K69I64N  

1 

2 900  

2 900  

54  

Лампа энергосберегающая 104*45 

17 

115  

1 955  

55  

Штанга металическая 860  

1 

550  

550 

56  

Полка 860x350 

1 

350  

350 

Итого: 

82 

273 377  

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.  

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Т.Р. Гиззятов