АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6470/2024

г. Уфа

01 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2024

Полный текст решения изготовлен 01.10.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исхаковой Я.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 119 427 руб. 80 коп. (с учетом уточнений исковых требований)

третьи лица общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Желанный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Салаватская трубная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО1 представитель по доверенности № 119/1-61 от 29.12.2023 г., представлен диплом, паспорт;

От ответчика – ФИО2  представитель по доверенности № 1 от 09.01.2024 г., представлен диплом, паспорт;

От ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЕЛАННЫЙ" - явки нет, извещены надлежащим образом.

От ООО "САЛАВАТСКАЯ ТРУБНАЯ КОМПАНИЯ" - явки нет, извещены надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за фактически поставленную тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – март 2024 в размере 74 484 руб. 07 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 18.04.2024г. в размере 6 806 руб. 32 коп., пени с 19.04.2024 по день фактического исполнения обязательств, расходов о взыскании государственной пошлины в размере 2 000 руб. (с учётом уточнений исковых требований).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.03.2024г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 15 апреля 2024 года произведена замена судьи Проскуряковой С.В.  на судью Кузнецова Д.П.  для рассмотрения дела № А07-6470/2024.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцом в нарушении норм, не представлены ответчику документы, указанные в приложении к исковому заявлению в обосновании заявленных требований. Договор теплоснабжения от 01.04.2023 № 31596/РТС на который ссылается истец в обосновании своих требований сторонам не заключен. Таким образом, истцом в силу п. 1 ст. 65 АПК РФ не представлено достаточных доказательств, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженности за фактически поставленную тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – март 2024 в размере 74 484 руб. 07 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 18.04.2024г. в размере 6 806 руб. 32 коп., пени с 19.04.2024 по день фактического исполнения обязательств, расходов о взыскании государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. Дело рассматривается судом с учётом уточнений.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 02.05.2024г.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что считает доводы ответчика не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.06.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Желанный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 453252, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью "Салаватская трубная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 453265, 

<

...>, этаж 1).

От истца поступили пояснения по делу в порядке ст. 81 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Фондом РБ ни в период строительства многоквартирного дома, ни после ввода дома в эксплуатацию договор с теплоснабжающей организацией не заключался, акт балансовой принадлежности между сторонами также отсутствует. Фонд РБ осуществил строительство 5-этажного, 6-секционного жилого дома № 20 в МР-2, Восточного жилого района в г. Салават, дом введен в эксплуатацию 20.12.2022 года.

Таким образом, после того, как застройщиком-Фондом РБ  были получены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, помещения были переданы по актам приема-передачи и права собственности на помещения в многоквартирном доме были зарегистрированы за участниками долевого строительства. Непосредственно после введения жилых домов дом передан в эксплуатацию управляющей компании ООО УК «Желанный» на основании договора управления многоквартирным домом.

Истцом не представлено доказательство принадлежности сетей Фонду РБ,  т.к.  по смыслу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь приобретается лицом лишь при условии изготовления либо создании этой вещи для себя. Также в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сети на балансе ответчика не значатся и после сдачи дома в эксплуатацию выбыл из правоотношений собственников жилых помещений и поставщиков коммунальных ресурсов.

Также отмечаем, что законодатель разделяет понятия потери тепловой энергии и потребление тепловой энергии, которые регулируются разными нормами. Из содержания искового заявления не представляется возможным определить предмет спора в рамках Закона о теплоснабжении. Исходя из вышеизложенного, Фонд РБ не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

От общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Желанный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что с исковыми требования истца согласны.

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму долга за тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – май 2024 в размере 87 150 руб. 36 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 17.09.2024г. в размере 32 277 руб. 44 коп., и далее, начиная с 18.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. Дело рассматривается судом с учётом уточнений.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Желанный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки не сообщило.

Копии судебных актов были направлены судом третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Желанный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по юридическому адресу: 453252, 

<

...>.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью "Салаватская трубная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в судебное заседание не явилось, отзыв, возражения по существу иска не представило, об уважительных причинах неявки не сообщило.

Копии судебных актов были направлены судом третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью "Салаватская трубная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по юридическому адресу: 453265, 

<

...>, этаж 1, и вернулись с отметкой органа почтовой связи о причине возврата: истек срок хранения. Возвратные конверты содержат необходимые отметки организации почтовой связи о первичном и вторичном извещении адресата о поступлении судебной корреспонденции.

В соответствии с ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно п. 34 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Из указанного следует, что порядок вручения почтовых отправлений, предусмотренный названными Правилами, соблюден. Ответчик не являлся за получением заказных писем арбитражного суда.

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске, поскольку не являлся за получением корреспонденции.

Как разъяснено в п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г.  N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «БашРТС» является единой теплоснабжающей организацией на территории Республики Башкортостан, оказывало услуги теплоснабжения объекта строительства 5-ти этажного 6-ти секционного жилого дома №20 (строительный номер) в Микрорайоне №2 Восточного района г.Салават (почтовый адрес: 

<

...>). Застройщиком объекта являлась Некоммерческая организация Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (сокращенное наименование - НО Фонд защиты прав дольщиков РБ).

В рассматриваемом случае, объект строительства в составе объекта теплоснабжения и теплопотребляющей установки допущен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергопринимающей установки № А-282/24451-836 РТ от 13.01.2023. Согласно указанному разрешению в состав объекта теплоснабжения вошли трубопроводы и арматура, а также компоненты устройства, предназначенные для использования тепловой энергии (теплоносителя) для нужд потребления, а именно участок трубопровода тепловой сети протяженностью 125,3 м, подключение выполнено на тепловой магистрали ТМ-14 2 Ду 600 мм в тепловой камере ТК М2-10. Система отопления жилого дома однотрубная. Разрешение на ввод жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию выдано Администрацией ГО г.Салават 20.12.2022 за № 02-59- 11-2022. По окончании строительства жилой дом передан в управление ООО УК «Желанный». 

Сведений о передаче ответчиком созданных при строительстве инженерных сетей (включая сети теплоснабжения) органу местного самоуправления – Администрации ГО г. Салават, либо сведений о наличии решения собственников помещений многоквартирного дома о включении в состав общего имущества многоквартирного дома участка сетей, расположенного за пределами жилого дома, у истца не имеется. 

Полагая что указанные тепловые сети (от тепловой камеры ТК М2-10 до наружной стены МКД по ул. Бекетова, 34) находятся в эксплуатационной ответственности НО Фонд защиты прав дольщиков РБ, истец направил последнему для подписания проект договора теплоснабжения №31596/РТС от 01.04.2023 с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, который в ООО «БашРТС» не был возвращен. 

Выставленные к оплате потери на спорном участке тепловой сети в период июнь 2023– ноябрь 2023, Ответчиком не оплачены.

Истец направлял в адрес ответчика платежные документы за поставленный коммунальный ресурс в период июнь 2023– ноябрь 2023г на общую сумму 36 463 руб. 42 коп. Однако оплату за предъявленный период ответчик не произвел, поэтому у ответчика перед истцом образовалась соответствующая задолженность за указанный период.

 

Июнь 2023 г.

Сумма счета, руб.

Оплата, руб.

Остаток, руб.

Счет-фактура №05/08-30062023-0000001214 от 30.06.2023 за Июнь 2023

4 639,59

0,00

4 639,59

Июль 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31072023-0000000482 от 31.07.2023 за Июль 2023

6 147,60

0,00

6 147,60

Август 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31082023-0000000494 от 31.08.2023 за Август 2023

5 959,15

0,00

5 959,15

Сентябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-30092023-0000000496 от 30.09.2023 за Сентябрь 2023

5 881,53

0,00

5 881,53

Октябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31102023-0000002278 от 31.10.2023 за Октябрь 2023

6 926,41

0,00

6 926,41

Ноябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-30112023-0000002250 от 30.11.2023 за Ноябрь 2023

6 909,14

0,00

6 909,14

 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в сроки, установленные договором, истцом предъявлен данный иск.

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму долга за тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – май 2024 в размере 87 150 руб. 36 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 17.09.2024г. в размере 32 277 руб. 44 коп., и далее, начиная с 18.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. Дело рассматривается судом с учётом уточнений.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Акцептом оферты в рассматриваемой ситуации является фактическое принятие поставленной тепловой энергии.

Таким образом, общий размер задолженности за период июнь 2023 года — май 2024 года составляет 87 150,36 рублей в соответствии со следующим расчетом:

 

Июнь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-30062023-0000001214 от 30.06.2023 за Июнь 2023

4 639,59

Остаток за период

4 639,59

Июль 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31072023-0000000482 от 31.07.2023 за Июль 2023

6 147,60

Остаток за период

6 147,60

Август 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31082023-0000000494 от 31.08.2023 за Август 2023

5 959,15

Остаток за период

5 959,15

Сентябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-30092023-0000000496 от 30.09.2023 за Сентябрь 2023

5 881,53

Остаток за период

5 881,53

Октябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31102023-0000002278 от 31.10.2023 за Октябрь 2023

6 926,41

Остаток за период

6 926,41

Ноябрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-30112023-0000002250 от 30.11.2023 за Ноябрь 2023

6 909,14

Остаток за период

6 909,14

Декабрь 2023 г.

 

Счет-фактура №05/08-31122023-0000002302 от 31.12.2023 за Декабрь 2023

9 197,57

Остаток за период

9 197,57

Январь 2024 г.

 

Счет-фактура №05/08-31012024-0000002204 от 31.01.2024 за Январь 2024

10 372,66

Остаток за период

10 372,66

Февраль 2024 г.

 

Счет-фактура №05/08-29022024-0000003305 от 29.02.2024 за Февраль 2024

9 630,66

Остаток за период

9 630,66

Март 2024 г.

 

Счет-фактура №05/08-31032024-0000001016 от 31.03.2024 за Март 2024

8 819,76

Остаток за период

8 819,76

Апрель 2024 г.

 

Счет-фактура №05/08-30042024-0000000999 от 30.04.2024 за Апрель 2024

7 215,80

Остаток за период

7 215,80

Май 2024 г.

 

Счет-фактура №05/08-31052024-0000001307 от 31.05.2024 за Май 2024

5 450,49

Остаток за период

5 450,49

 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя, контррасчет ответчик в материалы дела не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем ответчик несет риск неисполнения им данного процессуального действия (статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доказательств передачи сетей каким-либо третьим лицам ответчиком также не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы долга за тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – май 2024 в размере 87 150 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика подлежат отклонению в силу следующего.

На основании соглашения о замене стороны по договору генерального подряда №20-2/2021-ГП от 09.08.2021г. ООО «ТехСтройСервис» передал свои права и обязанности застройщика НО Фонд защиты прав дольщиков РБ. Акт о подключении объекта к системе теплоснабжения от 11.11.2022г. также подписывает НО Фонд защиты прав дольщиков РБ». 

Строящийся объект, расположенный по адресу: 

<

...>, был включен в договор теплоснабжения №31529/РТС от 01.02.2020г., заключенный между ООО «БашРТС» и ООО «Салаватская трубная компания». 

После ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора управления многоквартирным домом № 62-НОФ/2022 от 30.12.2022г., в адрес ООО «БашРТС» поступило письмо № 70 от 19.04.2023г. от ООО «Салаватская трубная компания» о расторжении договора теплоснабжения №31529/РТС. 

После расторжения с 01.04.2023г. договора ресурсоснабжения №31529/РТС, тепловые сети были включены в договор теплоснабжения №531596 НО Фонд защиты прав дольщиков РБ, как к застройщику данного участка тепловой сети. 

Начисления производятся НО Фонд защиты прав дольщиков РБ с июня 2023 года. 

При заключении договора теплоснабжения №31595/РТС от 01.04.2024г. на объект, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>, управляющая компания ООО УК «Желанный» предоставила документы только на многоквартирный дом. 

На основании данного договора, а также акта приема-передачи объекта жилищнокоммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>, Некоммерческая организация Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, являющаяся застройщиком многоквартирного жилого дома, передает, а ООО УК «Желанный» принимает в управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>.

При вводе МКД в эксплуатацию спорные участки тепловых сетей от застройщика собственникам помещений МКД не передавались. Доказательства принятия собственниками дома решения о включении в состав общего имущества спорных участков сетей, находящихся за пределами МКД, не представлены. Спорная тепловая сеть находится за пределами внешних границ стен МКД, соответственно они являются наружными и не могут быть признаны общим имуществом собственников помещений МКД.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 8 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении). Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании. Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (статьи 539, 544 ГК РФ, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808)). С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними. По общему правилу субъектами, обязанными оплачивать потери тепловой энергии, являются сетевые организации и иные владельцы объектов теплосетевого хозяйства. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При строительстве и вводе в эксплуатацию МКД создание участков инженерных сетей (включая сети теплоснабжения) является результатом осуществления мероприятий по технологическому присоединению такого МКД к централизованным сетям ресурсоснабжения. В таких условиях, по общему правилу именно застройщик приобретает право собственности на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД, за которой инженерные сети поступают в общее имущество собственников помещений в МКД (пункт 8 Правил № 491, статья 36 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Такими правами, насколько это не противоречит существу правового регулирования в сфере ресурсоснабжения и законным интересам других лиц, собственник участка сети распоряжается по своему усмотрению (статьи 1, 2, 9, 10 ГК РФ). В частности, собственник в силу статьи 236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (в том числе, на участок сети), объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

По общему правилу именно застройщик при строительстве и вводе в эксплуатацию МКД приобретает право собственности на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД, не распорядившись которым продолжает нести обязанность по обеспечению его эксплуатации и содержанию, соответственно, и по оплате потерь. 

Данных о том, что ответчиком своевременно инициирована передача указанных сетей управляющей компании, ресурсоснабжающей организации, органу местного самоуправления, суду не представлено. Данных о том, что спорная теплотрасса относится к сетям МКД, не имеется. Таким образом, обязанность по оплате потерь в рассматриваемом случае несет застройщик.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.07.2023г. по 17.09.2024г. в размере 32 277 руб. 44 коп., и далее, начиная с 18.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информации Банка России от 13.09.2024 года размер ключевой ставки с 16.09.2024 года составляет 19% годовых.

В соответствии с Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей», внесены изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в частности ст. 15 дополнена п.9.1 следующего содержания:

Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения. обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На основании данных законов Правительством Российской Федерации приняты соответственно Постановление № 912 и Постановление № 474, каждое из которых действует в отношении своего круга потребителей энергоресурсов и сопутствующих услуг.

Таким образом, при разрешении вопроса о порядке начисления неустойки в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате соответствующих ресурсов и услуг в отношении лиц, не являющихся участниками жилищных отношений, действуют положения Постановления № 912, которым предусмотрено использование минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в период по 31.12.2022.

Срок использования минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при исчислении размера пени в отношении данных субъектов законодателем продлен не был. 

Оснований для применения к лицам, не являющимся участниками жилищных отношений, нормы абзаца второго пункта 1 Постановления № 474 о периоде использования минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при расчете размера пени, который в установленном порядке продлен до 01.01.2025 (Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474»), не имеется.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, сумма финансовой санкции документарно не оспорена (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты ресурса, поставленного истцом, установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В силу правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного требования истца о взыскании пени за период с 11.07.2023г. по 17.09.2024г. в размере 32 277 руб. 44 коп., и далее, начиная с 18.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда, подлежат удовлетворению, с учетом уточнений исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истцом были увеличены исковые требования, недостающая сумма государственной пошлины в размере 2 579 руб. на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.22 и подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга за тепловую энергию с теплоносителем горячая вода за период июнь 2023 – май 2024 в размере 87 150 руб. 36 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 17.09.2024г. в размере 32 277 руб. 44 коп., и далее, начиная с 18.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 579 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Д.П. Кузнецов