Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь

27.01.2026 года Дело № А50-24837/2025

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В.

при ведении протокола секретарем Батуевой Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Соликамскбумпром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 618548, 

<

...>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614015, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность № 15-20-603 от 15.01.2026, диплом;

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность №30-01-10-275 от 18.09.2025, диплом, свидетельство о заключении брака,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Соликамскбумпром» (далее - истец, АО «Соликамскбумпром») обратилось в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор от 15.09.2017 №891, с учетом ст. 49 АПК РФ (принятой протокольным определением 27.01.2026).

Истец требования с учетом ст. 49 АПК РФ поддержал. Просил отнести госпошлину на себя.

Ответчик представил отзыв.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

С учетом исследованных материалов дела, имеются основания для удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что 15.09.2017 между Министерством и АО «Соликамскбумпром» на основании протокола о результатах аукциона от 30.08.2017 № 1 заключен договор аренды лесного участка № 891 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

В 2025 году выполнены лесоустроительные работы по данному лесному участку, работы были приняты Департаментом лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу (письмо № 01-35/2064 от 23.06.2025г.), были внесены изменения в лесохозяйственный регламент Галинского лесничества, который вступит в силу с 01.01.2026 г.

В целях приведения договора аренды лесного участка от 15.09.2017 № 891 в соответствии лесоустроительными материалами в 2025 году АО «Соликамскбумпром» разработало проектную документацию.

Таким образом, существенное изменение условий договора аренды лесного участка послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

Согласно ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с ЛК РФ.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных 6 частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

Часть 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Госпошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка от 15.09.2017 №891, следующие изменения:

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 90 480,9343 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда; местоположение: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, Гайнское лесничество, Верхне-Камское участковое лесничество (Дозовское), кварталы (выделы) №№ 3(1-26, 28-142); 4(1-35, 37-53, 55-69, 71-72); 5(1-3,5-46); 6(1-63); 7(1-100); 8(1-47); 9(1-94); 11(1-46); 12(1-63); 13(1-40); 16(1-34); 17(1-40); 18(1-32); 23(1-31); 27(1-105); 28(1-61); 29(1-77); 37(1-37); 38(1-77); 39(1-73); 44(1-37); 45(1-70); 46(1-74); 50(1-66); 51(1-40); 52(1-30); 53(1-47); 54(1-60); 58(1-97); 61(1-93); 66(1-18); 69(1-60); 72(1-57); 74(1-33); 75(1-40); 76(1-44); 81(1-63); 83(1-38); 86(1-65); 87(1-103); 88(1-117); 89(1-48); 91(1-45); 97(1-51); 98(1-34); 105(1-47); 106(1-50); 107(1-53); 108(1-59); Верхне-Камское участковое лесничество (Шуминское), кварталы (выделы) №№ 1(1-30); 2(1-52); 4(1-34); 5(1-51); 6(1-37); 7(1-44); 8(1-105); 13(1-28); 14(1-52); 15(1-60); 16(1-65); 17(1-28); 18(1-59); 20(1-32); 25(1-80); 26(1-26); 27(1-36); 28(1-63); 29(1-52); 30(1-34); 31(1-52); 32(1-60); 33(1-52); 37(1-52); 38(1-36); 39(1-82); 41(1-35); 42(1-86); 43(1-47); 52(1-48); 53(1-66); 58(1-54); 59(1-64); 65(1-35); 66(1-11); 69(1-55); 70(1-83); 81(1-82); 85(1-99); 88(1-52); 91(1-85); 92(1-64); 93(1-59); 94(1-66); 96(1-66); 97(1-58); 98(1-48); 99(1-70); 101(1-32); Гайнское участковое лесничество (Гайнское), кварталы (выделы) №№ 57(1-74); 58(1-62); 59(1-29); 63(1-23); 64(1-68); 65(1-71); 75(1-68); 112(1-38); Леманское участковое лесничество (Леманское), кварталы (выделы) №№ 57(1-52); 66(1-53); 71(1-54); 197(1-52); 198(1-57); 218(1-32); 219(1-50); 226(1-59); 227(1-53); 228(1-49); 235(1-52); 237(1-40); 239(1-35); 250(1-67); 251(1-33); 252(1-58); 260(1-56); 261(1-39); 262(1-65); 271(1-44); 280(1-36); Леманское участковое лесничество (Мысовское), кварталы (выделы) №№ 71(1-46); 74(1-63); 87(1-54); 88(1-69); 89(1-83); 97(1-58); 98(1-66); 102(1-71); 104(1-86); 107(1-55); 112(1-78); 114(1-66); 117(1-36); 119(1-43); 121(1-86); 122(1-109); 123(1-95); 126(1-51); 127(1-100); 132(1-89); 133(1-48); 139(1-45); 141(1-65); 142(1-54); 143(1-85); 145(1-40); 148(1-86); 149(1-151); 151(1-65); 154(1-78); 160(1-75); 161(1-41); 172(1-15, 18-82); 180(1-48); 185(1-89); 189(1-36); 190(1-42); 192(1-61); 193(1-29); 194(1-44); 195(1-58); 196(1-45); 197(1-95); Пятигорское участковое лесничество (Пятигорское), кварталы (выделы) №№ 7(1-56); 17(1-35); 33(1-16); 35(1-53); 36(1-50); 41(1-82); 42(1-64); 46(1-19); 47(1-57); 48(1-24); 51(1-83); 60(1-18); 74(1-70); 78(1-45); 79(1-41); 96(1-60); 97(1-28); 100(1-53); 121(1-39); 131(1-65); 149(1-30); 244(1-74); 266(1-60); 268(1-54); 269(1-45);

категория защитности: эксплуатационные леса, защитные леса (ценные леса: нерестоохранные полосы лесов).».

Приложение № 3 к Договору изложить в следующей редакции:

Виды и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Объемы использования лесов (изъятия лесных ресурсов) ликвидной древесины

1

2

3

4

5

Вид использования лесов - заготовка древесины Цель предоставления лесного участка - заготовка древесины

Всего эксплуатационного фонда

Эксплуатационные и защитные леса

Хвойное

941,0

ТЫС. MJ

80,63

Мягколиственное

513,7

тыс. м-3

66,08

Твердолиственные

-

тыс. MJ

-

Итого:

1454,7

тыс. MJ

146,71

При рубке спелых и перестойных насаждений

Эксплуатационные и защитные леса

Хвойное

516,1

ТЫС. Mj

62,76

Мягколиственное

375,8

ТЫС. MJ

60,93

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

891,9

ТЫС. М-5

123,69

в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные леса

Хвойное

431,6

тыс. м3

60,20

Мягколиственное

321,6

тыс. м3

58,90

Твердолиственные

-

тыс. м3

-

Итого:

753,2

тыс. MJ

119,10

Добровольно-выборочные

Эксплуатационные леса

Хвойное

55,4

ТЫС. Mj

1,84

Мягколиственное

35,2

тыс. м3

1,26

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

90,6

ТЫС. MJ

3,10

Защитные леса

Хвойное

29,1

ТЫС. Mj

0,72

Мягколиственное

19,0

ТЫС. MJ

0,77

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

48,1

ТЫС. м-5

1,49

При уходе за лесами

Эксплуатационные и защитные леса

Хвойное

389,7

тыс. м3

13,59

Мягколиственное

117,3

ТЫС. MJ

2,91

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

507,0

ТЫС. MJ

16,50

Рубка прореживания

Эксплуатационные леса

Хвойное

228,5

ТЫС. м3

6,67

Мягколиственное

90,9

тыс. м3

2,08

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

319,4

ТЫС. мл

8,75

Защитные леса

Хвойное

1,3

ТЫС. MJ

0,04

Мягколиственное

-

тыс. м6

-

Твердолиственные

-

тыс. м3

-

Итого:

1,3

тыс. MJ

0,04

Проходная рубка

Эксплуатационные леса

Хвойное

155,3

ТЫС. MJ

6,67

Мягколиственное

26,4

ТЫС. MJ

0,83

Твердолиственные

-

ТЫС. Mj

-

Итого:

181,7

ТЫС. MJ

7,50

Защитные леса

Хвойное

4,6

ТЫС. MJ

0,21

Мягколиственное

ТЫС. MJ

-

Твердолиственные

-

ТЫС. Mj

-

Итого:

4,6

ТЫС. MJ

0,21

Рубка лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

Хвойное

35,2

ТЫС. Mj

4,28

Мягколиственное

20,6

ТЫС. MJ

2,24

Твердолиственные

-

ТЫС. MJ

-

Итого:

55,8

ТЫС. MJ

6,52

Первый абзац пункта 6 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору в 2026 году составляет 42 981 790,00 руб. (сорок два миллиона девятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот девяноста) рублей в год.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова