АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-9066/2018 

22.10.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  15.10.2018  года.

Решение  в полном объеме изготовлено   22.10.2018    года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Кшановской Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Червоной М.О., рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСИЧ (ОГРН 1153850041520, ИНН 3812115924; место нахождения: г. Иркутск, ул. Сурнова, д. 16, оф. 2.5)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 

<

...>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место  нахождения: 

<

...>).

о признании залога недвижимого имущества и имущественных прав прекращённым, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности, паспорт; 

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности, паспорт; 

от третьего лица – не явился, извещен; 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСИЧ (далее – ООО УК РУСИЧ) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании договора об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>-7, заключенного 13.01.2012 между Закрытым акционерным обществом Управляющая компания РУСИЧ (Общество прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО УК РУСИЧ) и ОТКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» (в настоящее время АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»), прекращенным.

Также истцом заявлено требование о прекращении записи о регистрации ипотеки №38-38-03/008/2012-186 на:

- Здание центрального склада, назначение: нежилое, общей площадью 422,2м², год постройки 1993, 1-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 02 01, инв. №25:414:001:200142820, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-020;

- Здание пристройки, назначение: нежилое, общей площадью 216,7м², год постройки 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 03 01, инв. №25:414:001:200142810, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-021;

- Право аренды земельного участка сроком до 03.11.2021, основанное на договоре аренды земельного участка №357-11 от 07.11.2011г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:280, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: для размещения промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Братск, П 04 28 00 00), площадь 3034м²;

- Здание конторы управления, назначение: нежилое, общей площадью 1622,9м², год постройки 1985, 3-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 01 01, инв. №25:414:001:200142850, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-026;

- Право аренды сроком до 03.11.2021, основанное на договоре аренды земельного участка №358-11, от 07.11.2011г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:279, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: для размещения промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г.Братск, П 04 15 00 00), площадь 5015м².

Третье лицо, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ходатайств не заявило; в ранее направленных пояснениях указало, что одним из оснований для погашения в ЕГРН записи об ипотеке  является  вступившее в законную силу решение суда о прекращении ипотеки, соответственно исковые требования подлежат уточнению ввиду неверно избранного истцом способа защиты прав.

С учетом пояснений третьего лица, истец уточнил иск в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК  РФ), просил суд признать прекращенным договор 

<

***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный 13.01.2012 между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСИЧ и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК», зарегистрированный в ЕГРН  за номером 38-38-03/008/2012-186, и прекратить залог (ипотеку) недвижимого имущества на:

- Здание центрального склада, назначение: нежилое, общей площадью 422,2 м², год постройки 1993, 1-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 02 01, кадастровый номер 38:34:040501:273;

- Здание пристройки, назначение: нежилое, общей площадью 216,м², год постройки 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 03 01, кадастровый номер 38:34:040501:274;

- Право аренды земельного участка сроком до 03.11.2021, основанное на договоре аренды земельного участка №357-11, от 07.11.2011г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:280, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: для размещения промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Братск, П 04 28 00 00), площадь 3034м²;

- Здание конторы управления, назначение: нежилое, общей площадью 1622,9м², год постройки 1985, 3-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 01 01, кадастровый номер 38:34:040501:272;

- Право аренды сроком до! «03» ноября 2021, основанное на договоре аренды земельного участка №358-11, от 03.11.2011г., заключенного между Комитетом но управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:279, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: душ размещения 3 промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Братск, П 04 15 00 00), площадь 5015м².

Уточнение иска судом принято. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ) в отсутствие третьего лица по имеющимся материалам.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик иск оспорил по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. 

Рассмотрев исковое заявление, имеющиеся материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.  

17.06.2011 между ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (кредитор, ответчик) и ООО Сельскохозяйственный производственный комплекс «Братский» (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии 

<

***>, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 10 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства  и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14% годовых. Срок предоставления кредита заемщику до 05.09.2011 (п. 1.4, 1,5 договора).

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита 31.05.2019 (включительно) (п. 1.6 договора).

13.01.2012 между ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (залогодержатель) и ЗАО УК РУСИЧ (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>-7, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение  обязательств по договору  

<

***> об открытии кредитной линии, заключенного 17.06.2011 между залогодержателем и ООО Сельскохозяйственный производственный комплекс «Братский» (далее - ООО СХПК «Братский»), передает залогодержателю в залог следующее недвижимое  имущество  и имущественные права в совокупности: 

- Здание центрального склада, назначение: нежилое, общей площадью 422,2м², год постройки 1993, 1-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 02 01, инв. №25:414:001:200142820, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-020;

- Здание пристройки, назначение: нежилое, общей площадью 216,7м², год постройки 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 03 01, инв. №25:414:001:200142810, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-021;

- Право аренды земельного участка сроком до 03.11.2021, основанное на договоре аренды земельного участка №357-11 от 07.11.2011г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:280, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: для размещения промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Братск, П 04 28 00 00), площадь 3034м²;

- Здание конторы управления, назначение: нежилое, общей площадью 1622,9м², год постройки 1985, 3-этажное, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, П 04 02 01 01, инв. №25:414:001:200142850, кадастровый номер 38-38-03/016/2011-026;

- Право аренды сроком до 03.11.2021, основанное на договоре аренды земельного участка №358-11, от 07.11.2011г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, действующим от имени муниципального образования города Братска, и ЗАО УК РУСИЧ, характеристики земельного участка: кадастровый номер 38:34:040501:279, категория земель: земли населенных пунктов (весь); разрешенное использование: для размещения промышленных объектов; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Братск, П 04 15 00 00), площадь 5015м².

Согласно п.3.5 договора об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>-7 от 13.01.2012 право залогодержателя (право залога) возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с  момента возникновения этого обязательства. 

Согласно п.7.1 договора настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Настоящий договор прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии, либо полной реализацией предмета ипотеки – в зависимости от того, что наступит ранее. 

25.03.2013 между ООО СХПК «Братский» (должник) и ООО «НОВАЯ КОБЬ» (новый должник) было заключено соглашение о переводе долга, согласно которому должник и новый должник пришли к соглашению о переводе долговых обязательств должника перед АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», в том числе и по кредитному договору 

<

***> от 17.06.2011. 

06.08.2013 между ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» и ЗАО УК РУСИЧ  заключено дополнительное соглашение №3 к договору 

<

***>-7 от 12.01.2012, которым внесено изменение в п.1.1 договора об ипотеке, касающееся смены должника с ООО СХПК «Братский» на ООО «НОВАЯ КОБЬ», и опечатки в дате кредитного договора вместо 2011 года, указан 2012год. 

Как указывает истец, в нарушение условий договора об открытии кредитной линии 

<

***> от 17.06.2011 ООО «НОВАЯ КОБЬ» прекратило исполнять свои обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 4.7 договора об открытии кредитной линии 

<

***> от 17.06.2011 АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» в одностороннем порядке потребовало от ООО «НОВАЯ КОБЬ» возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и комиссиями. 

 Как следует из пояснений истца, в связи с неисполнением  должником (ООО «НОВАЯ КОБЬ») по кредитному договору требования АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», последнее  22.09.2015 обратилось  с иском в Братский городской суд Иркутской области к ООО «НОВАЯ КОБЬ», ООО фирма «БИО молоко-натуральные  продукты», ООО  «Сибирский сельскохозяйственный центр», ФИО4, ООО «Новогромовское», ЗАО «Управляющая компания Русич» о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам, в том числе по договору об открытии кредитной линии 

<

***> от 17.06.2011, а также обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке 

<

***>-7 от 13.01.2012, заключенному между АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» и ЗАО УК РУСИЧ .

24.09.2015 иск принят к производству по делу №2-1307/2015.

16.10.2015 иск по делу №2-1307/2015оставлен без рассмотрения.

12.01.2016г. определение об оставлении иска без рассмотрения по делу №2-1307/2015 отменено.

20.01.2016 в Братском городском суде зарегистрирован иск АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к ООО «НОВАЯ КОБЬ», ООО фирма  «БИО молоко-натуральные  продукты», ООО  «Сибирский сельскохозяйственный центр», ФИО4, ООО «Новогромовское», ЗАО «Управляющая компания Русич» (дело №2-239/16) .

29.02.2016 требования Банка к УК Русич по делу №2-239/16 выделено в отдельное производство, присвоен № 2-414/2016.

Определением Братского городского суда Иркутской области от 24.05.2016 по гражданскому делу №2-414/2016 исковое требование АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» оставлено без рассмотрения. 

29.06.2017 заявление об отмене  определения об оставлении иска без рассмотрения по делу №2-414/16 судом отклонено.

19.03.2018 в Братский районный суд поступило исковое заявление АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к ООО «НОВАЯ КОБЬ», ООО фирма  «БИО молоко-натуральные  продукты», ООО  «Сибирский сельскохозяйственный центр», ФИО4, ООО «Новогромовское», возбуждено дело №2-284/2018.

03.05.2018 по делу №2-284/2018 вынесено заочное решение о взыскании солидарно с ООО «НОВАЯ КОБЬ», ООО фирма  «БИО молоко-натуральные  продукты», ООО  «Сибирский сельскохозяйственный центр», ФИО4, ООО «Новогромовское».

03.05.2018 в Братский районный суд поступило исковое заявление АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» к ООО УК РУСИЧ об обращении взыскания на предмет залога. Иск принят к производству по делу №2-394/2018, дело приостановлено 21.05.2018 до вступления решения по делу А19-9066/2018.

В обоснование иска истец указал, что поскольку ответчик не обратился к поручителю в течение года со дня обращения к должнику по кредитному обязательству, в обеспечение которого  заключен договор залога, право залога  прекращено в силу ст. 367   ГК РФ. 

В соответствии с нормами ст. 335 ГК РФ ( в редакции Федерального закона №367-ФЗ) в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367  настоящего кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Статьей 367 ГК РФ предусмотрены основания прекращения поручительства, в том числе поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок  не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Поскольку срок залога в договоре об ипотеке

<

***>-7 от 13.01.2012, не предусмотрен, истец полагает, что залог ООО УК РУСИЧ должен был прекратиться по истечении года со дня наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом. 

Дополнительное соглашение №3 к договору об ипотеке

<

***>-7 от 13.01.2012 было подписано сторонами 06.08.2013г., но в установленном порядке не прошло государственную регистрацию.

АО «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием обязать ответчика ООО УК РУСИЧ совместно с истцом АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от №3 от 06.08.2013 к Договору 

<

***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.01.2012, заключенного между АО «Россельхозбанк» и ООО УК «РУСИЧ»

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.08.2016г. по делу А19-7238/2016, являющимся преюдициальным для сторон по настоящему делу, суд обязал  зарегистрировать  дополнительное соглашение №3 от 06.08.2013 к договору 

<

***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.01.2012, заключенное между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСИЧ.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016г. решение суда от 15.08.2016  по делу А19-7238/2016  оставлено в силе.

21.02.2017г. постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа  по делу А19-7238/2016  решение Арбитражного суда Иркутской области и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда  оставлены в силе.

Истец полагает, что с даты вступления решения по делу А19-7238/2016 в законную силу  начинает течь годичный срок исковой давности, в силу чего не предъявив в течение года требования к ООО УК РУСИЧ об обращении взыскания на залог,  АО «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК» утратило такое право в связи с прекращением договора залога.

Первоначально заявленный иск Банка к ООО УК РУСИЧ (20.01.2016 по делу №2-239/2016) был выделен Братским районным судом в отдельное производство 29.02.2016 и оставлен без  рассмотрения 24.05.2016г. 

Новый иск к ООО УК РУСИЧ предъявлен Банком в Братский районный суд 03.05.2018 по делу №2-294/2018.

Из представленных ответчиком документов усматривается, что Банк 27.06.2017г. обратился за государственной регистрацией, дополнительное соглашение к договору зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  04.07.2017 за  государственным номером 38:34:0405101:280-38/016/2017-1.

Ответчик полагает, что поскольку дополнительное соглашение заключено сторонами 06.08.2013г. ,  нормы п.4 ст. 367 ГК РФ  не могут быть применены.

На основании части 1 статьи 335 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, вступившим в силу с 01.07.2014) залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

До внесения изменений Федеральным законом № 367- ФЗ от 21.12.2013 указаний на применение  правил статей 364-367 нормы статьи 335 ГК РФ не содержали.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (п. 1 ст. 361 ГК РФ). 

В силу п.6 ст. 367 ГК РФ ( в редакции от 08.03.2015 № 42-ФЗ)  поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. 

Как следует из материалов дела, какой-либо срок обеспечения обязательства заемщика по кредитному договору в договоре  об ипотеке  не указан.

Согласно договору об ипотеке он вступает в силу с момента его государственной регистрации. Прекращается надлежащим исполнением обязательств Заемщика по договору об открытии кредитной линии либо полной реализации предмета ипотека- в зависимости от того, что наступит раньше ( п. 7.1. договора  об ипотеке).

 Поскольку государственная регистрация дополнительного соглашения №3 от 06.08.2013 к договору об ипотеке  состоялась 04.07.2017 за  государственным номером 38:34:0405101:280-38/016/2017-1, суд приходит к выводу , что с указанной даты данное  дополнительное соглашение вступило в силу и согласно условиям дополнительного соглашения Залогодатель, обеспечивая  надлежащее исполнение ООО «Новая Кобь» обязательств по договору № 116610/0028 об открытии кредитной линии, передает Залогодержателю в залог имущество и имущественные права, которые определены в статье 3 договора об ипотеке.

При таких обстоятельствах, годичный срок предъявления к залогодателю требований об обращении взыскания на залог начинает течь с даты государственной регистрации изменений к договору  об ипотеке (дополнительного соглашения №3) при условии, что требования о досрочном погашении кредита Банк уже  предъявил  Заемщику.

До даты государственной регистрации дополнительное соглашение не имело силы.

При этом, как следует из  решения Арбитражного суда Иркутской области от 15.08.2016г. по делу А19-7238/2016, именно истец (ООО УК РУСИЧ) препятствовал  Банку в осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения №3 к договору об ипотеке,  что повлекло невозможность осуществления Банком  своих прав по обращению взыскания на предмет залога.

Вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Иркутской области от 15.08.2016г. по делу А19-7238/2016 имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела, поскольку обстоятельства и подтверждающие данные обстоятельства доказательства являлись предметом рассмотрения указанного дела.

Заключая договор ипотеки и дополнительное соглашение №3 к нему, истец принял на себя риск отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств. Главной целью, как залога, так и поручительства является обязанность лица, давшего поручительство за должника либо предоставившего имущество в залог, нести  ответственность  за  исполнение  последним  его  денежных обязательств перед кредитором.

Арбитражный суд, исследовав и оценив представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования истца о признании прекращенным договора 

<

***>-7 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного 13.01.2012 между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСИЧ и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК», зарегистрированным в ЕГРН  за номером 38-38-03/008/2012-186, и прекращении залога (ипотеку) недвижимого имущества, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

           Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                         Е.А. Кшановская