Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6376/2021

город Брянск

25 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 октября 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 октября 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик», с. Мишковка Стародубского района Брянской области,

к Администрации Стародубского муниципального района, г. Стародуб Брянской области,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №17 от 27.09.2021;

от ответчика: не  явились;

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (далее – СПК «Большевик»), с. Мишковка Стародубского района Брянской области, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Стародубского муниципального района, г. Стародуб Брянской области, о признании за СПК «Большевик» права собственности на здание – ангар, назначение: нежилое, общая площадь 483,2 кв. м, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, в силу приобретательной давности.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в судебное заседание 19 октября 2021 года не явился.

Пунктом 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Стародубского муниципального района зарегистрирована по адресу: 243240, Брянская обл., г. Стародуб, площадь Советская, д.8. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата. 

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).

Копия определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу №А09-6376/2021 получена администрацией 12.08.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №241050 45 16737 1 (л.д.68).

Согласно пункту 1 статьи 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в порядке части 1 статьи 123 АПК РФ Администрация Стародубского муниципального района надлежащим образом извещена о судебном заседании 19 октября 2021 года. 

Истец не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, колхоз «Большевик» зарегистрирован в качестве юридического лица 28.11.2002 за основным государственным регистрационным номером 1023200977800, а до 01.07.2002 – Администрацией Стародубского района Брянской области 03.02.1993.

Решением уполномоченных членов колхоза «Большевик» Стародубского района от 06.10.2010 был переименован в СПК «Большевик» (запись государственной регистрации №2103253001696 от 17.02.2010) (л.д.41).

СПК «Большевик» открыто, непрерывно и добросовестно использует в хозяйственной деятельности здание – ангар, назначение: нежилое, общей площадью 483,2 кв. м, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково. 

Из инвентарной карточки учета объекта основных средств №125 от 20.12.1991 усматривается, что ангар находился на балансе колхоза «Большевик» с 1991 года, затем  с 2010 на балансе  СПК «Большевик» (л.д.10).

  В техническом плане здания от 04.03.2021 спорный объект недвижимости значится как нежилое здание - ангар, имеет общую площадь 483,2 кв. м (л.д.11-25).

Ссылаясь на то, что данный объект  находится  на балансе СПК «Большевик» с 1991 года и по настоящее время числится на балансе истца, не был включен в перечень имущества, неподлежащего приватизации, истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется спорным зданием как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08.12.1995 колхозом (сельскохозяйственной артелью) признается сельскохозяйственный кооператив, созданный гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности по производству, переработке, сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для иной не запрещенной законом деятельности путем добровольного объединения имущественных паевых взносов в виде денежных средств, земельных участков, земельных и имущественных долей и другого имущества граждан и передачи их в паевой фонд кооператива.

В силу ст. 34 названного Закона кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Как следует из материалов дела, ангар общей площадью 483,2 кв. м по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, с 1991 года использовался в хозяйственной деятельности колхоза «Большевик»,  с 2010 в хозяйственной деятельности СПК «Большевик», что подтверждается книгой учета основных средств, амортизация  колхоза «Большевик». 

Истец несет все расходы, связанные с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе, рапортами о показаниях электросчетчиков и потребления электроэнергии за 1998 и 2005 годы, а также ведомостями электропотребления за период с 2017 по 2021 годы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234  ГК РФ). 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно техническому плану от 04.03.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 (л.д.11-25), ангар общей площадью 483,2 кв. м расположен в кадастровом квартале 32:23:0190104 по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково.

Согласно информации Управления Росреестра по Брянской области сведения о регистрации права собственности на ангар общей площадью 483,2 кв. м по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, отсутствуют (л.д.9).

Письмом от 12.05.2021 №40/5365 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях сообщило, что ангар, общая площадь 483,2 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.26).

В письме от 26.04.2021 №44-4716 Управление имущественных отношений Брянской области сообщило, что ангар, общая площадь 483,2 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, в реестре государственного имущества Брянской области не значится (л.д.27).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества (муниципальной собственности) муниципального образования Стародубский муниципальный округ Брянской области от 26.04.2021 №75 ангар, общая площадь 483,2 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.28).

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения СПК «Большевик» ангаром, назначение: нежилое, общая площадь 483,2 кв. м, расположенным по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, как своим собственным более 30 лет подтверждается материалами дела.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что каких-либо споров по данному объекту с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на этот объект отсутствуют, суд считает требование истца о признании права собственности на здание – ангар, назначение: нежилое, общая площадь 483,2 кв. м, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с подп.4 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет 6 000 руб.

При подаче в арбитражный суд искового заявления СПК «Большевик» уплатил в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №40 от 29.04.2021 (л.д.7).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что предъявление истцом настоящего иска вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика, а возможностью в судебном порядке признать право собственности на объект недвижимости, находящийся в его фактическом владении и пользовании, судебные расходы по уплате госпошлины относятся на СПК «Большевик» по его ходатайству.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые  требования удовлетворить.

          Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик», с. Мишковка Стародубского района Брянской области, на здание – ангар, назначение: нежилое, общая площадь 483,2 кв. м, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, село Мишково.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.   

Судья                                                                                                Н.И. Матвеева