АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

24 января 2024 года

 

Дело № А33-33305/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «17» января 2024 года.

Мотивированное решение составлено «24» января 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску публичного акционерного общества "Красноярский хлеб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченно ответственностью "Глютен" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

публичное акционерного общества "Красноярский хлеб"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченно ответственностью "Глютен" (далее – ответчик) о взыскании 341 071 руб. 43 коп. задолженности по договору аренды от 27.07.2020 за период с января 2023 по 27.02.2023, 20 900 руб. неустойки по договору за период с 31.12.2022 по 07.11.2023.

Определением от 17.11.2023 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

16.01.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

19.01.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.01.2024.

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между ПАО «КРАСНОЯРСКИЙ ХЛЕБ» (арендодатель) и ООО «ГЛЮТЕН» (арендатор) заключен договор аренды от 27.07.2020.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущество, согласно Приложения № 1, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора, и по окончании срока действия настоящего договора возвратить имущество арендодателю.

В силу пункта 4.1 договора стоимость пользования имуществом, переданным во владение и пользование Арендатору, устанавливается в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей, в т.ч. НДС, в месяц.

На основании пункта 4.2. договора размер арендной платы установлен Сторонами с учетом:

- остаточной стоимости (изношенности передаваемого в аренду оборудования) и расходов, связанных с его эксплуатацией (регулярный текущий ремонт);

- общих расходов Арендатора, которые он будет нести по содержанию арендованного имущества (оплата коммунальных платежей и электрической энергии, уборка арендованных помещений, контрольные (сторожевые) мероприятия на объектах Арендодателя),

- расходы, по содержанию иного имущества Арендодателя, не являющегося предметом аренды по настоящему делу (п.2.4 настоящего Договора);

Пунктом 4.3 договора сторонами предусмотрено, что оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя.

Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 30 числа каждого календарного месяца.

В сумму арендной платы не включены расходы на отопление, водоснабжение (горячая и холодная вода) и иные расходы Арендодателя, предусмотренные п.2.4 настоящего договора (пункт 4.5 договора).

Арендная плата взимается с даты поодписания передаточного акта о передаче имущества в аренду арендатору до даты подписания передаточного акта при возврате арендодателю имущества (пункт 4.8 договора).

Согласно пункту 5.1 договора срок аренды имущества составляет 11 месяцев от даты подписания настоящего договора. Договор считается продленным на тех же условиях, если ни одна из сторон за 14 дней до окончания срока действия Договора не заявит о его расторжении.

В соответствии с пунктом 10.3 договора при неуплате Арендатором в установленные сроки арендных платежей, а также других установленных настоящим договором платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,01 % с суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

На основании пункта 12.2 договора Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем переговоров.

Пунктом 12.3. договора предусмотрено, что в случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Как следует из иска ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за период с декабря 2022 года по 27.02.2023 в размере 741 071 руб. 43 коп.

На основании пункта 10.3 договора истцом насчитана неустойка в размере 20 900 руб.

Истцом 22.09.2023 в адрес ответчика была направлена претензия от 22.09.2023 № КХИС-345 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные документы, не учтенные истцом при расчете исковых требований.

Истцом исковые требования уточнены с учетом частичных оплат поступивших от ответчика.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами заключен договор аренды от 27.07.2020 по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом лесных участков по договорам ответчику во временное пользование подтвержден актами приема-передачи, ответчиком не оспорен.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как следует из искового заявления, расчётов, у ответчика в период действия образовалась задолженность по арендной плате.

С учетом пункта 1 статьи 328 ГК РФ, разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору. Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора.

Из статьи 606 и пункта 1 статьи 611 ГК РФ следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору права пользования вещью в соответствии с ее назначением.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Из содержания положений статей 328, 606, 611 ГК РФ, правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 N 13689/12, также следует, что обязанность арендатора по оплате арендной платы является встречной и возникает при условии надлежащего исполнения арендодателем обязанности по предоставлению имущества в арендное пользование, в том числе возможности использования арендатором такого имущества по назначению в соответствии с условиями договора.

Как следует из материалов настоящего дела между ПАО «КРАСНОЯРСКИЙ ХЛЕБ» (арендодатель) и ООО «ГЛЮТЕН» (арендатор) заключен договор аренды от 27.07.2020.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по акту приема-передачи от 27.07.2020 обусловленное договором имущество, а именно оборудование и часть нежилого здания, расположенного по адресу 

<

...> «Красноярский рабочий», зд. 30.

В силу пункта 4.1 договора стоимость пользования имуществом, переданным во владение и пользование Арендатору, устанавливается в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей, в т.ч. НДС, в месяц.

При обращении в Арбитражный суд с настоящим иском истцом указано, что задолженность по арендной плате составляет 741 071 руб. 43 коп. за период с декабря 2022 по 27.02.2023.

Ответчиком непосредственно факт наличия задолженности не оспаривался, предоставлялись доказательства частичной оплаты.

Ответчиком осуществлено частичное внесение арендных платежей:

- платежное поручение №4592 от 17.11.2023 на сумму 150 000 руб. назначение платежа: аренда имущества по договору б/н от 27.07.2020 года за декабрь 2022 года

- платежное поручение №4593 от 20.11.2023 на сумму 100 000 руб., назначение платежа: аренда имущества по договору б/н от 27.07.2020 года за декабрь 2022 года;

- платежное поручение №1131 от 09.01.2024 на сумму 150 000 руб., назначение платежа: Аренда имущества по договору б/н от 27.07.2020 года за январь 2023 года.

Всего на сумму 400 000 руб.

Задолженность за декабрь 2022 ответчиком погашена полностью.

Таким образом, за вычетом осуществлённых ответчиком частичных оплат размер задолженности составляет 341 071 руб. 43 коп. (741 071 руб. 43 коп. - 400 000 руб.).

Иных платежных поручение ответчиком в материалы дела не представлено, факт погашения задолженности на большую сумму не доказан, фактически у суда отсутствуют основания полагает, что долг выплачен ответчиком в большем размере.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.2014 N 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 N 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 N 305-КГ15-5805).

Верховный Суд Российской Федерации в Определении N 305-ЭС15-12239 (5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Определении от 14.07.2015 по делу N 305-ЭС14-8858, подход вышестоящих судебных инстанций, допускающий возможность повторного предоставления ответчику процессуального права, которым он не воспользовался без уважительных причин, противоречит принципу правовой определенности, в силу которых лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения этим лицом процессуальных действий.

В данной части истцом исковые требования уточнены до суммы 341 071 руб. 43 коп. При наличии иных платежей, не учтенных при принятии решения, у ответчика есть право, а у истца обязанность сообщить об этом на стадии исполнении решения суда.

На основании изложенного, из материалов дела следует, что размер задолженности ответчика перед истцом по внесению арендных платежей составляет 341 071 руб. 43 коп.

Требования истца в данной части удовлетворяется судом на сумму 341 071 руб. 43 коп. (в редакции уточнения исковых требований).

Также истцом заявлено требования о взыскании 20 900 руб. неустойки по договору за период с 31.12.2022 по 07.11.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 10.3 договора при неуплате Арендатором в установленные сроки арендных платежей, а также других установленных настоящим договором платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,01 % с суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 4.3 договора сторонами предусмотрено, что оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя.

Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 30 числа каждого календарного месяца.

Факт наличия задолженности и просрочки по внесению арендных платежей следует из материалов настоящего дела и ответчиком не оспорено.

Истцом представлен следующий расчет неустойки:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

 

 

 

250 000,00

31.12.2022

07.11.2023

312

250 000,00 х 312 х 0.01%

7 800,00 р.

 

 

Итого:

7 800,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

 

 

 

250 000,00

31.01.2023

07.11.2023

281

250 000,00 х 281 х 0.01%

7 025,00 р.

 

 

Итого:

7 025,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.03.2023

Задолженность 241 071,43

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

 

01.03.2023

07.11.2023

252

241 071,43 х 252 х 0.01%

6 075,00 р.

 

 

Итого:

6 075,00 руб.

Сумма основного долга: 741 071,43 руб.

 

Сумма процентов по всем задолженностям: 20 900,00 руб.

 

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным и обоснованным, соответствующим условиям договора и обстоятельствам настоящего дела.

Ответчиком возражений в части расчета неустойки не заявлено.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, Арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании неустойки в заявленном истцом размере 20 900 руб.

Таким образом, требования истца удовлетворены судом в редакции уточнений в полном объеме.

При обращении в Арбитражный суд с настоящим иском истцу предоставлена отсрочка государственной пошлины в порядке статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 18 239 руб.

Погашение задолженности осуществлялось ответчиком после обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском что влечет в силу норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возложение на ответчика бремени несения расходов по уплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 18 239 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченно ответственностью "Глютен" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Красноярский хлеб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 341 071 руб. 43 коп. задолженности по договору аренды от 27.07.2020 за период с января 2023 по 27.02.2023, 20 900 руб. неустойки по за период с 31.12.2022 по 07.11.2023, в доход федерального бюджета 18 239 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

С.А. Красовская