АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-10780/2022

г. Казань

05 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 310165009500256, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу  "Транснефть-Прикамье", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 33 424 руб. 80 коп. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее -истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – Акционерному обществу  "Транснефть-Прикамье", г.Казань (далее - ответчик), о  взыскании 33 424 руб. 80 коп. задолженности.

Определением от 27.04.2022 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 21.06.2022 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела. 

Резолютивная часть решения суда опубликована 21.06.2022 по данному делу в порядке ст. 228, 229 АПК РФ (размещена в свободном доступе 22.06.2022).

От истца 28.06.2022 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

От ответчика 28.06.2022 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст. 123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.04.2022 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что от ответчика 26.05.2022 поступил отзыв на исковое заявление о взыскании арендной платы, в котором указывает, что данный спор не относится к компетенции арбитражных судов, поскольку соглашение о временном занятии земельного участка от 08.05.2018 №ТПК-1095/10-01-14/18 заключено между АО «Транснефть- Прикамье» и физическим лицом ФИО1 Также указывает, что соглашение о временном занятии земельного участка по смыслу ст. 606 ГК РФ договором аренды не является. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

От истца 27.05.2022 поступили отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42380654091187, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42382356011821, платежное поручение №364047 от 25.05.2018 на сумму 26 624 руб. 08 коп. с указанием в назначении платежа «Возмещение убытков с/х пр-ва и биол. рекультивации по дог. № ТПК-1095/10-01-14/18 от 08/05/2018 по актам №1095/У от 08/05/2018, №1095/б от 08/05/2018 ндс не облагается»; 

От истца 15.06.2022 поступили возражения на отзыв ответчика.

От ответчика 17.06.2022 поступил отзыв на возражения истца на отзыв ответчика.

В соответствии со  статьей 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Основными критериями отнесения того или иного спора к компетенции арбитражного суда являются специальный субъектный состав, а также экономический характер спора.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014) указано, что из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Кодекса).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 310165009500256, ИНН 

<

***>) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 05.04.2010 и до настоящего времени этот статус не утратил.

Соглашение о временном занятии земельного участка от 08.05.2018 №ТПК-1095/10-01-14/18 заключено сторонами при наличии у истца статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, настоящий спор подлежит рассмотрению арбитражным судом. 

Как следует из материалов дела, между истцом (сторона-1) и ответчиком (сторона-2) заключено соглашение о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018 (л.д.8-10), по условиям которого сторона -1 разрешает стороне- 2 временно занять земельный участок, с местом расположения Республика Татартан, Тукаевский район, тер.ПК «им.М.Джалиля», на северо- запад от н.п. Мусубай- Завод, общей площадью 0,14 га, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:0110 согласно плану для проведения ДДК сварных присоединений на МН «Набережные Челны-Альметьевск» Ду-500 мм», 18 км (инв.№100000001342), связанных со снятием плодородного слоя почвы (в соответствии с требованиями нормативных документов определяющих правила снятия и складирования плодородного слоя почвы, а также дальнейшей рекультивации) (п.1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 соглашения, срок занятия земельного участка – с 01 мая 2018 года по 01 ноября 2018 года.

Согласно пункту 1.3 соглашения, настоящее соглашение является так же разрешением на производство работ, указанных в п. 1.1. Допуск стороне-2 на земельный участок для осуществления работ, предусмотренных п.1.1 соглашения осуществляется по мере освобождения стороной-1 земель от посевов. Стороны согласовали допуск стороны-2 на земельный участок. Земельный участок принадлежит стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №431494 от 03.03.2008.

По условиям пункта 2.2 соглашения, сторона -1 обязалась:

- регулировать все возникающие вопросы с контролирующими государственными органами; 

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность стороны-2, если она не противоречит условиям настоящего соглашения, а также земельному законодательству РФ;

- обеспечить восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) в установленные сроки;

- подписать акт приемки- сдачи рекультивированных земель после возмещения стороной- 2 стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка (приложение №4 к соглашению);

- письменно уведомить сторону-1 в случае изменения своего адреса или иных реквизитов в десятидневный срок.

По условиям пункта 3.2 соглашения, сторона- 2 обязалась:

- оплатить стоимость убытков, указанных в п.4.1 соглашения в течение 60 дней с момента подписания договора;

- возместить стороне-2 затраты на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) согласно акту по определению стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) (приложение №4 к соглашению);

- обеспечить стороне-1, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- письменно уведомить сторону- 1 в случае изменения своего адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;

- не передавать свои права по настоящему соглашению третьим лицам без соответствующего разрешения стороны-1;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством;

- по истечению срока пользования земельный участок должен быть возвращен стороне-1 в состоянии пригодном для дальнейшего использования.

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения, расчет убытков вызванных временным занятием земель определяется в соответствии с действующим законодательством и отражается в настоящем соглашении в акте по определению стоимости убытков сельскохозяйственного производства, являющемся неотъемлемой частью соглашения (приложение №3) и составляет 5 096 руб. НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 4.2 соглашения, размер затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) определяется сторонами в акте по определению стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка), являющимся неотъемлемой частью соглашения (приложение №4) и составляет 21 528 руб. 08 коп. НДС не облагается.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1 по реквизитам, указанным в разделе 10 соглашения в течение 60 дней с момента подписания соглашения последней из сторон. В случае изменения указанных в соглашении реквизитов сторона-1 обязана письменно в десятидневный срок известить об этом сторону-2. Действия, совершенные по реквизитам, указанным в соглашении, до поступления уведомления об их изменениях, считаются исполненными надлежащим образом. Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета стороны-2 (пункт 4.3 соглашения).

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик согласно акту приемки- передачи земель вернул земельный участок лишь 20 июня 2019 года, общий срок просрочки составил 231 день. Полагает, что не смотря на то, что соглашение нигде не поименовано как договор аренды, возникшие между стороной 1 и стороной 2 отношения должны регулироваться главой 34 ГК РФ, общий размер арендной платы является суммой величины убытков сельхозпроизводства и стоимости затрат на восстановление качества земель (Приложение №№3 и 4 к соглашению).

В адрес ответчика была направлена претензия от 24.12.2020 (л.д.14) с требованием оплаты задолженности по арендной плате по соглашению о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018.

Письмом от 18.01.2021 №ТПК-01-01-01-12/1350 в ответ на претензию об оплате арендной платы по соглашению о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018, ответчик сообщил, что в соответствии с пп. «а». п.2 Правил возмещения собственниками земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 №262 соглашение о временном занятии земельного участка является основанием для возмещения убытков правообладателям земельных участков, указал, что соглашение о временном занятии земельного участка не является договором аренды. Дополнительно указал со ссылкой на ст. 606, 607 ГК РФ, что земельный участок уже находился в аренде у иного лица, следовательно, последующий договор аренды является недействительным.   

Отсутствие оплаты арендной платы по соглашению о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс), а также иными предусмотренными законом способами. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно части 1 статьи 133 и частью 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном правоотношении.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) к целям охраны земель отнесена ликвидация порчи земель и почв, обеспечение рационального использования земель сельскохозяйственного назначения для восстановления плодородия почв (статья 12). 

Лица, деятельность которых привела к нарушению почвенного слоя, обязаны обеспечить рекультивацию земель, восстановить плодородный слой почвы (пункт 5 статьи 13). 

Рекультивация земель включает в себя биологические мероприятия - комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы (пункт 8 утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 N 800 Правил проведения рекультивации и консервации земель). 

Лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, одной из составляющих которых является упущенная выгода – неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (статья 15 Гражданского кодекса). Лица, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель, обязаны возместить собственнику этих земель убытки, в том числе упущенную в связи с таким ухудшением выгоду (пункты 1, 2, 3 статьи 57 Гражданского кодекса).

Статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды, при временном занятии земельных участков (в ред., действующей на период спорных правоотношений).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262 утверждены Правила возмещения собственникам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, которыми одним из оснований для возмещения убытков названо соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка (подпункт «а» пункта 2). Размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Министерством экономического развития Российской Федерации (пункт 5), а при определении их размера должна учитываться упущенная выгода (пункт 9).

 Методическими рекомендациями по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.01.2016 № 10, при расчете размера убытков рекомендовано учитывать неполученные доходы правообладателя земельного участка, которые он получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (пункт 1.4). Под убытками в виде упущенной выгоды понимаются неполученные правообладателем земельного участка доходы, которые он получил бы при обычных условиях гражданского оборота (пункт 3.1), а под неполученным доходом – разница между денежными потоками правообладателя земельного участка в связи с использованием данного земельного участка до и после наступления названных обстоятельств (пункт 3.3). Если упущенная выгода за один год рассчитывается в отношении земельного участка, используемого в сельскохозяйственном производстве для выращивания однолетних культур, то ее размер может быть рассчитан в упрощенном порядке как произведение площади, с которой урожай не мог быть получен, урожайности сельскохозяйственной культуры в предшествующий период и ее стоимости в текущем году за вычетом стоимости необходимых и обычных для их выращивания сельскохозяйственных работ (пункт 3.10 Методических рекомендаций).

Согласно частям 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенного нормативного обоснования и с учетом толкования заключенного сторонами соглашения, суд признает обоснованным довод ответчика об отсутствии арендных правоотношений между сторонами.

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения, расчет убытков вызванных временным занятием земель определяется в соответствии с действующим законодательством и отражается в настоящем соглашении в акте по определению стоимости убытков сельскохозяйственного производства, являющемся неотъемлемой частью соглашения (приложение №3) и составляет 5 096 руб. НДС не облагается.

В соответствии с пунктом 4.2 соглашения, размер затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) определяется сторонами в акте по определению стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка), являющимся неотъемлемой частью соглашения (приложение №4) и составляет 21 528 руб. 08 коп. НДС не облагается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Обязательства ответчика по соглашению о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018 исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №364047 от 25.05.2018 на сумму 26 624 руб. 08 коп. с указанием в назначении платежа «Возмещение убытков с/х пр-ва и биол. рекультивации по дог. № ТПК-1095/10-01-14/18 от 08/05/2018 по актам №1095/У от 08/05/2018, №1095/б от 08/05/2018 ндс не облагается». 

Доводы ответчика о нахождении в момент заключения соглашения земельного участка в аренде у иного лица, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют,  недействительность соглашения сторон не влечет,  более того сторонами условия соглашения №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018 исполнены, что в силу правила эстоппель лишает ответчика как стороны, подтвердившей каким-либо образом действие договора, права ссылаться на незаключенность либо недействительность сделки.  

Суд приходит к выводу, что предъявление истцом требований о взыскании арендной платы по соглашению о временном занятии земельного участка №ТПК-1095/10-01-14/18 от 08.05.2018 противоречит согласованным сторонами условиям соглашения о временном занятии и требованиям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяМ.А. Исхакова