АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5979/2021

г. Чебоксары

30 августа 2021 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Баландаевой О.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества "Дом быта "ОРИОН"   (429955, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к   обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Лакилаки"   (428022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 128 574 рублей  

 

установил:

открытое акционерное общество "Дом быта "ОРИОН" (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Лакилаки"    (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме 75600  руб., пени за период с 05.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52974 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением  Ответчиком   обязанности по оплате арендных платежей в период с 05.08.2020 по 05.02.2021 по договору аренды торгового места №54 от 21.09.2018.

Определением суда от 09.07.2021 дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

В срок до 03.08.2021 Истцу предлагалось представить письменные пояснения по существу заявленных требований в части взыскания долга по арендной плате за период за спорный период с учетом Требований к условиям и срокам отсрочки уплату арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439, а также разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 3 Обзора); пояснить осуществляет ли ответчик деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в результате распространения новой коронавирусной инфекции; уточнить период взыскания пени с учетом п.5.3 договора от 21.09.2018 № 54, исходя из которого началом начисления пени является 6 (шестое) число текущего месяца. Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства его направления (вручения) истцу, доказательства в обоснование своих доводов и возражений, в случае несогласия с суммой иска – контррасчет, в случае оплаты долга соответствующие платежные документы заблаговременно направить истцу и представить в суд.

Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 24.08.2021. 

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства были высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления, конверт, возвращенный  с отметкой «за истечением срока хранения», являющейся доказательством надлежащего извещения о принятии заявления к производству. 

Сторонами возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлены.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений также не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Дело рассматривается в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

В поступивших в суд письменных пояснениях  истец сообщает, что деятельность Ответчика не входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, согласно Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции". На протяжении всего срока действия договора Ответчик осуществлял деятельность в арендуемом помещении. В настоящее время арендуемое помещение не передано Истцу и договор аренды не расторгнут. Каких-либо заявлений в адрес Истца об уменьшении арендных платежей в связи с коронавирусной инфекцией Ответчик не обращался, уменьшение арендных платежей было по инициативе арендодателя, также истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг  в сумме 75600  руб., пени за период с 06.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52596 руб.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен    договор  аренды торгового места №54 от 21.09.2018, по условиям которого Истец - Арендодатель обязуется предоставить, а Ответчик - Арендатор принять во временное владение и пользование по настоящему договору торговое место площадью 12 кв. м, расположенное на 1 этаже здания ОАО «ОРИОН» по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Факт передачи торгового места подтверждается актом приема – передачи торгового места от 01.10.2018 (л.д. 10).

 Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата включает фиксированный платеж. Размер фиксированного платежа составляет 10800 руб. (Десять тысяч восемьсот рублей) в месяц  НДС нет. В связи с применением Арендодателем упрошенной системы налогообложения, Стороны договорились о том, что счет -фактура по настоящему договору не составляется; применяемся универсальный передаточный документ в статусе «2». 

Фиксированный платеж вносится арендатором за последующий месяц до 05 (пятого) числа текущего месяца перечислением или наличными средствами (п. 5.3 договора).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  исполнены не в полном объеме.

  По расчету Истца размер долга Ответчика по внесению платежей по договору аренды торгового места №54 от 21.09.2018 за период с 05.08.2020 по 05.02.2021  составляет 75600 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 29.06.2021 (л.д. 13).  

Претензия истца от 24.03.2021 №71/1-21 (л.д. 14) оставлена ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных   платежей в рамках договоров аренды торгового места №54 от 21.09.2018 послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика основной долг  в сумме 75600  руб., пени за период с 06.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52596 руб.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по договору аренды торгового места №54 от 21.09.2018 надлежащим образом, передав ответчику торговое место, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности   по арендной плате  по договору аренды торгового места №54 от 21.09.2018   за период с 05 августа 2020 года по 05 февраля 2021 года в размере 75600   руб. 00 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 06.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52596 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 4.2 договоров    исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа   за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 52596 руб. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период  

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

  В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 75600 руб.,   пени за период   с 06.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52 596 руб.,  в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика с учетом уточнений исковых требований.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Лакилаки"  в пользу  открытого акционерного общества "Дом быта "ОРИОН"    основной долг в сумме 75 600 (Семьдесят пять тысяч шестьсот) руб., пени за период с 06.08.2020 по 24.03.2021 в сумме 52 596 (Пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто шесть) руб.,   расходы по уплате госпошлины в сумме 4 846 (Четыре тысячи восемьсот сорок шесть) руб.  

Возвратить  открытому  акционерному обществу "Дом быта "ОРИОН"    из федерального бюджета госпошлину в сумме 11 (Одиннадцать) руб. 22 коп., уплаченную по платежному поручению от 30.06.2021 №312. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева