Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-113207/20-77-812

30  октября  2020 года.

г. Москва

                                                                                                                       

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября   2020г.

Дата изготовления решения в полном объеме  30 октября 2020г 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность  № 155 от 25.08.2020г., предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121059 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР УКРАИНСКИЙ 11 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АВТОМОБИЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДЕРВЕЙС" (369005, 

<

...>, В,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>)

 о взыскании 15 496 руб. 32 коп., 

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АВТОМОБИЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДЕРВЕЙС" задолженность по договору аренды  № СН/А-02-09/18 о 17.09.2018г. в размере 11 681 руб. 52 коп., задолженности по договору на комплексное коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание нежилого помещения № СН/КТХО-02-09/2018 от 17.09.2018  в размере 3 814  руб. 80 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий вышеуказанных  договоров  в части внесения арендной платы и оплаты оказанных услуг, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, каких-либо заявлений, ходатайств не заявил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца,  оценив представленные письменные доказательства,   арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 17.09.2018г. между ФГУП «Президент-Сервис» (истец, Арендодатель) и ООО АК «ДерВейс» (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № СН/А-02-09/18, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (2 этаж, помещение № II - комната № 10), именуемое в дальнейшем Объект аренды (п.1.1).

Договор заключен на срок с 17 сентября 2018 года по 15 сентября 2019 года, согласно п. 4.1.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в порядке предоплаты до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в размере, установленном пунктом 4.1. договора, без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах сторон (п. 3.6 договор аренды).

В соответствии с п. 4.1. договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 30 177 рублей 25 копеек, включая НДС (18%), (учитывая, НДС 20 % стоимость составляет 36 212 рублей 71 копейка).

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» НДС составляет 20 %.

Договор аренды расторгнут Соглашением о расторжении от 01.08.2019г. Помещение возращено по Акту приема-передачи (возврата) от 01.08.2019г.

В нарушение условий договора аренды арендная плата за июль 2019г.  не произведена ответчиком, в связи с чем,  за ним образовалась задолженность  в размере 11 681 руб. 52 коп.

На основании п. 2.2.15 договора аренды нежилого помещения № СН/А-02-09/18 от 17.09.2018 был заключен Договор на комплексное коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание нежилого помещения № СН/КТХО-02-09/2018 от 17.09.2018.

В соответствии с п. 1.2. Договора КТХО Исполнитель принимает на себя коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание занимаемого Заказчиком помещения площадью 24,1  кв.м.

Согласно п. 4.2.1 стоимость обслуживания в месяц за коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание по Договору КТХО составляет 11 628 рублей 77 копеек, включая НДС 18% (учитывая, НДС 20 % стоимость составляет 11 825 рублей 87 копеек).

ООО АК «ДерВейс» не полностью оплатил  сумму за коммунальное обслуживание за июль 2019 года, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере  3 814 рублей 80 копеек.

Направленная ответчику претензия 4284 от 27.11.2019  оставлена без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 16.07.2019 по делу № А25-755/19 в отношении Общества с ограниченной ответственностью Автомобильная Компания «ДерВейс» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) введена процедура банкротства - наблюдение, сроком на 4 месяца, временным управляющим должника утвержден ФИО3.

В соответствии со ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с ч. 2 названной нормы ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На данные требования не распространяется режим моратория, вводимого в рамках внешнего управления (ст. 95 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения.

Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами по текущим платежам закреплен в ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которая устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

15.04.2020г.  истец направили заявление о включении в реестр текущих платежей ООО АК «Дервейс» в адрес конкурсного управляющего ФИО3 (Исх. № 1299) 18.06.2020 возвращено отправителю.

Факт наличия задолженности подтверждается представленными доказательствами, в том числе, справкой о наличии задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате  и оказанным услугам не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность по договору аренды  № СН/А-02-09/18 от 17.09.2018г. в размере 11681 руб. 52 коп., задолженность по договору на комплексное коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание нежилого помещения № СН/КТХО-02-09/2018 от 17.09.2018 в размере 3 814 руб. 80 коп., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по арендной плате  в  указанном  размере  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310,   606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 102, 106, 110, 112, 123, 124, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АВТОМОБИЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДЕРВЕЙС" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженность по договору аренды  № СН/А-02-09/18 от 17.09.2018г. в размере 11 681 (одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят один)  руб. 52 коп., задолженность по договору на комплексное коммунально-техническое и хозяйственное обслуживание нежилого помещения № СН/КТХО-02-09/2018 от 17.09.2018. в размере 3 814 (три тысячи восемьсот четырнадцать)  руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья                                                                С.В. Романенкова