Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                       Дело № А42-4925/2022

«24» августа 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 17.08.2022.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ул. Нагорная, д. 34, г. Мончегорск, Мурманская обл., 184506;                      ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (просп. Металлургов, д. 37, г.Мончегорск, Мурманская обл., 184511; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 86 835,89 руб., при участии представителей: не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией (далее – ответчик) о взыскании задолженности, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых пустующих помещений, находящихся в МКД, расположенных в г. Мончегорске, Мурманской обл. в размере 110 560,44 руб., из которой:

- 23 724,55 руб. - ул. Строительная, д. 12, кв. 91 за период с 01.05.2020 по 28.02.2022;

- 20 412,98 руб. – ул. Металлургов, д. 60, кв. 34 за период с 01.05.2020 по 06.04.2022;

- 3 421,36 руб. - ул. Металлургов, д. 45, кв. 80 за период с 01.11.2021 по 04.03.2022;

- 29 476,13 руб. – наб. Климентьева, д. 13, кв. 296 за период с 01.09.2020 по 04.03.2022;

- 9 573,74 руб. – наб. Ленинградская, д. 14, кв. 3 за период с 01.06.2021 по 03.03.2022;

- 2 695,56 руб. - наб. Ленинградская, д. 4а, кв. 11 (3/4 доли) за период с 01.11.2021 по 02.02.2022;

- 4 459,71 руб. – ул. Лесная, д. 2, кв. 21 за период с 01.11.2021 по 01.02.2022;

- 16 796,41 руб. – ул. Царевского, д. 3а, кв. 7 за период с 01.04.2021 по 03.02.2022.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком денежного обязательства по оплате оказанных услуг.

22.12.2021 в отношении ответчика, в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2215100154971 об изменении наименования юридического лица с исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией на Администрацию муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация).

30.06.2022 ответчиком направлен отзыв на иск, в котором, не оспаривая предъявленную к взысканию задолженность на сумму 84 140,33 руб. ни по праву, ни по размеру, Администрация не согласилась с требованием о взыскании задолженности на сумму 23 724,55 руб. по помещению: кв. 91 в МКД по ул. Строительная, д. 12, указав на наличие несовершеннолетних наследников и на сумму 2 695,56 руб. по помещению: кв. 11 (3/4 доли) в МКД по наб. Ленинградская, д. 4а, сославшись на то, что такая задолженность не входит в обязательства Администрации по долгам наследодателя. 

Определением от 18.07.2022, с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на иск, по его ходатайству, к участию в деле № А42-4925/2022 в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2 и Администрация города Полярные Зори Мурманской области в лице сектора опеки и попечительства.

Определением от 17.08.2022 по делу № А42-4925/2022 в отдельное производство выделено требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 23 724,55 руб. - ул. Строительная, д. 12, кв. 91 за период с 01.05.2020 по 28.02.2022; выделенному требованию присвоен номер арбитражного дела А42-7338/2022.

Учитывая изложенные обстоятельства, протокольным определением от 17.08.2022 ФИО2 и сектор опеки и попечительства Администрации города Полярные Зори Мурманской области исключены из числа третьих лиц по делу № А42-4925/2022.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили; каких-либо возражений, ходатайств не заявили.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон относительно рассмотрения дела, судом на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Из материалов дела следует, что ООО «Ваше ДУ» в спорный период осуществляло управление МКД, расположенных по адресам г. Мончегорске, Мурманской обл.: ул.Металлургов, 

<

...>; наб. Климентьева, 

<

...>, 4а; ул.Лесная, 

<

...>, на основании договоров управления МКД, заключенных по результатам принятых собственниками указанных МКД решений.

Собственники квартир: № 34 в МКД ул. Металлургов, д. 60; № 80 в МКД по ул.Металлургов, д. 45; № 296 в МКД по наб. Климентьева, д. 13; № 3 в МКД по наб.Ленинградская, д. 14;  № 11 (в части ? доли) в МКД по наб. Ленинградская, д. 4а; №21 в МКД по ул. Лесная, д. 2; № 7 в МКД по ул. Царевского, д. 3а, скончались; в отношении указанного имущества, согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Мончегорск с подведомственной территорией.

Учитывая, что названные жилые помещение, как выморочное имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), перешли в собственность муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, образовавшуюся после смерти граждан.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161  ЖК РФ).

Управляющей организацией, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в отношении спорных помещений были предоставлены коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию общего имущества МКД.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 ГК РФ). Исключение из этого правила, как указано в вышеизложенных нормах, должно быть специально установлено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги, в том числе на ОДН.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, непринятие наследства, в установленные гражданским законодательством сроки, является основанием признания имущества умершего – выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, собственники спорных помещений скончались; в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости за муниципальным образованием город Мончегорск с подведомственной территорией.

Таким образом, спорные помещения, являясь выморочным имуществом,  предъявленный к взысканию период, в соответствии с Гражданским кодексом РФ перешли в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Мончегорск, на которое Законом возложено бремя содержания имущества, а соответственно несение расходов по содержанию общего имущества МКД и внесения платы за коммунальные услуги на ОДН.

Согласно позиции ответчика задолженность в размере 84 140,33 руб. не оспаривается Администрацией ни по праву, ни по размеру; ответчик возражает лишь в части долга на сумму 2 695,56 руб. по помещению: кв. 11 (3/4 доли) в МКД по наб.Ленинградская, д. 4а, указав на то, что такая задолженность не входит в обязательства Администрации по долгам наследодателя.

Ранее указанное жилое помещение находилось в собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли у каждого. ФИО4 умер 04.03.2007 (акт записи №164 от 09.03.2007 ЗАГС г. Мончегорска), ФИО3 умерла в июне 2020 года (акт записи от 26.06.2020 № 170209510000800247003 ЗАГС Мончегорска). После смерти ФИО3 в права наследования ? доли указанного имущества никто не вступил.

Таким образом, доводы ответчика следует признать несостоятельными, поскольку истцом предъявляется к взысканию задолженность за период – 01.11.2021 по 02.02.2022, возникший после смерти наследодателя, следовательно, в заявленный период, данное помещение явилось выморочным имуществом, обязательства по содержанию которого, несет соответствующее муниципальное образование.

Материалами дела подтверждается факт оказания коммунальных услуг на ОДН и услуг по содержанию общего имущества МКД, доказательств оплаты ответчиком не представлено, как и не представлено возражений относительно тарифов, нормативов, площади, а также контррасчета взыскиваемой суммы задолженности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 86 835,89 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении с иском в суд, истцом платежным поручением № 2524 от 19.05.2022 уплачена государственная пошлина в размере 4 317 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, а также принимая во внимание выделение требования в отдельное производство на сумму 23 724,55 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела № А42-4925/2022, относятся на ответчика в размере 3 390,64 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» задолженность в сумме 86 835,89 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 390,64 руб.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                Карачева А.Е.