АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2467/2019

г. Салехард

23 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрыник А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к некоммерческому образовательному учреждению "Учебный производственный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 150,6м?, находящееся по адресу: 

<

...>, цокольный этаж,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации" (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческому образовательному учреждению "Учебный производственный центр" (далее-ответчик) об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 150,6м?, находящееся по адресу: 

<

...>, цокольный этаж,

Стороны явку своего представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не согласен с исковыми требования, считает их незаконными и необоснованными, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд приобщает к материалам дела отзыв на исковое заявление.

Также от ответчика в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие своих представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела между муниципальным унитарным предприятием "Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации" и Некоммерческим образовательным учреждением "Учебный производственный центр" был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью 

<

...>/16-б от 11.01.2016, согласно которому на безвозмездное пользование ответчику были переданы нежилые помещения (строения), находящиеся по адресу: ЯНАО, 

<

...>, цокольный этаж, общей площадью 150,6 кв. м. (далее – помещения). 

Целевое назначение помещения переданного по договору является "Образовательная деятельность" (п. 1.4 договора).

Действие договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2016 (п. 7.1 договора).

Договор прекращает свое действие 01 мая 2016 года (п. 7.2 договора).

Письмами от 18.01.2019 г. исх. № 37, от 30.01.2019 г. исх. № 60 истец уведомил ответчика, об освобождении нежилых помещений. Однако ответчик продолжал занимать указанное помещение, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими гражданско-правовые отношения в сфере аренды.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая соглашение сторон о сроке безвозмездного пользования имуществом до 01.05.2016, отсутствие согласования о продлении пользования им после указанной даты, суд пришел к выводу о прекращении договора безвозмездного пользования по истечении срока действия.

В связи с этим на основании пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право требовать от ответчика возврата имущества в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с условиями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть ссудодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Судом установлено, что обязательства сторон возникли из договора безвозмездного пользования имуществом.

Нежилые помещения принадлежат истцу на праве хозяйственного ведения, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 89 АА № 210237 от 14.06.2013.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом - ответчику переданы нежилые помещения, что подтверждается актом приема-передачи от 01 января 2016 года.

Из материалов дела следует, что истец настаивает на возврате имущества в связи с окончанием действия договора и прекращением обязательств сторон, что подтверждается материалами дела. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть полученное по договору имущество (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку срок действия договора № 020/16-б от 11.01.2016 безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом истек 01 мая 2016 года и истец заявил о своем намерении не продлевать отношения с ответчиком, следовательно, договорные отношения между сторонами прекратились, и у ответчика отсутствуют законные основания для пользования нежилыми помещениями.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, а также основаны на неверном толковании норм права. Ссылка ответчика на социальную значимость, на которой ответчик делает акцент отклонена судом, так как ответчиком не представлено доказательств, что деятельность которой занимается ответчик является социально значимой. Кроме письменных обращений в различные органы и представления в дело договоров аренды, ответчик не представил иных доказательств опровергающие доводы истца. Из представленного устава следует, что основной деятельностью ответчика является предоставление дополнительного образования, а именно подготовка, переподготовка и повышение квалификации водителей транспортных средств категории А,В,С,Д,Е, обучение начальной компьютерной грамотности, обучение продавцов всех категорий, обучение секретарей-референтов машинописи и т. д. По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то ответчик несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В отсутствие правовых оснований пользования спорным объектом, которое подтверждается материалами дела, судом не может приниматься во внимание общественная и социальная значимость месторасположения ответчика, поскольку статьей 1 ГК РФ установлен принцип равенства всех участников гражданских правоотношений и принцип свободы договора, в связи с чем, невозможно понуждение истца к дальнейшему заключению договора.

По смыслу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о направленности действий истца на причинение вреда другим лицам, в частности ответчику.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результаты рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать некоммерческое образовательное учреждение "Учебный производственный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 27.01.2004) освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 150, 6 кв. м., находящегося по адресу: ЯНАО, 

<

...>, цокольный этаж и передать его по акту в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу муниципальному унитарному предприятию "Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 03.04.2006).

2. Взыскать с некоммерческого образовательного учреждения "Учебный производственный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 27.01.2004) в пользу муниципального унитарного предприятия "Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 03.04.2006) 6 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов