АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20547/20

24 ноября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   17 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            24 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ШинВалом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ПАО КБ «Центр – Инвест», ООО «Ростовводпром-ДС», ФИО2, об исправлении технической ошибки,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 14.09.2020;

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 25.02.2020;

от третьих лиц: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом ШинВалом» обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении технической ошибки в ЕГРН при разделе нежилого здания с кадастровым номером 61:46:0012401:872 путем погашения записи ФИО5 о государственной регистрации права № 61-61-05/086/2014-64 от 10.10.2014 на указанное здание.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об изменении исковых требований, просил признать право собственности ФИО2 на нежилое здание по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадью 1830,9 кв.м отсутствующим, погасить запись ФИО2 о государственной регистрации права на нежилое здание, ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика надлежащим.

Суд полагает в удовлетворении ходатайства об уточнении требований отказать. 

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 № 13 истец вправе до принятия решения судом первой инстанции изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Увеличение исковых требований при этом не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается, поскольку это фактически является новым самостоятельным требованием, рассмотрение которого арбитражным судом возможно в порядке отдельного производства путем предъявления самостоятельного иска в общем порядке. 

Кроме того, измененные требования приведет к изменению субъектного состава на стороне ответчика, что требует соблюдения и обоснования подсудности спора арбитражному суду.

В заявлении, поданном в арбитражный суд, требование о признании отсутствующим право собственности не было заявлено, в связи с чем его следует расценивать как новое дополнительное требование, которое может быть предметом самостоятельного судебного разбирательства и не подлежит принятию в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с чем, суд рассматривает дело по первоначально заявленным обществом исковым требованиям.

 Представитель ответчика исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве. Полагает, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку заявлены требования, решение по которым затрагивает права и интересы собственника нежилого здания  с кадастровым номером 61:46:0012401:872. 

  Третьи лица, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

  От Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

При указанных обстоятельствах, судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации, в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 ноября 2020 г. до 16 часов 00 минут. 

Информация об объявленном перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После  перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие сторон, в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации. 

  Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, изучив все представленные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

  Как установлено в судебном заседании, ООО «ТД ШинВалом» является собственником нежилого помещения, площадью 1486,7 кв.м, кадастровый номер 61:46:0012401:697, адрес нахождения: 

<

...>, помещение комнаты 1,2,3,4,5,5а,15,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; комнаты 1-33; комнаты 1-31,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2019 г.

  В отношении данного объекта недвижимости имеется зарегистрированное обременение в виде ипотеки в пользу АО «Райффайзенбанк».

Как указал истец помещения, принадлежащие истцу и иным сособственникам, образованы в результате раздела нежилого здания, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадью 1830,9 кв.м., на основании соглашения о разделе и об определении долей от 22.07.2014. 

 В соответствии с пп. 2 п. 4 соглашения о разделе и об определении долей от 22.07.2014  ФИО2, ООО «Ростовводпром-ДС», ПАО КБ «Центр-Инвест» разделили нежилое здание (кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадь 1830,9 кв.м.), а именно на следующие помещения:

- помещение, назначение: нежилое, площадь 1486,7 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:697, расположенное по адресу: 

<

...> (1 этаж); комнаты 1-33 (2 этаж); комнаты 1-31 (3 этаж), принадлежащие ФИО2; 

-помещение, назначение: нежилое, площадь 263 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:696, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение комнаты 9,10,11,12,13,14,16,17,18 принадлежащее ООО «Ростовводпром-ДС» на праве собственности;

-помещение, назначение: нежилое, площадь 62,6  кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:700, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее ПАО КБ «Центр-Инвест» на праве собственности;

-помещение, назначение: нежилое, площадь 18,6 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:702, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее ПАО КБ «Центр-Инвест» на праве собственности.

Согласно п. 9 соглашения о разделе и об определении долей от 22.07.2014  с момента подписания настоящего соглашения у ФИО2 прекращается право собственности на нежилые помещения цеха металлоконструкций, общей площадью 4667,3 кв.м, этаж:1, литер: Т,Т1, кадастровый (или условный) номер: 61-61-06/027/2007-424; и возникает право собственности на вновь образованные: нежилое здание, общей площадью 3162,4 кв.м, с кадастровым номером: 61:46:0012401:871, нежилые помещения нежилого здания, общей площадью 1830,9 кв.м, кроме комнат 6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,30 (1 этаж комнаты: 1,2,3,4,5,19,20, 21,22,23,24,25,26,27,28; 2 и 3 этаж, общая площадь 1486,7 кв.м.) с кадастровым номером 61:46:0012401:872, с момента государственной регистрации.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на нежилое здание, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадь 1830,9 кв.м  зарегистрировано за ФИО2. 

24.01.2020 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее «Росреестр») с заявлением о погашении записи о регистрации права собственности № 61-61-05/086/2014-64 от 10.10.2014 на нежилое здание, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872. 

Уведомлением от 05.02.2020 № 61/005/002/2020-937 Росреестр сообщил истцу о приостановлении осуществления государственной регистрации, указав, что ООО «ТД Шинвалом» не имеет права на объект и не уполномочено распоряжаться правом на него. С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Уведомлением от 23.06.2020 Росреестр сообщил об отказе в осуществлении государственной регистрации права в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в данных уведомлениях причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий.

 Ссылаясь на то, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО2 на весь объект недвижимого имущества с кадастровым номером  61:46:0012401:872 являются неверными, так как произошел раздел указанного объекта, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, В ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером 61:46:0012401:872, площадью 1830,9 кв.м, количество этажей 3, год завершения строительства 1971, расположенном по адресу: 

<

...>.

Сведения об указанном здании внесены в ЕГРН 26.05.2014 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 61-0-1-113/3401/2014-2667 и представленного технического плана от 15.05.2014, подготовленного с целью преобразования нежилого здания с кадастровым, номером 61:46:0012401:234. Собственником здания является  ФИО2.

Постановка на кадастровый учет нежилого здания с кадастровым номером 61:46:0012401:872 осуществлена 26.05.2014 в результате раздела здания цеха металлоконструкций с кадастровым номером  61:46:0012401:234 на два самостоятельных объекта недвижимости  с кадастровыми номерами 61:46:0012401:871 и 61:46:0012401:872.

В  нежилом здании с кадастровым номером 61:46:0012401:872 расположены следующие нежилые помещения:

-61:46:0012401:697, площадью 1486,7 кв.м, расположенное на 1,2,3 этажах. На сегодняшний момент право собственности за Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом ШИНВАЛОМ". Сведения о данном помещении внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра по Ростовской области на основании «Актов о включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в электронном виде файлами FRS с площадью 4667,3 кв.м. 

-61:46:0012401:696, площадью 263 кв.м, расположенное на 1 этаже, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ростовводпром-ДС". Сведения о данном помещении внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра по Ростовской области на основании «Актов о включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в электронном виде файлами FRS с площадью 237,9 кв.м. 

Как следует из материалов дела, в 2014 году в Росреестр поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости нежилые помещения с кадастровым номером 61:46:0012401:697 от ФИО2 с приложением технического плана, подготовленного с целью изменения конфигурации нежилого помещения с кадастровым номером 61:46:0012401:697, его площади. Сведения об указанном объекте недвижимости были внесены в ГКН в объеме сведений содержащихся в представленных для осуществления такого государственного кадастрового учета  технического плана.

В 2014 году в Росреестр поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-110/3401/2014-2471 от ООО "Ростовводпром-ДС" с приложением технического плана, подготовленного с целью изменения конфигурации нежилого помещения с кадастровым номером 61:46:0012401:696, его площади. Сведения об указанном выше объекте недвижимости были внесены в ГКН в объеме сведений содержащихся в представленных для осуществления такого государственного кадастрового учета технического плана.

Также в ЕГРН содержатся сведения еще о двух помещениях без наличия связи с зданием:  - 61:46:0012401:700, нежилое помещение, площадью 62,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> №353, комнаты 6,7,8,30; 

- 61:46:0012401:702, жилое помещение (комната), площадью 18,6 кв.м. 

Сведения о данных помещениях внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра по РО на основании «Актов о включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в электронном виде файлами FRS. Собственником помещений согласно данным из ЕГРН является публичное акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест".

Сумма площадей всех вышеуказанных помещений 1830,9 кв.м, что составляет общую площадь нежилого здания с кадастровым номером 61:46:0012401:872.

В соответствии с соглашением  о разделе и об определении долей от 22.07.2014  ФИО2, ООО «Ростовводпром-ДС», ПАО КБ «Центр-Инвест» разделили нежилое здание (кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадь 1830,9 кв.м.), а именно на следующие помещения:

- помещение, назначение: нежилое, площадь 1486,7 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:697, расположенное по адресу: 

<

...> (1 этаж); комнаты 1-33 (2 этаж); комнаты 1-31 (3 этаж), принадлежащие ФИО2; 

-помещение, назначение: нежилое, площадь 263 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:696, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение комнаты 9,10,11,12,13,14,16,17,18 принадлежащее ООО «Ростовводпром-ДС» на праве собственности;

-помещение, назначение: нежилое, площадь 62,6  кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:700, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее ПАО КБ «Центр-Инвест» на праве собственности;

-помещение, назначение: нежилое, площадь 18,6 кв.м, кадастровый номер: 61:46:0012401:702, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее ПАО КБ «Центр-Инвест» на праве собственности.

Согласно п. 9 соглашения о разделе и об определении долей от 22.07.2014  с момента подписания настоящего соглашения у ФИО2 прекращается право собственности на нежилые помещения цеха металлоконструкций, общей площадью 4667,3 кв.м, этаж:1, литер: Т,Т1, кадастровый (или условный) номер: 61-61-06/027/2007-424; и возникает право собственности на вновь образованные: нежилое здание, общей площадью 3162,4 кв.м, с кадастровым номером: 61:46:0012401:871, нежилые помещения нежилого здания, общей площадью 1830,9 кв.м, кроме комнат 6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,30 (1 этаж комнаты: 1,2,3,4,5,19,20, 21,22,23,24,25,26,27,28; 2 и 3 этаж, общая площадь 1486,7 кв.м.) с кадастровым номером 61:46:0012401:872, с момента государственной регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи в праве общей собственности на земельный участок и нежилое помещение от 19.07.2016 ФИО2 продал принадлежащее ему 812/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 889 кв.м с кадастровым номером 61:46:0012401:797 и помещение, назначение нежилое, общей площадью 889 кв.м с кадастровым номером 61:46:0012401:797 и помещение, назначение нежилое, общей площадью 1486,7 кв.м с кадастровым номером  61:46:0012401:697, расположенное по адресу: 

<

...> (1 этаж); комнаты 1-33 (2 этаж); комнаты 1-31 (3 этаж) ФИО6

По договору купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств от 20.12.2019 истец  - ООО «Торговый дом Шинвалом»  приобрел у ИП ФИО6  помещение площадью 1486,7 кв.м, кадастровый номер 61:46:0012401:697, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение комнаты 1,2,3,4,5,5а,15,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; комнаты 1-33; комнаты 1-31, этаж №1, этаж№ 2, этаж №3. Право собственности зарегистрировано за истцом  25.12.2019.

24.01.2020 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее «Росреестр») с заявлением о погашении записи о регистрации права собственности ФИО2 № 61-61-05/086/2014-64 от 10.10.2014 на нежилое здание, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872. 

Уведомлением от 05.02.2020 № 61/005/002/2020-937 Росреестр сообщил истцу о приостановлении осуществления государственной регистрации, указав, что ООО «ТД Шинвалом» не имеет права на объект и не уполномочено распоряжаться правом на него. С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Уведомлением от 23.06.2020 Росреестр сообщил об отказе в осуществлении государственной регистрации права в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в данных уведомлениях причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 указанного Закона № 221-ФЗ, кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

Вместе с тем, применительно к разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. 

Фактически цель, которую преследует истец при обращении в арбитражный суд, заключается в оспаривании права собственности ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером  61:46:0012401:872, что свидетельствует о наличии спора о праве между истцом и ФИО2

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование о погашении записи  о государственной регистрации права от 10.10.2014 на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 61:46:0012401:872, площадью 1830,9 кв.м направлено на разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

По таким искам ответчиком является правообладатель спорного имущества.

В данном случае ответчиком может являться правообладатель нежилого здания с кадастровым номером 61:46:0012401:872, ФИО2

При этом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области при рассмотрении споров о праве не может являться ответчиком, поскольку не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, материально-правовой спор между ним и истцом отсутствует.

Таким образом, Управление не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Предъявление требований к ненадлежащему ответчику является достаточным основанием отказа в удовлетворении исковых требований. Необходимости для выяснения наличия кадастровой либо реестровой ошибки с учетом подлежащих применению норм права, не имеется.

Согласно разъяснениям, указанными в пункте 52 Постановления № 10/22 спаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения з в ЕГРП (в настоящее время - ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).

Действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты права, как погашение записи о государственной регистрации права.

Требование о погашении записи о государственной регистрации права не соответствует нормам действующего законодательства, не является надлежащим способом защиты права и не подлежит удовлетворению.

Действия истца, обратившегося в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки и погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО2, направлены на подмену общего (административного) порядка государственной регистрации права вынесением судебного акта, что недопустимо.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца к заявленному ответчику необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

С учетом положений ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167, 170 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяО.П. Захарченко