Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4118/2022

г. Южно-Сахалинск

12 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения суда вынесена 05 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-4118/2022 

по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о возложении обязанности устранить недостатки, а именно произвести затирку швов между кафельной плиткой в ванной комнате, произвести затирку дыр в бетонном полу в лоджии и переклеить обои в кухне, взыскать штраф в сумме 957 385,62 рублей, 

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 10.01.2022 года (сроком до 31.12.2022 года); 

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой»  (далее – ответчик, ООО «СахСпецСтрой») о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ на объекте, а именно произвести затирку швов между кафельной плиткой в ванной комнате, произвести затирку дыр в бетонном полу в лоджии и переклеить обои в кухне, о взыскании штрафа в сумме 957 385,62 рублей. 

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на статьи 329, 330, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком  обязательств по устранению выявленных недостатков в период гарантийного срока. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Из материалов дела судом установлено следующее.

05.09.2019 года между Администрацией (Заказчик) и ООО «СахСпецСтрой» (Подрядчик)  был заключен муниципальный контракт № 0161300006319000202 (ИКЗ 193650300045665030100100290014120414), в соответствии с пунктом 2.1 которого Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по объекту: Строительство многоквартирного дома в с. Покровка, в соответствии с Техническим заданием (Приложением № 4), Проектной документацией, в срок, установленный Контрактом, по цене, в соответствии со сводным сметным расчетом стоимости строительства, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Согласно пункту 2.2  Подрядчик обязуется своевременно и надлежащим образом осуществить строительно-монтажные работы по объекту собственными силами и средствами и/или с привлечением субподрядных организаций, включая возможные Работы, определенно в Контракте не упомянутые, но необходимые для полной и нормальной эксплуатации Объекта.

Место выполнения работ - 

<

...> (кадастровый №  65:10:0000059:490 (пункт 2.3 контракта).

В соответствии с пунктом 3.1  Цена Контракта по итогам электронного аукциона составляет 95 738 561 рубль 99 копеек в соответствии со сводным сметным расчетом стоимости строительства (Приложение № 1).

Согласно пункту 9.1. Подрядчик гарантирует:

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

- высокое качество работ, материалов, бесперебойное функционирование технологического оборудования и инженерных систем, установок, механизмов, инженерных сетей, смонтированных и налаженных Подрядчиком, в период гарантийного срока;

- достижение указанных в проектной документации показателей, в том числе в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 9.2  контракта гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы КС-11 и составляет 5 лет.

Пунктом 8.8 контракта установлено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в томчисле гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в следующем порядке: в) 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

10.12.2020 года сторонами был подписан акт приемки законченного строительного объекта по форме КС – 11, согласно которому стоимость выполненных работ составила 88 193 965,20 рублей.

17.12.2020 года между сторонами было подписано соглашение о расторжении муниципального контракта в связи с фактическим выполнением работ на указанную сумму.

В период гарантийного срока истцом были выявлены недостатки работ.

Письмом от 17.02.2022 года №16/02 Администрация уведомила ответчика о проведении осмотра недостатков работ.

В соответствии с актом,  фиксирующим обнаруженные недостатки, от 22.02.2022 года, комиссия заказчика произвела осмотр квартиры № 4, в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в ходе которого были выявлены дефекты:  в ванной, кухне отходит кафель, на кухне отходят обои от стен, в лоджии дыры в бетонном полу. По решению комиссии необходимы: замена кафеля, затирка дыр в бетонном полу в лоджии, переклейка обоев.

Письмом от 24.02.2022 года Администрация направила ответчику требование об устранении указанных в акте недостатков в срок до 20.03.2022 года.

В связи с тем, что недостатки ответчиком не были устранены, истец письмом от 04.07.2022 № Исх-5.17.40-3475/22 направил претензию с требованиями об устранении недостатков до 20.07.2022 года и уплате штрафа в сумме 957 385,62 рублей.

В ответе на претензию от 01.07.2022 года №б/н ответчик сообщил о частичном устранении недостатков и о невозможности продолжения работ, в связи с угрозами со стороны жильца квартиры.

В соответствии с актом от 01.08.2022 года комиссией был произведен повторный осмотр квартиры, в ходе которого, было выявлено частичное устранение недостатков, в то же время, было выявлено, что не устранены следующие недостатки работ: на кухне отходят обои со штукатуркой, не выполнена затирка швов кафельной плитки в ванной комнате, в лоджии на полу имеются отверстия.

В связи с тем, что ответчик требования истца в добровольном порядке в полном объеме не исполнил, истец обратился в суд с рассматриваемым  исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения квалифицированы судом как регулируемые положениями главы 37 ГК РФ о договоре подряда.

Согласно статье 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, требование истца вызвано уклонением ответчика от исполнения обязательств по контракту, которым предусмотрена гарантия качества работ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 ГК РФ).

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4).

Таким образом, устранение недостатков выполненных работ, обнаруженных после приемки в пределах гарантийного срока, должно производиться за счет подрядчика его силами или заказчиком с последующим возмещением расходов за счет подрядчика.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В то же время Заказчик в силу части 1 статьи 65 АПК РФ обязан доказать некачественное выполнение работ Подрядчиком.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с части 3 статьи 41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 9.2  контракта гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы КС-11 и составляет 5 лет.

Акт по форме КС-11 был подписан сторонами контракта 10.12.2020 года.

Недостатки работ впервые были выявлены в соответствии с актом от 22.02.2022.

 Таким образом, недостатки работ были выявлены в период гарантийного срока, установленного контрактом.

В соответствии с ответом на претензию 01.07.2022 года №б/н ответчиком не оспаривается факт наличия выявленных недостатков работ. 

В соответствии с повторным актом обследования от 01.08.2022 года недостатки устранены ответчиком частично.

Доказательств устранения ответчиком выявленных недостатков в полном объеме в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец  доказал факт некачественного выполнения ответчиком работ по муниципальному контракту, в связи с чем требование истца об обязании ответчика устранить недостатки, а именно произвести затирку швов между кафельной плиткой в ванной комнате, произвести затирку дыр в бетонном полу в лоджии и переклеить обои в кухне, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа в сумме в 957 385,62 рублей за неисполнение обязательства по устранению недостатков выполненных работ в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт некачественного выполнения работ подрядчиком, а также неисполнение обязательства по устранению выявленных недостатков работ и  доказан, требования истца о взыскании неустойки за данное нарушение заявлено правомерно.

Рассмотрев требование о взыскании штрафа, суд счел его подлежащим частичному удовлетворению, в связи с неверным расчетом суммы штрафа истцом.

Расчет штрафной санкции истцом произведен на основании пункта 8.8 контракта, в соответствии с которым установлено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в томчисле гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в следующем порядке: в) 1 процент цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).

Заявляя ко взысканию штраф в сумме 957 385,62 рублей истец  исходил из суммы контракта, установленной пунктом 3.1, в соответствии с которым цена составляет 95 738 561 рубль 99 копеек.

Вместе с тем, в соответствии с актом КС-11 от 10.12.2020 года контракт фактически исполнен на сумму 88 193 965,20 рублей.

При данных обстоятельствах размер штрафа подлежит исчислению о стоимости фактически выполненных работ в размере  88 193 965,20 рублей и составляет 881 939 рублей 65 копеек.

Таким образом, требование истца о взыскании  штрафа подлежит удовлетворению частично - в сумме 881 939 рублей 65 копеек .

В остальной части исковые требования о взыскании штрафа удовлетворению не подлежат.

С учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина подлежат взысканию в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 26 402 рубля 65 копеек, исходя из расчета: 881 939,65 х 22 148 / 957 385,62 = 20 402,65 рублей (за имущественной требование). 20 402,65 + 6000 = 26 402,65 (за оба требования).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» устранить недостатки выполненных работ по объекту – 

<

...> а именно, произвести затирку швов между кафельной плиткой в ванной комнате, произвести затирку дыр в бетонном полу в лоджии, переклеить обои в кухне.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации штраф в сумме 881 939 рублей 65 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 402 рубля 65 копеек.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                        Т.С. Горбачева