АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                  Дело №А14-18922/2019

« 27 »  октября  2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года.

Решение изготовлено в  полном объеме  27 октября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Воронежской области Стеганцев А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Банк Воронеж» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бутурлинское молоко»,

г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

и к обществу с ограниченной ответственностью «Агроземсистемы»,

г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, надлежаще извещены,  

от ответчика-1: не явились, извещены надлежаще,

 от ответчика-2: не явились, извещены надлежаще.

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Банк Воронеж» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бутурлинское молоко» (далее – ответчик-1, ООО «Бутурлинское молоко») и к обществу с ограниченной ответственностью «Агроземсистемы» (далее – ответчик-2, ООО «Агроземсистемы») о взыскании задолженности в размере 57 046 905,25 руб., из которых: 56 183 080,03 руб. - задолженность по основному долгу; 789 617,87 руб. - задолженность по процентам; 19 579,30 руб. - пени за просрочку погашения основного долга; 54 628,05 руб. - пени за просрочку погашения процентов, и об обращении взыскания на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности ООО «Агроземсистемы» посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 6 302 100 руб., а именно:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 185 724 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:73 (далее - Земельный участок 1). Начальная продажная цена 137 900 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 525 483 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:74 (далее - Земельный участок 2). Начальная продажная цена 342 300 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 362 518 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:37 (далее - Земельный участок 3). Начальная продажная цена 235 900 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 403 469 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:36 (далее - Земельный участок 4). Начальная продажная цена 262 500 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 761 987 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 330 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020022:25 (далее - Земельный участок 5). Начальная продажная цена 1 097 600 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 302 466 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:6 (далее - Земельный участок 6). Начальная продажная цена 811 300 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 510 436 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 730 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:7 (далее - Земельный участок 7). Начальная продажная цена 332 500 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 237 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1280 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100040:11 (далее - Земельный участок 8). Начальная продажная цена 988 400 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 183 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1780 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100041:67 (далее - Земельный участок 9). Начальная продажная цена 988 400 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 763 028 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:63 (далее - Земельный участок 10). Начальная продажная цена 497 000 руб. 

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 934 385 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Старая Березовка. Участок находится примерно в 450 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:65 (далее - Земельный участок 11). Начальная продажная цена 608 300 руб.

В судебное заседание не явились истец и ответчики, которые извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще, в том числе путем публичного размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области. От истца, по системе «Мой арбитр», в материалы дела поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом Центрального банка РФ № ОД-1480 от 15.06.2018 у кредитной организации акционерное общество «Банк Воронеж» с 15.06.2018 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

06.09.2018 Арбитражным судом Воронежской области принято решение по делу №А14-14649/2018 о признании акционерного общества «Банк Воронеж» банкротом, введено конкурсное производство. 

Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», расположенную по адресу: 109240, 

<

...>. 

Решением Правления Агентства представителем конкурсного управляющего Банка назначен ФИО2, действующий на основании доверенности.

31.10.2017 между «Банк Воронеж» (кредитор) и ООО «Бутурлинское молоко» (заемщик) был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> (далее – договор -

<

***>), в соответствии с условиями которого, кредитор открывает заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере 59 664 213,86 руб. на срок с даты регистрации залога имущества, указанного в п. 12.1.2 договора по 20.06.2026 (п. 1.1 договора).

В п. 2.1 договора 

<

***> стороны определили, что за пользование кредитными средствами заемщик обязан уплачивать проценты из расчета 2/5 ключевой ставки Банка России + 0,1 процент годовых.

Согласно п. 2.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитными средствами производится на остаток задолженности на начало операционного дня, начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита и заканчивается днем зачисления суммы кредита на счет по учету кредитов включительно. В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму не погашенного в срок кредита проценты за пользование кредитом не начисляются, начиная со дня, следующего за днем переноса соответствующей суммы кредита на счета просроченной задолженности. 

Согласно п. 2.3 кредитного договора начиная со второго календарного месяца пользования кредитом, проценты по кредиту уплачиваются ежемесячно, но не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления процентов на день окончательного погашения кредита. 

Согласно п. 7.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, неустойками и комиссиями, в том числе если заемщик не исполнил или ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по  договору и по договорам обеспечения. 

Согласно п. 9.1 кредитного договора заемщик обязан выплатить кредитору при невыполнении обязательств по погашению кредита и/или  уплате процентов за пользование кредитными средствами, предусмотренных договором, заемщик должен уплачивать кредитору неустойку из расчета 30 % годовых, начисляемых на просроченную сумму кредита и/или начисленных в порядке, изложенном в размере 2 договора, и неуплаченных в срок процентов. 

В связи с ненадлежащим исполнение ответчика-1 своих обязательств по кредитному договору 

<

***> от 31 октября 2017 г. задолженность составляет 57 046 905,25 руб., в т.ч.: 

- 56 183 080,03 руб. - основной долг; 

- 789 617,87 руб. - задолженность по процентам; 

- 19 579,30 руб. - пени за просрочку погашения основного долга; 

- 54 628,05 руб. - пени за просрочку погашения процентов.

В обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> между АО «Банк Воронеж» (залогодержатель) и ООО «Агроземсистемы» (залогодатель) 31.10.2017 был заключен договор ипотеки №ДИ2017/063-1 (далее – договор №ДИ2017/063-1), согласно условий, которого залогодатель предоставляет залогодержателю недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. договора, в залог для обеспечения исполнения определенной договором части обязательств ООО «Бутурлинское молоко»  по кредитному договору 

<

***>  (п. 1.1 дополнительного соглашения №1 от 20.12.2017 к договору №ДИ2017/063-1).

В соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения №1 от 20.12.2017 к договору №ДИ2017/063-1, заложенное имущество обеспечивает надлежащее исполнение ООО «Бутурлинское молоко» своих обязательств перед истцом по кредитному договору в части возврата суммы кредита в размере 13 538 431,14 руб., равной кадастровой стоимости предмета залога.

Вышеуказанный договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области в установленном законом порядке.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 6 302 100 руб.

Претензии истца о погашении имеющейся задолженности оставлены ответчиками без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, оценив все в совокупности, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам статьи 310 ГК РФ, не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 849 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Из представленных доказательств следует, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объёме, что подтверждается выпиской по счету ответчика-1, последним не оспаривается.  

Доказательств исполнения принятых на себя по договору обязательств в сумме 56 193 080,03 руб. ответчиком-1 суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору правомерны и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Согласно условиям договора за пользование кредитными денежными средствами заемщик уплачивает Банку проценты из расчета 2/5 ключевой ставки Банка России + 0,1 процент годовых (п. 2.1). 

Таким образом, исковые требования о взыскании процентов на сумму займа в сумме 789 617,87 руб. по вышеуказанному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 9.1 кредитного договора заемщик обязан выплатить кредитору при невыполнении обязательств по погашению кредита и/или  уплате процентов за пользование кредитными средствами, предусмотренных договором, заемщик должен уплачивать кредитору неустойку из расчета 30 % годовых, начисляемых на просроченную сумму кредита и/или начисленных в порядке, изложенном в размере 2 договора, и неуплаченных в срок процентов. 

В связи с тем, что ответчик не возвратил заемные средства в полном объеме в срок, исковые требования о взыскании 19 579,30 руб. - пени за просрочку погашения основного долга и о взыскании 54 628,05  руб. – пени по просроченным процентам являются правомерно заявленными и подлежат удовлетворению в полном объеме (расчет пени имеется в материалах дела, признан судом правомерным). 

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий займа, выразившегося в неисполнении последним своего обязательства, ответчиком-1 суду не представлено. 

На основании изложенного требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлено исковое требование об обращении взыскания на имущество ответчика-2, заложенное по договору ипотеки №ДИ2017/063-1 от  31.10.2017.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора (пункт 3 статьи 334 ГК РФ).

В соответствии со статьей 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В пункте 1 статьи 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Как установлено судом, договор ипотеки №ДИ2017/063-1, заключен во исполнение обязательств, возникших из кредитного договора 

<

***>.

Поскольку сумма неисполненных ответчиком-1 обязательств по основному долгу составила более 5% от размера оценки предмета залога по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, на дату вынесения решения судом составил более 3 месяцев (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), при отсутствии возражений ответчика-2, суд считает обоснованным обратить взыскание, установив начальную продажную цену, на следующее имущество: 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 185 724 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:73. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 137 900 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 525 483 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:74. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 342 300 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 362 518 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:37. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 235 900 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 403 469 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:36. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 262 500 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 761 987 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 330 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020022:25. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 097 600 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 302 466 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:6. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 811 300 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 510 436 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 730 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:7. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 332 500 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 237 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1280 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100040:11. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 988 400 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 183 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1780 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100041:67. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 988 400 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 763 028 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:63. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 497 000 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 934 385 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Старая Березовка. Участок находится примерно в 450 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:65. Установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 608 300 руб.

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий договора залога, выразившегося в неисполнении последним своего обязательства, ответчиком-2 суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцу, при подаче искового заявления в арбитражный суд, была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в сумме 200 000 руб. подлежит взысканию с ответчика-1 в доход федерального бюджета, а также в сумме 6 000 руб. с ответчика -2 в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бутурлинское молоко», г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Банк Воронеж» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженности в размере 57 046 905,25 руб., из которых: 56 183 080,03 руб. - задолженность по основному долгу; 789 617,87 руб. - задолженность по процентам; 19 579,30 руб. - пени за просрочку погашения основного долга;           54 628,05 руб. - пени за просрочку погашения процентов.               

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Банк Воронеж» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агроземсистемы», г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) являющееся предметом залога по договору ипотеки №ДИ2017/063-1 от 31.10.2017, заключенного в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Бутурлинское молоко», г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) перед акционерным обществом «Банк Воронеж» в лице конкурсного управляющего – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>): 

 - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 185 724 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:73. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 137 900 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 525 483 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010011:74. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 342 300 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 362 518 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:37. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 235 900 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 403 469 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.п. Шаранга. Участок находится примерно в 2,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0010014:36. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 262 500 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 761 987 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 330 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020022:25. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 1 097 600 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 302 466 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:6. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 811 300 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 510 436 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 730 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100045:7. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 332 500 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 237 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1280 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100040:11. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 988 400 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 586 183 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ермолино. Участок находится примерно в 1780 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0100041:67. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 988 400 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 763 028 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чура. Участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:63. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 497 000 руб. 

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 934 385 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Старая Березовка. Участок находится примерно в 450 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., район Шарангский, кадастровый номер 52:10:0020012:65. 

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 608 300 руб.

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бутурлинское молоко», г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроземсистемы», г. Нижний Новгород (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                          А.И. Стеганцев