Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19282/2018

г. Хабаровск

13 марта 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 марта 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Акционерного общества «Компания Дельта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681027, 

<

...>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 105005, 

<

...>)

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Военной прокуратуры Восточного военного округа

о обязании выполнить работы по восстановлению асфальтового покрытия парковочного кармана 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель по доверенности б/н от 09.02.2016  ФИО2, 

от ответчика – представитель по доверенности № Ф-1293 от 28.12.2018 ФИО3,

от третьего лица – не явились

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Компания Дельта» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации  (далее – ответчик) об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу восстановить асфальтовое покрытие парковочного кармана, расположенного в районе пятого подъезда многоквартирного дома № 39/2 по проспекту Мира в городе Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Военная прокуратура Восточного военного округа.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

01.01.2008г. между управляющей компанией ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного жилого дома № 39/2 по пр. Мира г. Комсомольска-на-Амуре, заключен договор № 359 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Согласно договору управления управляющая компания ЗАО «Компания Дельта» несет ответственность за содержание и текущий ремонт данного МКД, в обслуживании данного МКД входит ни только содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, но и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом  и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Данная придомовая территория многоквартирного жилого дома по пр. Мира, д. 39/2 в г. Комсомольске-на-Амуре, определена согласно публичной кадастровой карте и имеет кадастровый номер.

В мае 2017 года, организацией ФГБУ (ЦЖКУ) МО РФ по ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 в г. Комсомольске-на-Амуре, были проведены работы по устранению аварийной ситуации возникшей на участке теплотрассы, проходящей по придомовой территории МКД № 39/2 но пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре, в ходе проведения вышеуказанных работ было повреждено асфальтовое покрытие парковочного кармана в районе 5-го подъезда данного МКД, о чем был составлен инженером подрядной организации ООО «Компания Дельта Люкс» акт осмотра придомовой территории МКД № 39/2 по пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре от 23.08.2017 года, факт данного нарушения в данном акте подтвердили своими подписями жильцы вышеуказанного МКД.

10.04.2018г. УК ЗАО «Компания Дельта» в адрес военной прокуратуры гарнизона по Хабаровскому краю, г. Комсомольска-на-Амуре, было направлено письмо с просьбой провести проверку по данному факту и принять меры по обязанию ФГБУ(ЦЖКУ)МО РФ по ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 в кратчайшие сроки устранить выявленные нарушения за их счет и силами ФГБУ(ЦЖКУ)МО РФ но ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 но г. Комсомольску-на-Амуре.

16.05.2018 года, в адрес УК ЗАО «Компания Дельта» поступил ответ с военной прокуратуры гарнизона г. Комсомольска-на-Амуре о том, что в результате проверки установлено нарушение вышеназванных требований, а также п.8.4 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» № 69 от 17.07.2013 указанное повреждение дорожного покрытия до настоящего времени не восстановлено, что создает опасность дорожного движения и угрожает жизни и здоровью людей.

По результатам проведенной проверки в адрес начальника ФГБУ(ЦЖКУ)МО РФ по ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 по г. Комсомольску-на-Амуре, было внесено представление об устранении нарушений закона.

07.05.2018 года, УК ЗАО «Компания Дельта» в адрес ФГБУ(ЦЖКУ)МО РФ по ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 по г. Комсомольске-на-Амуре была направлена досудебная претензия с требованием привести асфальтовое покрытие парковочного кармана, расположенного в районе 5-го подъезда МКД № 39/2 по пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре, в надлежащее состояние в срок до 30.06.2018 года, однако данное требование по настоящее время не выполнено.

Согласно п.8.4.17 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» № 69 от 17.07.2013 г. ремонт дорожных покрытий, поврежденных при авариях на водопроводных, канализационных, ливневых трубопроводах, производится силами и средствами организаций, за которыми закреплены указанные трубопроводы.

Кроме того, в УК ЗАО «Компания Дельта» отсутствуют какие-либо, разрешающие документы на проведение земляных работ организацией ФГБУ(ЦЖКУ)МО РФ по ДВВО ЖЭ(К)0 № 8 по г. Комсомольску-на-Амуре.

ЗАО «Компания Дельта» не однократно обращалась в вышеуказанную организацию с претензией об устранении поврежденного асфальтового покрытия.

Однако требование истца не было исполнено, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Одним из способов возмещения вреда согласно статье 1082 ГК РФ является возмещение вреда в натуре (предоставление вещи того же рода и качества, исправление поврежденной вещи и т.п.)

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17.07.2013 г. N 69, в целях создания безопасной, удобной и привлекательной среды на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".

На основании пункта 8.4.17. Правил следует, что удаление наледи, ремонт дорожных покрытий улиц и автомобильных дорог общего пользования местного значения, газонов, поврежденных при авариях на водопроводных, канализационных, ливневых трубопроводах, производится силами и средствами организаций, за которыми закреплены указанные трубопроводы.

Как следует из материалов дела, истец  осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. В мае 2017 года  ответчиком были проведены работы по устранению аварийной ситуации, возникшей на участке теплотрассы, проходящей по придомовой территории МКД № 39/2 по пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре. В ходе проведения указанных работ было повреждено асфальтовое покрытие парковочного кармана в районе 5-го подъезда данного МКД.

Данное обстоятельство подтверждается актом  подрядной организации управляющей компании, составленным совместно с жильцами дома, а так же  результатами проверки, проведенной Военной Прокуратурой гарнизона Комсомольск-на-Амуре.

Доказательств, подтверждающих восстановление асфальтового покрытия, ответчиком не предоставлено.

 Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняется, в виду следующего.

В силу статьи 4 АПК РФ Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Соответствующего федерального закона, предусматривающего претензионный порядок по спорам о возмещении вреда, ответчиком не указано и судом не установлено.

Довод ответчика об отсутствии доказательства того, что придомовая территория отнесена к ведению ЗАО Компания дельта» судом отклоняется по следующим основаниям. Согласно  пункту 1.3. договора управления № 359 от 01.01.2008г. следует, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно предоставленному истцом техническому паспорту и бубличной кадастровой карте города Комсомольска-на-Амуре следует, что земельный участок, на котором расположен непосредственно МКД 39 корп.2 по пр. Мира в г. Комсомольске-на-Амуре, а так же парковочный карман в районе 5 подъезда имеет кадастровый номер 27:22:0030503:7 общей площадью 4419,6 кв.м., постановка на кадастровый учет произведена 21.09.2014г.

Ссылка ответчика на отсутствие доказательств подтверждающих тот факт, в каком состоянии находилось дорожное полотно парковочного кармана до момента аварийной ситуации, судом не принимается, поскольку исходя из предоставленных истцом в материалы дела актов содержания общего имущества от 05.05.2015, 10.09.122015, 11.05.2016, 13.09.2016, составленных в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2016г. № 491, следует, что асфальтовое покрытие имелось.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности фактов выполнения аварийных работ ответчиком, вскрытия асфальтного покрытия и невосстановления благоустройства после проведения работ. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обязании ответчика восстановить асфальтовое покрытие, подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины по платежному поручению № 5114 от 06.09.2018 в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу восстановить асфальтовое покрытие парковочного кармана, расположенного в районе пятого подъезда многоквартирного дома № 39/2 по проспекту Мира в городе Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья                                                                                    В.Н. Трещева