АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65863/2019

15 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя Буякевича Сергея Владимировича (ИНН 666600004080, ОГРНИП 304661220200178)

к обществу с ограниченной ответственностью "ИГРОБУМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 69408 руб. 83 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 паспорт,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ИГРОБУМ" с требованием о взыскании 69408 руб. 83 коп., в том числе 55000 руб. долга, 3850 руб. неустойки за постоянную часть арендной платы, 558 руб. 83 коп. неустойки за переменную часть арендной платы. Кроме того истец просит взыскать с ответчика 10000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

12.12.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с погашением ответчиком суммы основного долга, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 4950 руб. неустойки за постоянную часть арендной платы, 745 руб. 10 коп. неустойки за переменную часть арендной платы.

Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец заявил об отказе от исковых требований в части взыскания 55000 руб. долга. Суд принял отказ от иска в отношении требований истца к ответчику о взыскании 55000 руб. долга (ч. 5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 27 постановления от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст.  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о достаточности имеющихся в деле доказательств и, соответственно, о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции. Учитывая изложенное, суд предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению настоящего дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №07-2019 от 11.07.2019,  согласно которому арендодатель передает арендатору вовременное возмездное пользование нежилое помещение под №1-6 на поэтажном плане, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 85,8 кв.м.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 12.07.2019 арендодатель передал, а арендатор принял имущество.

В силу пункта 2.1 договора, за пользование помещением, арендатор выплачивает арендную плату, которая состоит из постоянной части в размере 55000 руб. в месяц и переменной части, которая состоит из расходов, понесенных арендодателем за содержание и текущий ремонт МКД, капитального ремонта, коммунальных услуг и других услуг, предъявляемых организациями по содержанию данного помещения в составе многоквартирного дома.

Согласно п. 2.2. договора, оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Оплата счетов по переменной части арендного платежа производится ежемесячно на основании выставленного счета в течение 5 рабочих дней после их получения (п. 2.4 договора).

За ноябрь 2019 года задолженность ответчика по арендной плате составила 55000 руб.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Платежным поручением №526 от 18.11.2019 ответчик оплатил постоянную часть арендной платы в размере 55000 руб.

Платежным поручением №527 от 18.11.2019 ответчик оплатил переменную часть арендной платы по счету №60 от 28.10.2019 в размере 9313 руб. 81 коп.

Нарушение сроков оплаты постоянной и переменной части арендной платы явилось основанием для применения к ответчику ответственности, предусмотренной п. 2.4 договора. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 30.10.2019 по 17.11.2019 в сумме 5555 руб. 40 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., основанное на договоре об оказании юридических услуг от 13.11.2019, в соответствии с которым ФИО2 обязалась оказывать заказчику (истцу) юридические услуги.

В обоснование настоящего требования истцом в материалы дела представлены: копия договора об оказании юридических услуг от 13.11.2019,  акта оказанных услуг от 14.11.2019, расписка от 14.11.2019 на сумму 10000 руб.

Рассмотрев данное требование, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Государственная пошлина в размере 354 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИГРОБУМ" в пользу индивидуального предпринимателя Буякевича Сергея Владимировича 5555 руб. 40 коп. неустойки, начисленной за период с 30.10.2019 по 17.11.2019, а также 2422 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 10000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

3. В остальной части исковых требований производство по делу прекратить.

4. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 354 руб., уплаченную по платежному поручению №180 от 14.11.2019. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Н. Федорова