Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

16.09.2024 года                                                             Дело № А50-15662/24

Резолютивная часть решения принята 04.09.2024 года. Полный текст решения изготовлен 16.09.2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  «Форвард Сервис»                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Решетникова, д. 5,                       г. Пермь, Пермский край, 614068)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтеснаб»                        (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Решетникова, д. 4,                               офис 102, г. Пермь, Пермский край, 614068)  

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

                                          У С Т А Н О В И Л:

 

Истец обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику о взыскании 64 350 руб. 93 коп. в том числе 14 526 руб. 17 коп. - суммы основного долга, 49 824 руб. 76 коп. – неустойки за период с 21.09.2023 по 28.08.2024 за неуплату суммы платежей по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2022, с последующим начислением пеней на сумму основного долга начиная с 29.08.2024 до момента фактического исполнения денежного обязательства, расходы по уплате госпошлины в                                     размере 2 248 руб. 00 коп. (платежное поручение № 5065 от 02.07.2024) (требования изложены с учетом уточнения принятого судом в                                порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда о принятии дела к производству от 10.07.2024 г. указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик в установленные судом сроки, указанные в определении от 10.07.2024, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступившего в силу 01.06.2016) предусмотрено, что решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

«04» сентября 2024 года Арбитражным судом Пермского края принято решение, исковые требования удовлетворены частично.

 В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

В соответствии с ч. 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступившего в силу 01.06.2016) лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

«09» сентября 2024 года  подано заявление ООО «Форвард Сервис»  о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

          01.09.2022 между ООО «ТЦ» «Решетниково» (арендодатель) и                   ООО «Нефтеснаб» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.09.2022 (договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату для офиса помещение 102 на 1 этаже здания по адресу: 

<

...> (помещение).

С 29.12.2022 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2022 арендуемое ООО «Нефтеснаб» помещение, а также земельный участок под зданием, в котором располагается помещение, перешли в собственность ООО «Форвард Сервис», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, вид, номер, дата государственной регистрации права (здание): 59:01:4410010:126-59/088/2022-2 29.12.2022, вид, номер, дата государственной регистрации права (земельный участок):                             59:01:4410010:2-59/088/2022-2 29.12.2022.

          ООО «Форвард Сервис» приняло на себя все права и обязанности по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2022.

Срок действия договора с 01.09.2022 по 31.07.2023. Однако в силу                        п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

31.10.2023 договор аренд нежилого помещения от 01.09.2022                            был расторгнут по соглашению сторон.

П. 3 соглашения о расторжении договора аренды от 31.10.2023 стороны подтвердили, что до окончания срока аренды 31.07.2023 ни одна из Сторон не заявляла о своем намерении прекратить его действие. Договор считался продленным на такой же срок.

В соответствии с п. п. 4.1,4.2 договора, приложением № 1 к договору ООО «Нефтеснаб» не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу, обязано было перечислять денежные средства в размере постоянной суммы арендной платы на расчетный счет ООО «Форвард Сервис».

          В соответствии с п. 4.6 договора аренды арендатор на условиях настоящего договора ежемесячно возмещает Арендодателю расходы по оплате электроэнергии, которые несет Арендодатель, оплачивая стоимость электроэнергии, потребляемой Арендатором при пользовании арендуемым помещением.

В соответствии с п. 6 соглашения о расторжении договора аренды от 31.10.2023 в случае, если после подписания настоящего соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.09.2022, будет выявлена задолженность арендатора по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2022 арендатор обязуется перечислить арендодателю указанную задолженность в течение 10 (Десяти) банковских дней, с даты настоящего соглашения.

          По утверждению истца, согласно акту сверки взаимных расчетов за период: 1 полугодие 2024 г. между ООО «Форвард Сервис» и                                   ООО «Нефтеснаб», у ООО «Нефтеснаб» имеется задолженность по арендной плате и возмещению электроэнергии в пользу ООО «Форвард Сервис» в размере 14 526,17 руб. за октябрь 2023 г.

          Свои обязательства, по оплате задолженности по арендной плате ответчик   не исполнил, иного в порядке ст. 65 АПК РФ не доказано.

          В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.    

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 49 824 руб. 76 коп. за период с 21.09.2023 по 28.08.2024.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Согласно п. 6.1 договора, в случае просрочки исполнения (неисполнения) арендатором денежных или иных обязательств, возникших на основании настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки исполнения (неисполнения) до полного исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере одного процента от суммы долга.

Поскольку 31.10.2023  договор аренды нежилого помещения от 01.09.2022 был расторгнут по соглашению сторон и соответственно отсутствует письменное соглашение сторон о неустойке, оснований для начисления неустойки за период с 21.09.2023 по 28.08.2024 не имеется. Кроме того, истцом не доказан факт наличия указанной задолженности, не представлена выписка по лицевому счету.

Учитывая  изложенное, суд считает, что в удовлетворении требования о взыскании пени истцу надлежит отказать.

На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии                                        со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд Пермского края, 

 

РЕШИЛ:

Уточнение расчета неустойки принять (ст. 49 АПК РФ).

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтеснаб»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Решетникова, д. 4, офис 102, г. Пермь, Пермский край, 614068)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Форвард Сервис» (ОГРН 

<

***>,                                ИНН 

<

***>, адрес: ул. Решетникова, д. 5, г. Пермь, Пермский край, 614068) задолженность в размере 14 526 руб. 17 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 581 руб. 05 коп.

В удовлетворении от остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Форвард Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:                                             ул. Решетникова, д. 5, г. Пермь, Пермский край, 614068) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 326 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                          Г.В. Лядова