АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 июля 2017 года

Дело №

А55-13283/2017

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2017 года. 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  10 июля 2017 года  дело по иску, заявлению

Администрации г.о. Тольятти

От  29 мая 2017 года   № 

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ г. Тольятти"

О взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – представитель  ФИО2 доверенность от 06.03.17г.

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ г. Тольятти", в котором просит взыскать 1 220 918 руб. 18 коп., в том числе: задолженность по договору аренды №9053/а от 15.11.2016 в размере 1 133 руб. 565 руб. 36 коп. за период с 15.11.2016 по 30.04.2017, пени в размере 87 352 руб. 82 коп. за период с 15.11.2016 по 10.04.2017.

Истец в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований; пояснил, что представил Администрации городского округа Тольятти проект мирового соглашения, однако данный довод документально не подтвердил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя истца по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд учитывает процессуальные сроки рассмотрения дела, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также то, что в соответствии с ч.1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Как следует из материалов дела, Мэрия г.о. Тольятти заключила 15.11.2016 с ООО «ЖКХ г. Тольятти» (далее - ответчик) договор аренды нежилого помещения №9053/а, в соответствии с которым арендодатель (далее - мэрия) передал арендатору нежилое помещение, общей площадью 803,7 кв.м, состоящее из комнат на 1 этаже, позиции 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 29, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 52, 53, 54; на 2 этаже позиции №   12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, проспект Степана Разина, д. 16А, для универсального использования на срок с 15.11.2016 по 14.10.2017г.

Договор не подлежал государственной регистрации, т.к. заключен на срок менее одного года.

Указанное нежилое помещение находится в собственности мэрии г.о. Тольятти, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Помещение было передано арендатору 15.11.2016 по акту приема-передачи объекта.

Как следует из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2. договора аренды № 9053/а арендная плата перечисляется авансом не позднее последнего дня месяца, предшествующему расчетному на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Самарской области в сумме 204 861 руб. 21 коп.

03.04.2017г. мэрия исх. № 3144/5.2 направила в адрес ответчика предупреждение об оплате образовавшейся задолженности. Которое ответчиком оставлено без внимания.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 133 565 руб. 36 коп. за период с 15.11.2016 по 30.04.2017.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с тем, что истцом не представлены подлинные документы, судом не принимаются во внимание поскольку документы представлены в материалы дела в виде  копий, каждый лист заверен согласно п. 3.26, 4.9 ГОСТа Р6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», о фальсификации представленных документов ответчиком не заявлено.

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком документально не оспорены, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.

Ответчиком не производилась оплата арендных платежей, в связи с чем на основании ст. 330 ГК РФ, а также п. 5.2.1 договора № 9053/а подлежат уплате пени в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчета истцом ответчику начислены пени в сумме 87 352 руб. 82 коп. за период с 15.11.2016 по 10.04.2017.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Ответчиком о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец в установленном законом порядке освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в Арбитражный суд Самарской области, в связи с чем не уплачивал государственную пошлину в установленном размере при обращении с иском в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика, взыскав с последнего в доход федерального бюджета 25 209 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110,167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "ЖКХ г. Тольятти" в пользу Администрации г.о. Тольятти 1 220 918 руб. 18 коп., в том числе: задолженность по договору аренды №9053/а от 15.11.2016 в размере 1133 руб. 565 руб. 36 коп. за период с 15.11.2016 по 30.04.2017, пени в размере 87 352 руб. 82 коп. за период с 15.11.2016 по 10.04.2017.

Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью "ЖКХ г. Тольятти" 25209 руб.00 коп. госпошлины в федеральный бюджет.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1