Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об изменении даты судебного заседания

Дело №

А04-975/2020

г. Благовещенск

16 января 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе председателя четвертого судебного состава судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений Арбитражного суда Амурской области ФИО1,

ознакомившись с материалами дела № А04-7971/2021 по заявлению конкурсного управляющего сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2

об отмене обеспечительных мер,

в рамках рассмотрения заявления конкурсного управляющего сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2

к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании сделки недействительной,

третьи лица: Министерство имущественных отношений Амурской области, ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Комета» (далее - заявитель, ООО «Комета») к Сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «ДСМ - Архара» (далее - должник, СССПК «ДСМ - Архара») о признании несостоятельным (банкротом).

Определением от 13.02.2020 заявление принято к производству.

Определением от 02.06.2020 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве).

Решением от 24.11.2020 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), - конкурсное производство.

Определением от 01.07.2021 конкурсным управляющим СССПК «ДСМ - Архара» утверждена ФИО7.

В арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника с заявлением о признании недействительными заключенных между ССПК «ДСМ-Архара» и Главой К(Ф)Х ФИО3 сделок должника:

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-5з от 12.01.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-36з от 08.07.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №10-14з от 24.05.2010;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №17-14з от 03.10.2017,

Определением от 18.08.2021 заявление принято к производству, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области производить регистрацию уступки прав (аренды) в отношении спорных земельных участков.

Определением от 17.11.2021 к участию в деле третьим лицом привлечено Министерство имущественных отношений Амурской области.

Определением от 14.04.2022 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО4, ООО «Амурагрокомплекс»; определением от 08.06.2022 ФИО8, ФИО9, ФИО4 привлечены в качестве соответчиков, определением от 31.01.2023 соответчиком привлечено ООО «Амурагрокомплекс», определением от 27.07.2022 третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований привлечен ФИО5, определением от 17.11.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО6.

Определением от 13.10.2023 суд выделил требования конкурсного управляющего к ФИО8, ФИО9 в отдельное производство. Назначил судебное заседание по вопросу утверждения мирового соглашения, отложил судебное разбирательство по требованиям конкурсного управляющего к ФИО4, ООО "Амурагрокомплекс", ФИО3.

Определением от 24.10.2023 суд утвердил мировые соглашения. Прекратил производство по выделенному требованию конкурсного управляющего сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» ФИО7 к ФИО9, ФИО8.

Определением от 15.11.2023 суд назначил судебную экспертизу, проведение которой экспертизы поручил эксперту ООО «Амурземпроект» ФИО10.

На разрешение эксперта поставил следующий вопрос:

1.Определить количественно-качественный состав земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:011706:3 общей площадью 509,9895 гектар, 28:08:011710:3 общей площадью 639 гектар, 28:08:011710:35 общей площадью 55 гектар, 28:08:011710:22 общей площадью 125 гектар, 28:08:011710:50 общей площадью 1529,1831 гектар по состоянию на 20.02.2020, на 10.04.2020, на 11.05.2021 и по настоящее время.

Экспертиза проведена, экспертное заключение ООО «Амурземпроект» поступило в суд.

Определением от 09.02.2024 суд назначил судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту ФИО11.

На разрешение эксперта поставил следующие вопросы:

1) определить рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 28:08:011905:31, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, по состоянию на 20.02.2020;

2) определить рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 28:08:011710:36, расположенный по адресу: Амурская область, Архаринский район, по состоянию на 10.04.2020;

3) определить рыночную стоимость права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50, расположенных по адресу: Амурская область, Архаринский район, по состоянию на 06.04.2020;

4) определить рыночную стоимость права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50, расположенных по адресу: Амурская область, Архаринский район, по состоянию на 11.05.2021.

Экспертиза проведена, экспертное заключение ФИО11 поступило в суд.

Согласно последней редакции уточнений от 02.07.2024 (вх.56238) конкурсный управляющий просил:

1. Признать недействительными:

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-5з от 12.01.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-36з от 08.07.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №17-14з от 03.10.2017,

заключенные между ССПК «ДСМ-Архара» и Главой К(Ф)Х ФИО3.

2. Признать недействительным Договор от 06.04.2020 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенный между Главой К(Ф)Х ФИО3 и Главой К(Ф)Х ФИО4.

3. Истребовать из чужого незаконного владения у ООО «Амурагрокомплекс» в конкурсную массу СССПК «ДСМ-Архара»:

- право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50 по договору аренды № 09-5з от 12.01.2009, заключенному между Министерством имущественных отношений Амурской области и ООО «ДМС-Архара».

4. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в конкурсную массу СССПК «ДСМ-Архара» право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:08:011706:6 по договору аренды № 09-5з от 12.01.2009, заключенному между Министерством имущественных отношений Амурской области и ООО «ДМС-Архара».

5. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в конкурсную массу СССПК «ДСМ-Архара» солидарно рыночную стоимость отчужденных прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50 в размере 11 675 429 руб.

6. Взыскать с ФИО3 в конкурсную массу СССПК «ДСМАрхара» стоимость отчужденных прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:011905:31 и 28:08:011710:36 в размере 4 600 000 руб.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в судебном заседании 02.07.2024.

Определением от 24.07.2024 суд освободил ФИО7 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, утвердив ФИО2.

Определением от 18.02.2025 суд

1. Признал недействительными сделки:

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-5з от 12.01.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №09-36з от 08.07.2009;

- соглашение б/н от 07.11.2018 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №17-14з от 03.10.2017, заключенные между сельскохозяйственным снабженческо-сбытовым потребительским кооперативом «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Главой К(Ф)Х ФИО3.

2. Признал недействительным Договор от 06.04.2020 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенный между Главой К(Ф)Х ФИО3 и Главой К(Ф)Х ФИО4.

3. Истребовал из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в конкурсную массу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50 по договору аренды № 09-5з от 12.01.2009.

4. Истребовал из чужого незаконного владения ФИО3 в конкурсную массу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:08:011706:6 по договору аренды № 09-5з от 12.01.2009.

5. Взыскал с ФИО3 и ФИО4 в пользу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) солидарно рыночную стоимость отчужденных прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:011706:3, 28:08:011710:3, 28:08:011710:35, 28:08:011710:22, 28:08:011710:50 в размере 11 675 429 руб.

6. Взыскать с ФИО3 в пользу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) стоимость отчужденных прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:011905:31 и 28:08:011710:36 в размере 4 600 000 руб.

7. Взыскал с ФИО3 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 000 руб.

Взыскал с ФИО4 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 000 руб.

Взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 000 руб.

8. Взыскал с ФИО3 в пользу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 30 667 руб.

Взыскал с ФИО4 в пользу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 30 667 руб.

Взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 30 667 руб.

9. Возвратил сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу «ДСМ - Архара» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счета арбитражного суда денежные средства в размере 28 000 руб., уплаченные по чеку от 17.01.2023.

Конкурсному управляющему представить реквизиты для оплаты.

10. Перечислил с депозитного счета арбитражного суда ООО «Амурземпроект» денежные средства за проведение экспертизы в размере 150 000 руб. по следующим реквизитам:

Полное наименование организации

Общество с ограниченной ответственностью «Амурземпроект»

ИНН

2801118167

КПП

281201001

Банковские реквизиты

Р/счет 

<

***> Кор/счет 30101810900000000705 АО «Дальневосточный банк» Операционный офис 37 в г. Благовещенске БИК 040507705

Перечислил с депозитного счета арбитражного суда ИП ФИО11 (ИНН 

<

***>, 

<

...>. 192»А») денежные средства в размере 92 000 руб. за проведение экспертизы по следующим реквизитам:

ИНН 

<

***>

Сч.№ 40802810003030100031

Получатель ИП ФИО11

Банк получателя

Дальневосточный Банк ПАО СБЕРБАНК г. Хабаровск

БИК 040813608

Сч.№ 30101810600000000608.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-1307/2025 от 30.04.2025 определение Арбитражного суда Амурской области от 18.02.2025 оставлено без изменения.

12.01.2026 в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением от 18.08.2021 по настоящему делу.

Определением от 12.01.2026 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 19 января 2026 на 08 часов 50 минут.

В связи с болезнью судьи суд считает необходимым изменить дату судебного заседания.

Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

изменить дату судебного заседания по рассмотрению заявления об отмене обеспечительных мер на 20 января 2026 года 08 час. 50 мин. в помещении суда по адресу 

<

...>, каб. 231, тел. 

<

***>.

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Председатель четвертого судебного состава ФИО1