“25” декабря 2018 года                                                      Дело № А11-5964/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2018. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 25.12.2018.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешко-          вой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного казенного учреждения Владимирской области "Александровское лесничество" (601650, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Москва, ОГРНИП 313774609901557

о расторжении договора и взыскании 1109 руб. 65 коп., 

 

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил,

истец, государственное казенное учреждение Владимирской области "Александровское лесничество", г. Александров Владимирской области, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО2,                   г. Москва, с требованиями:

- о расторжении договора от 17.07.2013 № 81;

- о передаче лесного участка по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными в проекте освоения лесов;

- о взыскании задолженности в сумме 1082 руб. 39 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 27 руб. 26 коп.

Истец заявлением от 07.09.2018 № 473 уточнил правовое основание заявленных требований, указав статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение правового основания исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

17.07.2013 между сторонами по делу был заключен договор  аренды               лесного участка № 81, в соответствии с которым, арендодатель (истец) обязуется предоставить, а арендатор (ответчик) обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, Струнинского участкового лесничества, урочище Колос. Лесной участок площадью 0,246 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Владимирская область, Александровский район, Александровское лесничество, Струнинское участковое лесничество, урочище Колос, лесной квартал 8, части выделов 5,7.8,13.16; кадастровый номер 000764-2013-07. Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1 (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложениям № 3 и № 4 (пункты 1, 2, 3, 4 договора). 

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации на пять лет на основании пункта 20 договора.

Вышеуказанный лесной участок был передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 17.07.2013 в соответствии с пунктом 9 договора.

Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата по настоящему договору за использование лесного участка для строительства линейного объекта составляет 3116 руб. 12 коп. в год. Арендная плата за использование лесного участка для заготовки древесины составляет                  1350 руб. 95 коп. и вносится разовым платежом за весь предоставляемый объем. Сумма арендной платы определена по ставкам платы, утвержденным Правительством Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310. Арендная плата вносится арендатором в федеральный бюджет.

Из пункта 6 договора следует, что арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего договора (пункт 17 договора).

В соответствии с пунктом 18 договора настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. Кроме того, существенными нарушениями по данному договору признается следующее: невнесение в полном объеме арендной платы по истечении установленного настоящим договором срока внесения платежа.

Как указал истец, ответчиком вышеуказанные условия договора были нарушены, обязательство по уплате арендной платы не исполнено, по состоянию на 01.04.2018 задолженность ответчика по арендным платежам составляла 1082 руб.  39 коп., на дату обращения в суд данная задолженность не оплачена.

20.03.2018 арендодателем арендатору было направлено уведомление № 11 о нарушении сроков внесения платы за использование лесов с требованием в срок до 31.03.2018 оплатить арендную плату в сумме 1082 руб.  39 коп. и пени за март 2017 года в сумме 9 руб. 94 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.04.2018     № 9 с требованием оплатить в срок до 30.04.2018 задолженность по арендным платежам в сумме 1082 руб.  39 коп. и пени в сумме 27 руб. 26 коп.; а также было указано, что в случае неуплаты в указанный срок задолженности, ГКУ Владимирской области "Александровское лесни-чество" будет вынуждено обратиться в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В пункте 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В  части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов может быть следующих видов, в том числе: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим кодексом. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 4 данной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, с частью 5: размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего   Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику лесного участка в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы, подтверждены документально, ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца о взыскании основного долга обоснованным.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в сумме                 27 руб. 26 коп.  также следует признать правомерным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 договора предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующих размерах, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор уплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарныйдень просрочки. 

Факт неоплаты задолженности по арендным платежам подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пени судом проверен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней в предъявленном размере.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 17.07.2013 № 81 являются необоснованными.

Как следует из пункта 20 договора от 17.07.2013 № 81, срок его действия установлен с даты государственной регистрации (договор зарегистрирован в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 13.12.2013)  сроком на 5 лет, то есть срок действия договора аренды лесного участка от 17.07.2013 № 81 истек.

Принимая во внимание изложенное, оснований для расторжения вышеназванного договора не имеется, в связи с чем арбитражный суд отказывает истцу в требовании о расторжении договора аренды земельного участка от 17.07.2013 № 81.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Доказательств возврата арендуемого лесного участка истцу либо иных документов, свидетельствующих о передаче спорного объекта, а также уклонения истца от приемки спорного лесного участка в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах заявленное требование истца об обязании ответчика освободить и возвратить арендуемый лесной участок является законным и обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине в сумме 8000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Москва, передать лесной участок площадью 0,246 га, имеющий местоположение: Владимирская область, Александровский район, Александровское лесничество, Струнинское участковое лесничество, урочище Колос, лесной квартал № 8, выделы 5, 7, 8, 13, 16,  государственному казенному учреждению Владимирской области "Александровское лесничество", г. Александров Владимирской области,  по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными в проекте освоения лесов, после вступления решения суда в законную силу.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Москва, в пользу государственного казенного учреждения Владимирской области "Александровское лесничество", г. Александров Владимирской области, задолженность в сумме 1082 руб. 39 коп. и пени в сумме 27 руб. 26 коп. 

  Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Москва, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8000 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   М. Ю. Кочешкова