АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-216/2020

24 марта 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения вынесена 16 марта 2020 года, мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-216/2020

по иску государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (далее - истец, ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 21 794 руб. 21 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 59 995 руб. 93 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг по  договору от 04.04.2019 № 3502/8 за период июль-декабрь 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.01.2020 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

От истца поступили пояснения по иску от 27.01.2019 № 04-11/50 и дополнительные документы в обоснование исковых требований.

Заявлением от 10.02.2020 № 04-11/80 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам по договору № 3502/8 от 04.04.2019 в размере 24 977 руб. 29 коп. и эксплуатационным услугам по договору № 3502/8 от 04.04.2019  в размере 70 006 руб. 29 коп. за период июль 2019 года – январь 2020 года.

Также заявлением от 27.02.2020 № 04-11/112 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ИП ФИО1 задолженность по коммунальным услугам по договору № 3502/8 от 04.04.2019 в размере            27 137 руб. 66 коп. и эксплуатационным услугам по договору № 3502/8 от 04.04.2019  в размере 76 910 руб. 41 коп. за период июль 2019 года – февраль 2020 года.

Рассмотрев заявления истца об уточнении исковых требований от 10.02.2020 и от 27.02.2020, суд отказывает в их принятии к рассмотрению, основываясь на следующем.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

При этом одновременное изменение основания и предмета иска не допускается (пункт 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Заявленными ходатайствами истец просит взыскать дополнительно к ранее предъявленным требованиям новую задолженность ответчика, которая образовалась за январь и февраль 2020 года.

Между тем, задолженность за указанные периоды при предъявлении первоначального иска не заявлялась, требования истца в этой части обоснованы новыми доказательствами – актами об оказании услуг за новый период.

Таким образом, заявлениями об уточнении иска заявлены новые требования, что в соответствии с процессуальным законодательством не допускается.

Кроме этого, истцом не представлены доказательства соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора в части денежных требований, заявленных за новый период. 

Суд разъясняет, что с требованием о взыскании задолженности по спорному договору за период январь-февраль 2020 года истец вправе обратиться с самостоятельным иском.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

16 марта 2020 года на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в которой в принятии уточнений исковых требований отказано, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

18.03.2020 ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» обратилось в арбитражный суд с заявлением, которым просит изготовить мотивировочную часть решения по рассмотренному делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании изложенного, по заявлению истца арбитражный суд выносит мотивированное решение по рассмотренному делу А29-216/2020.

Как видно  из дела, 04.04.2019 между ГУП РК  «РП «Бизнес – инкубатор» (предприятие) и ИП Белым А.В. (заказчик, арендатор) заключен договор  № 3502/8 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (далее – договор), в соответствии с которым предприятие обеспечивает предоставление, а заказчик – использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещения 94,1 кв.м (согласно договору аренды), расположенное по адресу: 

<

...>.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложениях 1 и 3 к договору, размер эксплуатационных расходов по содержанию строения – в приложении № 2 к договору.

На основании пункта 6.1. договора стоимость коммунальных услуг, потребляемых заказчиком (тепло, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора), рассчитывается на основании тарифов поставщиков данных услуг пропорционально занимаемой заказчиком площади (или согласно показаниям приборов учета).

Заказчик перечисляет сумму на возмещение коммунальных услуг на расчетный счет предприятия в течение 7 дней после получения счета. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет предприятия.

Согласно пункту 6.2. договора заказчик компенсирует предприятию эксплуатационные затраты, необходимые для поддержания площадей коллективного пользования, включая территорию, прилегающую к зданию, в надлежащем состоянии. Оплата эксплуатационных затрат производится в форме ежемесячного платежа согласно утвержденным тарифам ГУ РК  «РП «Бизнес – инкубатор», утвержденным на день очередного платежа (приложение № 2).

Заказчик перечисляет сумму на возмещение эксплуатационных затрат на расчетный счет предприятия в течение 7 дней после получения счета.  Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет предприятия  (пункт 6.3. договора).

На основании пункта 6.4. договора в случае получения уведомления от поставщиков коммунальных услуг об изменении тарифов предприятие извещает об этом заказчика в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления.

Об изменении тарифов на возмещение эксплуатационных затрат предприятие извещает заказчика за 10 дней до срока очередного платежа. Указанные тарифы могут быть изменены только в связи с увеличением себестоимости эксплуатационных затрат (пункт 6.5. договора).

Согласно пункту 8.3. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

Как следует из искового заявления, во исполнение условий договора  № 3502/8 от 04.04.2019 в период с июля по декабрь 2019 года истцом ответчику были предоставлены коммунальные услуги на сумму 21 794 руб. 21 коп. и эксплуатационные услуги на сумму 59 995 руб. 93 коп.

Для оплаты коммунальных услуг истцом заказчику выставлены счета № 1125 от 31.07.2019, № 1277 от 31.08.2019, № 1439 от 30.09.2019, № 1671 от 31.10.2019, № 1984 от 30.11.2019, № 1986 от 09.12.2019.

Для оплаты эксплуатационных услуг заказчику выставлены счета                   № 1114 от 31.07.2019, № 1199 от 31.08.2019, № 1363 от 30.09.2019, № 1587 от 30.10.2019, № 1868 от 30.11.2019.

Доказательства направления указанных счетов в адрес ответчика представлены в материалы дела.

Вместе с тем, ответчиком обязательства по оплате услуг исполнены ненадлежащим образом, его задолженность перед истцом за спорный период составила 81 790 руб. 14 коп., в том числе: 21 794 руб. 21 коп. - по оплате коммунальных услуг и 59 995 руб. 93 коп. - по оплате эксплуатационных услуг.

Претензией от 10.12.2019 № 04-16/681 истец предложил заказчику оплатить имеющуюся задолженность за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе за спорный период.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг послужило основанием для обращения ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации   граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 2).

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации   арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. 

Согласно части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации   арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Условия предоставления коммунальных услуг арендатору помещения определяется в договоре аренды помещения, заключаемом с собственником помещения. Законом же бремя содержания имущества возложено на его собственника (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом исключение из этого правила должно быть специально установлено законом или договором. Следовательно, участники правоотношений (арендатор, собственник и управляющая организация) имеют возможность изменить названное правило путем согласования условия о возложении на арендатора оплаты расходов на содержание имущества.

Из материалов дела следует, что спорные нежилые помещения площадью 94,1 кв.м переданы собственником данного помещения -Агентством Республики Коми по управлению имуществом во временное пользование на основании договора аренды ИП ФИО1

ИП ФИО1, в свою очередь, заключил с ГУП РК «Бизнес-инкубатор» договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно которому принял на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за переданные по договору аренды нежилые помещения.

При таких обстоятельствах следует признать, что из имеющихся в деле доказательств, усматривается воля всех участников правоотношений (собственника, арендатора, предприятия) по поводу содержания нежилых помещений в спорный период и исполнение обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг арендатором нежилых помещений, иными словами, указанные лица добровольно, своей волей изменили общее правило, установленное в статье 210 ГК РФ, что не запрещено законом.

В соответствии со  статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

Возражений в части ненадлежащего оказания услуг, расчета их стоимости, равно как и доказательств их оплаты, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик направляет арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Определением по делу от 17.01.2020 арбитражный суд предложил  ответчику представить отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты оказанных услуг, контррасчет суммы иска, а также были разъяснены возможные последствия неисполнения названных процессуальных действий. 

Между тем, ответчик, запрошенные судом документы в материалы дела не представил.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 21 794 руб. 21 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 59 995 руб. 93 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг по  договору от 04.04.2019 № 3502/8 за период июль-декабрь 2019 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.   В принятии уточнений исковых требований отказать.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  21 794 руб. 21 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 59 995 руб. 93 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг по  договору от 04.04.2019 № 3502/8 за период июль-декабрь 2019 года в отношении нежилых помещений общей площадью  94,1 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>;             а также  3 272 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

3. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

4. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина