АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3918/2019

г. Ярославль

25 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соло" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 307760218000021), Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307760218000010), Обществу с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4303319.41 руб.

при участии:

от истца – ФИО4 - представитель по доверенности от 10.01.2019,

от ИП ФИО2 – ФИО5 – представитель по доверенности от 15.06.2017,

от ИП ФИО3 - ФИО5 - представитель по доверенности от 15.12.2017,

от ООО "БизнесЛизинг" – ФИО5- представитель по доверенности от 15.12.2017;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соло" обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг"о взыскании расходов по исполнению поручения в рамках агентского договора от 31.03.2017 в сумме 4 303 319,41 руб., в т.ч. 2337300,74 руб. с Индивидуального предпринимателя ФИО2, 1363333,08 руб. с Общества с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг", 602685,59 руб. с индивидуального предпринимателя ФИО3.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменном отзыве: указывают, что истцом предъявлены к возмещению расходы агента за период с 08.06.2018 по 17.01.2019, при этом агентский договор между сторонами расторгнут, у ответчиков отсутствуют обязанность возмещать расходы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил. 

31.03.2017 между компанией BURTORED FINANCE LIMITED, индивидуальными предпринимателями ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ООО «БизнесЛизинг», «Аметист», ФИО10, ФИО11, ФИО12 (застройщики) и ООО УК «Соло» (агент) заключен агентский договор (в редакции дополнительных соглашений), в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщики поручают и обязуются оплатить, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципалов юридические и иные действия, указанные в пункте 1.2 договора, связанные с завершением строительства и вводом в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> площадь застройки 5365 кв.м, степень готовности 48%, кадастровый номер 76:23:030509:17. 

Условия об агентском вознаграждении и порядке расчетов согласованы в разделе 4 договора. 

Согласно пункту 4.6 договора в целях исполнения поручения по договору застройщики обязаны произвести 100% предоплату расходов агента путем перечисления на счет агента денежных средств или путем передачи наличных денежных средств в кассу агента. 

Перечисление (передача) денежных средств производится застройщиками в течение 5 банковских дней с даты получения от агента соответствующего требования с приложением документов, подтверждающих размер таких расходов. 

Расходы возмещаются агенту каждым из застройщиков в долях, указанных в пункте 4.8 договора. 

Оплата застройщиками расходов агента осуществляется в течение 5 банковских дней с момента утверждения соответствующего отчета, если такие расходы агента не были оплачены застройщиками предварительно в соответствии с пунктом 4.6 договора (пункт 4.9 договора). 

09.04.2018 ответчики направили агенту уведомление о расторжении агентского договора от 31.03.2017 в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктом 2.4.1 застройщики вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, письменно предупредив агента не менее чем за 60 (шестьдесят) дней.

Агентский договор расторгнут с ответчиками 08.06.2018.

В период действия агентского договора агент заключил от имени и за счет принципалов ряд договоров подряда, исполнение которых продолжилось и после расторжения агентского договора, в связи с чем в период с 08.06.2018 по 17.01.2019 ООО УК «Соло» понесены расходы по исполнению поручения в рамках агентского договора от 31.03.2017, что подтверждается представленными в материалы дела договорами, счетами-фактурами. По состоянию на 17.01.2019 задолженность ИП ФИО2 в данной части составляет 2337300,74 руб., ООО "Бизнес Лизинг" – 1363333,08 руб., ФИО3 – 602685,59 руб.

 Неудовлетворение требований ООО УК «Соло» ответчиками в добровольном порядке, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

Согласно статье 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом. 

В силу статьи 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 975 ГК РФ установлено, что доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором, возмещать поверенному понесенные издержки.

Пунктом 1 статьи 1001 ГК РФ также предусмотрено, что комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы. 

При этом пунктом 4.6 Агентского договора предусматривается осуществление 100% предоплаты расходов агента путем перечисления на счет агента денежных средств в течение 5 банковских дней с момента получения требования. 

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №35 "О последствиях расторжения договора" если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом (агентом) от имени и за счет ответчиков (принципалов) до момента отказа ответчиком от агентского договора заключены договоры подряда, связанные с завершением строительства и вводом в эксплуатацию объекта расположенного по адресу: 

<

...> площадь застройки 5365 кв.м, степень готовности 48%, кадастровый номер 76:23:030509:17. 

Обязанность по несению расходов на завершение строительства лежит на принципалах, расторжение агентского договора не освобождает принципалов (ответчиков) от возмещения агенту расходов, понесенных по договорам подряда, заключенных от имени и за счет ответчиков до момента расторжения агентского договора, независимо от того, когда указанные работы выполнены: до или после расторжения агентского договора. Таким образом, истец как агент сохраняет право на взыскание расходов на условиях, установленных агентским договором.

В материалы дела истцом представлены заключенные им договоры в рамках исполнения агентского договора от 31.03.2017, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, счета-фактуры, из которых усматривается, что факт несения истцом расходов по исполнению поручения в рамках агентского договора от 31.03.2017 подтверждается.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности по возмещению расходов по исполнению поручения в рамках агентского договора от 31.03.2017.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 307760218000021) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соло" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2337300,74 руб. задолженности в виде расходов по исполнению агентского поручения, а также 24038,96 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соло" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1363333,08 руб. задолженности в виде расходов по исполнению агентского поручения, а также 13800,15 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307760218000010) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соло" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 602685,59 руб. задолженности в виде расходов по исполнению агентского поручения, а также 6677,49 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.