АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8171/2021

23 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-8171/2021 

по  иску акционерного общества «Сосновское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АГРО С» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 892 682 руб. 46 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АО «Сосновское» обратилось в суд с иском к ООО «АГРО С»  о взыскании 892 682 руб. 46 коп. долга по договору аренды №4/1218 от 23.12.2018 за октябрь 2020 года.

Определением от 04.03.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 06.04.2021.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 11.05.2021.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал на неучтенные оплаты на сумму 850170 руб. 27 коп., представил доказательства факта несения расходов на оплату коммунальных услуг.

В связи с необходимостью предоставления дополнительных документов по делу, судебное заседание подлежит отложению на 21.05.2021.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заедании 17.06.2021 ответчик поддержал ранее изложенную позицию.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между АО «Сосновское» (арендодатель) и ООО «Агро С» (арендатор) заключен договор аренды № 4/2018 от 23.12.2018, по условиям которого истец предоставил, а  ответчик принял во временное владение и пользование недвижимое имущество.

Согласно п. 4.1. договора арендная плата состоит из: постоянной части, переменной части, которая включает в себя сумму компенсации арендатором расходов арендодателя на обеспечение объекта аренды электроэнергией, на оплату водоснабжения, водоотведения и другие расходы арендодателя по содержанию объекта аренды.

Размер арендной платы согласован в договоре и составляет 792000 руб. 00 коп. в месяц.

Истец указал, что у ответчика имеется задолженность за октябрь 2020 года по постоянной части арендной платы в сумме 66167 руб. 95 коп., по переменной части – в сумме 826514 руб. 51 коп.

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Факт наличия долга по постоянной части ответчик не оспаривал, в связи с чем исковые требования в этой части судом удовлетворены.

В обоснование оплаты переменной части ответчик представил платежное поручение № 2677 от 28.10.2020 на сумму 850170 руб. 27 коп., с указанием получателя платежа ОАО «Энергосбыт Плюс», ссылкой на договор аренды № 4/1218 от 23.12.2018.

Также ответчиком представлено письмо истца исх. № 001 от 28.10.2020, в котором указано на необходимость перечисления денежных средств в сумме 850170 руб. 27 коп. в счет расчетов по договору аренды № 4/1218 от 23.12.2018 в адрес ОАО «Энергосбыт Плюс».

Суд полагает доказанным ответчиком факт перечисления денежных средств по переменной части арендной платы в адрес третьего лица, данные доводы истцом не опровергнуты, наличия долга в большем размере, нежели оплачено, не представлено, в связи с чем исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям ( ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРО С» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Сосновское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 66167 руб. 95 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1546 руб. 00 коп.

3. В остальной части в иске отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.В. Матущак