Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2173/2022

г. Рязань

16 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 06.02.2023 по 13.02.2023.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Козловой И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, г.Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВсеВидыПокрытий" (ОГРН 

<

***>, 390027, 

<

...> )

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (391172, Рязанская область)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 в размере 44 022 руб. за период с 01.01.2022 по 07.03.2022

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4, представитель на основании доверенности от 06.07.2022;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью "ВсеВидыПокрытий" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 в размере 26 680 руб. за период с 02.10.2021 по 21.10.2021,  задолженности по арендной плате в размере 94 112 руб. за период с 22.10.2021 по 07.03.2022.

Определением суда от 04.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

01.07.2022 в материалы дела от ответчика поступили возражения по заявленным исковым требованиям.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 04.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

14.11.2022 в материалы дела от истца поступило ходатайство, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об уменьшении размера исковых требований по арендной плате за период с 01.01.2022 по 07.03.2022 по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 до 44 022 руб. в связи с произведенной частичной оплатой. Уменьшение судом принято.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.11.2022 суд по своей инициативе привлек участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, который является единственным участником ООО "ВсеВидыПокрытий" и производил возврат строительных лесов.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.

В ранее представленном в материалы дела отзыве ФИО3 возражал по заявленным требованиям, пояснил, что строительные леса возвращены, задолженность отсутствует.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем публичного уведомления в сети Интернет (на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации (www.arbitr.ru) в разделе "Картотека арбитражных дел" (kad.arbitr.ru).

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что 02.09.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ВсеВидыПокрытий" (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды строительных лесов № 50 (далее - договор), по условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности леса строительные приставные серии ЛПС-40, предназначенные для строительных работ, именуемые в дальнейшем "Имущество" (пункт 1.1 договора). 

Комплектность поставки Имущества, согласно заявленной конструкции: рама с лестницей 16 шт., рама 61 шт., связь горизонтальная 108 шт., связь диагональная 36 шт., ригеля настила 108 шт., щит настила 162 шт.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы за предоставляемое по настоящему Договору Имущество составляет 1334 (Одна тысяча триста тридцать четыре) рублей в сутки, из расчёта 93 рублей за кв. метр, НДС не предусмотрен.

Арендная плата в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей вносится арендатором в порядке 100 % предварительной оплаты (пункт 2.2 договора).

Пунктом 4.1. предусмотрено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 01.10.2021, а по взаиморасчетам до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Если срок настоящего Договора истёк, и ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить. Договор считается автоматически продлённым на прежних условиях (пункт 4.2. договора).

Истец передал ответчику 02.09.2021 имущество по акту приема-передачи к договору краткосрочной аренды строительных лесов № 50.

Ответчик произвёл оплату аренды за период с 02.09.2021 по 01.10.2021 в сумме 40 000 руб., что подтверждается платежным поручением №58 от 31.08.2021.  

По окончании действия договора, ответчик имущество истцу не возвратил. 21.10.2021 ответчик частично возвратил арендуемое оборудование: раму с лестницей 8 шт., раму 29 шт., связь горизонтальную 61 шт., связь диагональную 20 шт., ригеля настила 90 шт., щит настила 122 шт.

Арендная плата за период пользования имуществом с 02.10.2021 по 21.10.2021 составила сумму 26 680 руб., за период с 22.10.2021 по 07.03.2022  - 94 112 руб.,  всего 120 792 руб.

Претензией без номера от 11.01.2022, направленной  12.01.2022, истец обратился к ответчику с требованием возвратить арендованное имущество и уплатить задолженность по арендной плате. 

Требования истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику имущество по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021,  что подтверждается актом приема-передачи  от 02.09.2021.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу указанных норм права обязанность арендатора по внесению арендной платы арендодателю распространяется на период с момента передачи арендатору во временное владение и пользование объекта аренды и до момента прекращения между арендатором и арендодателем договорных правоотношений и фактического возврата последнему объекта аренды.

Согласно пункту 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

При этом, в рассматриваемом споре стороны пунктом 4.2 договора краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 определили продление срока договора на прежних условиях, если ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить. Документальных доказательств прекращения действия договора краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 в материалы дела не представлено.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик представил в материалы дела копии Акта №16 от 28.02.2022, счета на оплату №24 от 28.02.2022, Акта №17 от 31.03.2022, Счета №25 от 31.03.2022, Акта №65 от 30.09.2021.

В подтверждение оплаты по счетам  №№85, 86, 97, 103 от 31.12.2021 за аренду лесов истцом в материалы дела представлена копия платежного поручения №84 от 05.04.2022 на сумму 58 029 руб., копии выставленных счетов.

С учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, истец уменьшил размер исковых требований по арендной плате  и просил взыскать задолженность по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 за период с 01.01.2022 по 07.03.2022 в размере 44 022 руб.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства возврата арендованного имущества в полученном объеме.

В подтверждение частичного возврата лесов строительных в материалы дела истцом представлен акт от 21.10.2019, на котором имеется подпись предпринимателя ФИО2 и проставлена его печать. Представитель истца пояснил, что в акте допущена описка в указании года: указан 2019, тогда как следовало указать 2021 год. Ответчиком акт не подписан.

Однако, фактические обстоятельства указывают на изменение состава арендованного имущества именно с 21.10.2021 путем совершения сторонами конклюдентных действий. Арендодатель с 21.10.2021 выставил арендатору подписанные и скрепленные печатью счета на оплату с указанием в них уменьшенного размера арендной платы за фактически невозвращенное имущество. Арендатор, в свою очередь, произвел оплату выставленных счетов в размере арендной платы, указанной в них, за период с 21.10.2021 по 31.12.2021. Кроме того, ответчик представил в материалы дела акты, подписанные им и подтверждающие фактическое последующее пользование лесами  строительными в 2022 году: акт №16 от 28.02.2022, акта №17 от 31.03.2022. Таким образом, оплаченные ответчиком суммы арендных платежей полностью соответствовали выставленным истцом счетам по указанному им же размеру арендной платы. 

Согласно абзацу второму пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" по смыслу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, из конклюдентных действий сторон, вытекающих из представленных обеими сторонами документов: выставленных счетов, актов,  платежных поручений, суд приходит к выводу, что взысканию подлежит арендная плата в размере             44 022 руб. за период  с 01.01.2022 по 07.03.2022, поскольку ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере не представил.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в сумме 4 624 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать  общества с ограниченной ответственностью "ВсеВидыПокрытий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390027, 

<

...> ) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) задолженность по договору краткосрочной аренды строительных лесов №50 от 02.09.2021 в размере 44 022 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 624 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                              И.А. Козлова