ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-18455/2017

14 июня 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2022 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  14 июня 2022 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Зюкова В.А.

судей  Горбуновой Е.А., Зориной О.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3443/2022) общества с ограниченной ответственностью «СтройАрсеналСервис» на определение Арбитражного суда ХантыМансийского автономного округа - Югры от 28.02.2022 по делу № А75-18455/2017 (судья Бетхер В.А.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления и.о. конкурсного управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

 

при участии в судебном заседании представителей:  

общества с ограниченной ответственностью «СтройАрсеналСервис» - ФИО3 (паспорт, доверенность б/н от 22.03.2022, сроком действия  один год); представитель ФИО4 (паспорт, по доверенности б/н от 22.03.2022, сроком действия один год), 

 

установил:

решением суда от 26.12.2018 муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» (далее – Фонд «ЖИЛИЩЕ») признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» ФИО2 (195027, Санкт-Петербург, а/я 10).

В Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 21.01.2022 (система «Мой арбитр») поступило ходатайство и.о. конкурсного управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением от 28.02.2022 суд определил ходатайство и.о. конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» в редакции, представленной и.о. конкурсного управляющего ФИО2.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратилось общество с ограниченной ответственностью «СтройАрсеналСервис» (кредитор), просит обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы её заявитель указал, что в положении, утвержденном обжалуемым определением с порядковым номером 1.1.3.5 числится лот№ 5 с правом требования к ООО «СтройАрсеналСервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>; 628251, ХМАО-Югра, р-н Советский, пгт. Малиновский, ул. Спортивная, д. 20, кв. 1) в размере 1 782 509,00 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 17.08.2021 по делу № А75-18455/2017, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.10.2019 по делу № А75-15497/2019, следовательно, удовлетворение определением ходатайства конкурсного управляющего непосредственно затрагивает права ООО «СтройАрсеналСервис», поскольку подлежит рассмотрению вопрос о правомерности включения в Положение прав требования, изложенных в лоте, чтоб свою очередь предполагает право на возражения ООО «СтройАрсеналСервис» в процессе рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего. 

В судебном заседании представитель пояснил, что  стоимость дебиторской задолженности занижена. 

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2022 апелляционная жалоба принята, возбуждено производство по апелляционной жалобе.

До начала судебного заседания от и.о. конкурсного управляющего ФИО2 поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами направления указанного отзыва лицам, участвующим в деле, данный отзыв приобщен к материалам дела.

Представителем общества с ограниченной ответственностью «СтройАрсеналСервис» заявлено ходатайство об истребовании и об отложении судебного заседания. 

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении ходатайства, поскольку  отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда, кроме этого, приведенные основания для отложения судебного заседания таковыми не являются, поскольку не препятствуют рассмотрению апелляционной жалобы по существу.

Ходатайство об истребовании также отклонено судом, поскольку в данном случае заявитель не подтвердил суду невозможность представления доказательств в соответствии со ст. 66 АПК РФ.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «СтройАрсеналСервис» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. 

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции установил основания для отмены обжалуемого определения.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника  конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника.

В случае если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

В пункте 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлены правовые последствия неутверждения собранием кредиторов предложений конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, а именно: если в течение 2 месяцев с даты представления конкурсным управляющим предусмотренных законом предложений собрание кредиторов или комитет кредиторов в силу различных причин не утверждают данные предложения, то порядок продажи имущества должника может быть утвержден судом. Инициатором обращения в арбитражный суд с заявлением может быть конкурсный управляющий.

Таким образом, Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает два способа утверждения положения о порядке продажи имущества должника, а именно:

- утверждение собранием кредиторов положения о порядке продажи имущества должника, предложенного конкурсным управляющим; 

- утверждение положения о порядке продажи имущества должника судом в случае не утверждения его собранием кредиторов в установленный законом срок.

Неутверждение собранием кредиторов положения о порядке продажи имущества должника влечет для конкурсного управляющего необходимость обращения в суд с заявлением об утверждении положения.

Продажа имущества должника является важным этапом конкурсного производства, направленным на реализацию этого имущества с целью получения наибольшей выручки, и представляет собой регламентированный процесс, совершаемый по определенным правилам, которые установлены Законом о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, и.о. конкурсного управляющего на 08.11.2021 было созвано собрание кредиторов должника с повесткой первого собрания кредиторов. В повестку дня также был включен вопрос об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества должника.

Собрание не состоялось по причине отсутствия необходимого кворума (протокол от 08.11.2021).

В последующем, на 26.11.2021 было повторно созвано собрание кредиторов, которое также не состоялось по аналогичной причине (протокол от 26.11.2021.).

Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Фонда «ЖИЛИЩЕ» по настоящее время не утверждено, что послужило основанием для обращения и.о. конкурсного управляющего в суд с настоящим ходатайством.

Представленное конкурсным управляющим Положение изложено в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

Пункт

Содержание пункта

1

Общие положения

1.1.1.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 26.12.2018 (резолютивная часть объявлена 19.12.2018) по делу № А75-18455/2017 Муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района «Жилище» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628240, 

<

...>) признан несостоятельным (банкротом), исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО2 (ИНН 

<

***>; СНИЛС 12206055700, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 10890. адрес для направления корреспонденции: 195027, Санкт-Петербург, а/я 10), член САУ «СРО «ДЕЛО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 141307, 

<

...>).

1.1.2.

Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности Федеральныйзакон №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», (далее по тексту – Закон o банкротстве), Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. №495«Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее по тексту, Порядок проведения открытых торгов), а также иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения при банкротстве и при реализации имущества), и устанавливает порядок и условия проведения торгов принадлежащего должнику имущества (имущественных прав).

1.1.3.1

Лот 1.

Право требования к ООО «Ингеогаз» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>; 620014, 

<

...>) в размере 9 000,00 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.08.2020 по делу № А75-18455/2017, 

далее по тексту – Лот 1, Предмет торгов, Объект, Объекты.

1.1.3.2

Лот 2. 

Право требования к ООО «Градар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>; 624449, 

<

...>) в размере 55 053,47 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 15.11.2020 по делу № А75-18455/2017, 

далее по тексту – Лот 2, Предмет торгов, Объект, Объекты.

1.1.3.3

Лот 3. 

Право требования к ООО «Доринвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>; 628242, ХМАО-Югра, 

<

...>) в размере 700 875,39 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.01.2021 по делу № А75-18455/2017, 

далее по тексту – Лот 3, Предмет торгов, Объект, Объекты.

1.1.3.4

Лот 4. 

Право требования к ФИО5 (ХМАО-Югра, 

<

...>) в размере 32 019,07 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.01.2021 по делу № А75-18455/2017, 

далее по тексту – Лот 4, Предмет торгов, Объект, Объекты.

1.1.3.5

Лот 5. 

Право требования к ООО «СтройАрсеналСервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>; 628251, ХМАО-Югра, р-н Советский, пгт. Малиновский, ул. Спортивная, д. 20, кв 1) в размере 1 782 509,00 рублей, установленное определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.08.2021 по делу № А75-18455/2017, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.10.2019 по делу № А75-15497/2019, 

далее по тексту – Лот 5, Предмет торгов, Объект, Объекты.

1.1.4.

В качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий должника.

1.1.5.

Электронной площадкой по продаже имущества, в порядке, установленном настоящим Положением, является электронная площадка, определенная организатором торгов, о чем указывается в сообщении о проведении торгов. Оператором электронной площадки является лицо, владеющее выбранной организатором торгов электронной площадкой. Оплата услуг электронной площадки, а также иные расходы, связанные с реализацией имущества Должника, производятся за счет конкурсной массы Должника.

1.1.6.1

Начальная продажная цена Лота 1 –2 579,00рублей

1.1.6.2

Начальная продажная цена Лота 2 – 15 776,00 рублей

1.1.6.3

Начальная продажная цена Лота 3 – 16 070,00 рублей

1.1.6.4

Начальная продажная цена Лота 4 – 5 971,00 рублей

1.1.6.5

Начальная продажная цена Лота 5 – 733,00 рублей

1.1.7. 

Размер задатка определяется организатором торгов и в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ не может превышать 20% (двадцать процентов) от начальной продажной цены.

1.1.8.

Шаг аукциона – 10% (десять процентов).

1.1.9. 

Интервал снижения – срок три календарных дня. 

1.1.10.

10% (десять процентов). 

1.1.11.

10% (десять процентов). 

1.1.12.

10% (десять процентов). 

1.1.13.

10% (десять процентов). 

1.1.26.

Печатный орган по месту нахождения должника на дату утверждения настоящего положения не устанавливается.

1.2.

Продажа Предмета торгов (далее – имущество) производится путем проведения торгов. Договоры купли-продажи заключаются с физическим лицом, в т.ч. индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые признаны победителями торгов.

В случае, если стоимость имущества Должника, подлежащего реализации в соответствии с настоящим Положением, составляет менее ста тысяч рублей, организатор торгов вправе по своему усмотрению произвести продажу имущества путем заключения прямого договора купли-продажи. Договор заключается с физическим лицом, в т.ч. индивидуальным предпринимателем, или юридическим лицом, которые представили заявки на приобретение имущества должника. 

1.3.

Под продажей понимается приобретение имущества в собственность физического лица, юридического лица или индивидуального предпринимателя.

1.4.

Продажа имущества осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием формы представления предложения о цене, определяемой организатором торгов, о чем указывается в сообщении о проведении торгов. В аукционе может участвовать любое дееспособное лицо, исполнившее условия оформления своего участия в торгах. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Продажа имущества производится путем заключения прямого договора купли-продажи по решению организатора торгов. Договор заключается с физическим лицом, в т.ч. индивидуальным предпринимателем, или юридическим лицом, которые представили заявки на приобретение имущества должника. Заявку на приобретение имущества должника может представить любое дееспособное лицо.

1.5.

Первые торги по продаже имущества должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня вынесения арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве должника, судебного акта об утверждении настоящего Положения и определении начальной цены реализации имущества, либо с даты утверждения настоящего Положения комитетом кредиторов Должника.

1.6.

В случае, если в указанные в сообщении о продаже имущества сроки не получено ни одной заявки (предложения)/или получена одна заявка (предложение), которая не содержит предложения о цене реализуемого имущества/или содержит предложение о цене реализуемого имущества ниже установленной начальной цены продажи имущества организатор торов принимает решение о признании торгов по продаже имущества несостоявшимися.

1.7.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества/или заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества равной начальной цене продажи имущества, Договор купли-продажи в соответствии с абз. 2 п. 17 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ заключается Организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

Повторные торги проводятся, если имущество не было продано на первых торгах. Повторные торги должны быть проведены не позднее 40 (сорока) календарных дней со дня признания первых торгов несостоявшимися.

2.

Основные понятия и термины.

2.1.

Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

Организатор торгов – лицо, обеспечивающее проведение торгов в электронной форме в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, указанное в п. 1.1.5. настоящего Положения.

День торгов – день, в течение которого проводятся торги.

Участник - юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, без образования юридического лица, подавшие заявку на участие в торгах с приложением полного пакета документов, перечислившие задаток на расчетный счет, указанный в публикации о торгах, а также зарегистрированные в качестве участника торгов.

Задаток – сумма денежных средств, вносимая претендентом в обеспечение исполнения будущего обязательства Участника по оплате приобретаемого на торгах имущества.

Заявитель – юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, направившие заявку на приобретение имущества должника.

Журнал регистрации участников торгов – журнал, в котором указываются официальные наименования и регистрационные номера Участников, допущенных к участию в торгах.

Лот – объекты имущества (имущественных прав) должника, выставляемые на продажу на торгах как самостоятельные позиции, зафиксированные под определенным номером.

Шаг аукциона – шаг повышения цены – определяется в процентах от начальной цены, указан в п. 1.1.8 настоящего Положения

Победитель торгов – лицо, признанное победителем торгов.

Начальная продажная цена - цена имущества, указанная в пункте 1.1.6 настоящего Положения

Электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме, указанный в п. 1.1.5 настоящего Положения

Оператор электронной площадки – юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение торгов в электронной форме, указанное в п.1.1.5. настоящего Положения

Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем предложении, подлежат толкованию в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.

Предмет торгов. Начальная продажная цена. Размер задатка.

3.1.

Имущество, выставляемое на торги, указано в п. 1.1.3. Положения.

3.2.

Начальная продажная цена составляет сумму в рублях, определенную в пункте 1.1.6. настоящего Положения.

3.3. 

Размер задатка определяется в пункте 1.1.7 Положения в процентах от начальной продажной цены, указанной в пункте 1.1.6. Положения.

4.

Подготовка и организация проведения торгов.

4.1.

Организатор торгов обеспечивает равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечивает право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

Организатор торгов осуществляет свои функции в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в том числе, но не исключительно:

1) самостоятельно проводит подготовку к торгам;

2) самостоятельно определяет круг лиц, участвующих в торгах;

3) принимает заявки на приобретение имущества должника; 

4) заключает договор с оператором электронной площадки;

5) подает заявку на размещение торгов на электронной площадке;

6) опубликовывает и размещает информационное сообщение о проведении торгов и сообщение о результатах проведения торгов;

7) определяет по своему усмотрению иные условия проведения торгов, не указанные в настоящем положении;

8)   принимает заявки на участие в торгах и ведет их учет по мере поступления;

9) проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем для участия в торгах; 

10) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее – заявители);

11) заключает с заявителями Договоры о задатке;

12) подписывает протокол о результатах проведения торгов;

13) подводит итоги торгов;

14) осуществляет иные действия по проведению аукциона.

15) заключает с победителем торгов Договор купли-продажи имущества;

16) проводит расчеты с победителем торгов, оператором электронной площадки, с заявителями, не допущенными к торгам, и участниками, не признанными победителем торгов.

4.2

Сообщение о проведении торгов и продаже имущества.

4.2.1.

а.       Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. Организатор торгов в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Положения осуществляет подготовку подлежащего опубликованию и размещения текста сообщения о торгах.

б.      Организатор торгов вправе самостоятельно определить площадку для размещения сообщения о продаже имущества, указанного в пункте 1.1.3. Положения в случае продажи имущества путем прямого заключения договора купли-продажи. При этом размещение сообщения о продаже имущества не является обязательным.

4.2.2.

В сообщении о продаже имущества с торгов должны содержаться:

а.       сведения о реализуемом имуществе, его характеристиках, описание, порядок, место и время ознакомления с настоящим Положением, информацией и документами о реализуемом имуществе;

б.      сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

в.      порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала представления указанных заявок) 

г.       порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

д.      размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

е.       начальная цена продажи имущества;

ж.     величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

з.       порядок и критерии выявления победителя торгов;

и.      дата, время и место подведения результатов торгов;

к.      порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

л.      сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

м.     сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

В сообщении о продаже имущества путем прямого заключения договора купли-продажи должны содержаться:

а.       сведения о реализуемом имуществе, его характеристиках, описание, порядок, место и время ознакомления с настоящим Положением, информацией и документами о реализуемом имуществе;

б.      цена продажи имущества;

в.      порядок, место, срок и время представления заявок на приобретение имущества, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению;

г.       иные сведения на усмотрение организатора торгов.

4.3.

Предоставление заявок на участие в торгах и приобретение имущества.

4.3.1.

Для участия в торгах заявитель (претендент) представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества или предприятия должника, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке.

Для приобретения имущества, реализуемого путем прямого заключения договора купли-продажи имущества, заявитель направляет заявку на приобретения имущества посредством телефонограммы и на электронный адрес организатора торгов, указанного в пункте 1.1.4. Положения. 

4.3.2.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на приобретение имущества, реализуемого путем прямого заключения договора купли-продажи имущества, составляется в свободной письменной форме и должна содержать в себе однозначное волеизъявление заявителя относительно приобретения имущества.

4.3.3.

Заявка на участие в торгах составляется произвольно в форме электронного документа на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а.       наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б.      фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в.      номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на приобретение имущества может быть подана путем направления телефонограммы или электронного документа на русском языке на электронную почту организатора торгов и должна содержать следующие сведения:

а.                   наименование, организационно-правовая форма, сведения об идентификационном номере налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б.                   фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в.                   номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г.                   сведения о наличии у заявителя денежных средств в размере стоимости приобретения имущества;

д.                   сведения о наличии зарегистрированного брака (в случае наличия такого, согласие супруга/супруги на приобретение имущества, оформленное надлежащим образом, в случае отсутствия – заявление о том, что заявитель не состоит в зарегистрированном браке).

4.3.4.

Заявка на участие в торгах или приобретение имущества должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

4.3.5.

К заявке на участие в торгах или приобретение имущества должны прилагаться следующие документы:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

4.3.6.

В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере, установленном в п. 3.3. Положения. Задаток для приобретения имущества путем прямого заключения договора купли-продажи не устанавливается.

4.3.7.

Порядок заключения договора о задатке определяется Организатором торгов.

4.3.8.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, указанный в сообщении, является выписка с данного счета. 

4.3.9.

Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.3.10

В течение 2 (двух) часов с момента представления заявки на участие в торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Порядок допуска заявителей в качестве участников производится в следующем порядке: 

4.3.10.1.

Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.3.10.2.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Прием заявок на приобретение имущества осуществляется Организатором торгов, сведения о чем вносятся в Журнал регистрации заявок на приобретение имущества с указанием сведений о заявителе, предлагаемой цене приобретения имущества, даты, времени и способа представления заявки, а также иных сведений по усмотрению Организатора торгов.

4.3.10.3.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком проведения торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.3.10.4.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов).

4.3.11.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком проведения торгов, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

Заявитель вправе отказаться от ранее поданной заявки на приобретение имущества должника, уведомив об этом организатора телефонограммой и по электронной почте.

5.

Порядок проведения торгов и продажи имущества

5.1.

В случае, если при проведении торгов используется открытая форма подачи предложения о цене имущества, то торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

В случае, если при проведении торгов используется закрытая форма подачи предложения о цене имущества, торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на произвольную величину по усмотрению заявителя. В любом случае, цена приобретения имущества не может быть ниже начальной цены продажи.

В случае, если продажа имущества производится путем прямого заключения договора купли-продажи, цена приобретения имущества должника не может быть ниже начальной цены продажи. При этом определенный далее в разделе порядок не подлежит применению. 

5.2.

Предложения о цене имущества или предприятия должника представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения итогов торгов. Оператор торговой площадки фиксирует время поступления предложения о цене имущества или предприятия должника.

5.3.

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявки на приобретение имущества рассматриваются Организатором торгов по мере их поступления в порядке календарной очередности, при условии соответствия таких заявок требованиям, установленным настоящим Положением.

Организатор торгов вправе отказать заявителю в рассмотрении заявки на приобретение имущества в случае, если:

1) заявка на приобретение имущества не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) на момент рассмотрения заявки организатору торгов достоверно известно, что по ранее поступившей заявке другого заявителя принято решение о направлении предложения о заключении договора купли-продажи и (или) о заключении договора купли-продажи с таким заявителем.

5.4.

Организатор торгов обеспечивает доступ к информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.5.

Время проведения торгов определяется в следующем порядке:

- если не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент начала торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества должника выигрывает тот, кто предложил большую цену. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент начала торгов.

5.6.

Во время проведения торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене.

5.7.

В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

5.8.

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

а.             свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, реализации имущества, правилах работы с использованием такой системы;

б.            право участия в торгах и представления заявок о приобретении имущества без взимания платы;

в.            возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

г.             хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

д.            защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

е.             создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

ж.           бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

6.

Порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявшимися.

6.1.

По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 (Двух) часов после окончания торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

При продаже имущества путем прямого заключения договора купли-продажи, Организатор торгов сообщает конкурсному управляющему Должника (исполняющему обязанности конкурсного управляющего Должника) сведения о поступлении заявок на приобретение имущества и о цене приобретения имущества, а также о соответствии таких заявок требованиям настоящего Положения.

6.2.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение 10 (десяти) минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

6.3.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Организатор торгов не вправе уведомлять всех заявителей, представивших заявки на приобретение имущества, о результатах рассмотрения всех заявок, поступивших Организатору торгов. Заявителям лишь сообщаются сведения о результатах рассмотрения представленной ими заявки.

6.4.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов и лица, с которым заключается договор купли-продажи имущества Должника, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Дополнительные сведения относительно возврата задатка содержатся в пункте 9.2. Положения.

6.5.

В течение 30 (Тридцати) минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам торгов.

6.6.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в порядке статьи 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», размещение такого сообщения в печатном органе по месту нахождения должника не требуется. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

6.7.

В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания этого протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения конкурсным управляющим Должника (исполняющим обязанности конкурсного управляющего Должника) от Организатора торгов сведений о поступивших заявках на приобретение имущества, конкурсный управляющий Должника (исполняющий обязанности конкурсного управляющего Должника) либо организатор торгов направляет лицу, первому представившему такую заявку, соответствующую требованиям, установленных настоящим Положением, предложение о заключении договора купли-продажи имущества.

6.8.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае отказа лица, первого представившего заявку на приобретение имущества, соответствующую требованиям, установленным настоящим Положением, от заключения договора купли-продажи, конкурсный управляющий Должника (исполняющий обязанности конкурсного управляющего Должника) либо организатор торгов вправе направить такое предложение следующему заявителю, чья заявка соответствует всем предъявляемым требованиям и зарегистрирована в Журнале.

6.9.

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.

Порядок проведения повторных торгов.

7.1.

В случае признания торгов несостоявшимися и (или) незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после принятия решения о признании торгов несостоявшимися, либо после окончания срока для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. 

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для организации и проведения первых торгов, а также Законом о банкротстве.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке в соответствии с Порядком проведения торгов путем повышения начальной цены продажи имущества с использованием формы представления предложения о цене, избранной Организатором торгов. В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере, установленном пунктом 3.3 настоящего Положения.

В случае, если продажа производится путем прямого заключения договора купли-продажи, положения настоящего раздела не подлежат применению. 

7.2.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов наступают последствия, предусмотренные разделом 8 настоящего Положения.

8.

Порядок проведения торгов посредством публичного предложения.

8.1.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В случае, если продажа производится путем прямого заключения договора купли-продажи, положения настоящего раздела не подлежат применению.

8.2.

Начальная продажная стоимость объектов в публичном предложении устанавливается в размере начальной продажной стоимости объектов на вторых торгах. 

8.3.

Для целей настоящего Положения под сроком, по истечении которого последовательно снижается начальная цена при торгах посредством публичного предложения (интервалом снижения стоимости в публичном предложении), понимается срок, указанный в п. 1.1.9. настоящего Положения. Стоимость принимается по следующей формуле:

ЦенаИнт = ЦенаПредИнт - %сниж, где

ЦенаИнт – цена на соответствующем интервале снижения, 

ЦенаПредИнт – цена на предыдущем интервале снижения публичного предложения,

%сниж – процент снижения на интервале.

Таким образом, цена на интервале публичного предложения определяется как цена на предыдущем интервале за вычетом процента снижения от начальной цены. 

На интервалах, указанных в пунктах 1.1.10, 1.1.11, 1.1.12, 1.1.13, интервал снижения стоимости в публичном предложении указан в п. 1.1.9.

В первом интервале цена определяется в размере начальной продажной стоимости на вторых торгах.

На втором интервале процент снижения составляет процент, указанный в п. 1.1.10. настоящего Положения.

На третьем интервале процент снижения составляет процент, указанный в п. 1.1.11. настоящего Положения.

На четвертом интервале процент снижения составляет процент, указанный в п. 1.1.12. настоящего Положения.

На пятом интервале процент снижения составляет процент, указанный в п. 1.1.13. настоящего Положения.

9.

Оформление прав собственности на предмет торгов и расчеты с Участниками.

9.1

Продажа имущества оформляется договором уступки прав требования (цессии), который заключает конкурсный управляющий или организатор торгов (либо иное лицо) с победителем торгов. Перехода прав собственности к покупателю осуществляется только после полного поступления средств по договору уступки прав требования (цессии).

Существенными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- право продавца, в случае отсутствия оплаты в установленный срок, расторгнуть договор в одностороннем порядке;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи  должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. В случае отсутствия оплаты в указанный период, арбитражный управляющий обязан инициировать расторжение договора купли-продажи в течение двух дней.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

9.2.

Денежная сумма, внесенная в качестве задатка участником, не ставшим победителем торгов, возвращается ему Организатором не позднее пяти календарных дней с даты завершения торгов, при условии, что с такое лицо не является единственным участником торгов.

Организатор торгов вправе не возвращать денежные средства, перечисленные в качестве задатка для участия в торгах, участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена приобретения имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, до момента заключения договора уступки прав требования (цессии) с победителем торгов, а также до момента надлежащего исполнения лицом, с которым заключен договор купли-продажи имущества, обязательств по указанному договору. В случае незаключения договора купли-продажи с победителем торгов и/или отказа от исполнения либо неисполнения договора уступки прав требования (цессии) имущества, заключенного с победителем торгов, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена приобретения имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

10.

Распределение денежных средств, полученных от продажи имущества.

10.1

Денежные средства, в сумме равной цене реализации имущества, поступившие на счет, указанный в договоре купли-продажи, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.

Заключительные положения

11.1

В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, лица, участвующие в деле, обязаны представить конкурсному управляющему и (или) арбитражному суду соответствующие заявления и документы. 

11.2

Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, применяется действующее законодательство Российской Федерации. 

11.3.

Разногласия по вопросам применения настоящего Положения могут быть рассмотрены в судебном порядке.

 

Наличие у должника реализуемого имущества – дебиторская задолженность, подтверждена рядом вступивших в законную силу судебных актов.

Цена каждого лота определена в соответствии с проведенной оценкой.

Так, согласно  отчету об оценке  от 22.11.2021 стоимость  права требования к ООО «Ингеогаз» определена в сумме 2 579 рублей, ООО «ГРАДАР» - 15 776 рублей, ООО «ДОРИНВЕСТ» - 16 070 рублей, ООО «АРСЕНАЛ» - 5 971 рубль, ФИО5 – 733 рубля. 

Итого права требования должника к указанным контрагентам  задолженности в сумме 2 579 457 рублей 09 копеек определена в размере 41 129 рублей, то есть ниже чем в 60 раз. 

При этом оценивая отчет об оценке, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что он не отвечает признакам достоверности по следующим основаниям. 

Оценщик использовал доходный подход. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, в частности, когда одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

Стоимость права требования прямо зависит от финансового состояния конкретного дебитора.

Вместе с тем данный отчет не содержит анализ финансового (имущественного)  состояния ни одного из дебиторов, не приведен анализ бухгалтерской, налоговой отчетности,  не указано осуществлялась ли взыскание задолженности в рамках исполнительного производства, сведения о ликвидации указанных организаций в материалы дела также не представлены. 

Так, из отчета не ясно в связи с чем, задолженность перед ООО Доринвест» в сумме 700 875 ,39 рублей оценена в размере 16 070 рублей, а задолженность перед ООО «Стройарсеналсервис» в бОльшем размере 1 782 509 рублей оценена в три раза меньше 5 971 рублей, учитывая, что данные организации являются обе действующими, при этом задолженность ООО «Ингеозгаз» в сумме 9 000 рублей оценена в 2 579  рублей. 

Кроме этого, согласно сведений из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ГРАДАР» размер уставного капитала – более 30 тыс. рублей, организация является действующей, уставный капитал ООО «ДОРИНВЕСТ» - 20 000 рублей, организация является действующей,  ООО «Стройарсеналсервис», ООО «ИНГОГАЗ» также являются действующими организациями.

Таким образом, по убеждению суда апелляционной инстанции отчет об оценке нельзя признать достоверным и достаточным доказательством стоимости дебиторской задолженности. 

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в материалы дела не представлены достоверные и достаточные доказательства позволяющие считать дебиторскую задолженность низколиквидной либо безнадежной.

Кроме этого, согласно пункту 1.2. утвержденного судом положения  в случае если стоимость имущества должника составляет менее 100 000 рублей, организатор торгов вправе по своему усмотрению произвести продажу имущества  путем заключения прямого договора купли –продажи.

Суд апелляционной инстанции учитывает позицию, отраженную в Определении ВС РФ от 02.11.2017 N 305-ЭС17-9625.

В названном Определении указано, что отчуждение имущества должника путем заключения прямого договора купли-продажи без проведения торгов является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее ста тысяч рублей и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае  требования к ООО «Доринвест» составляет 700 875,39 рублей, к ООО «Стройарсеналсервис» - 1 782 509 рублей. 

При этом в положении не указано, каким образом осуществляется реализация лотов – одним лотом или  каждый лот подлежит реализации отдельно, также  не указан порядок проведения прямых торгов, не указано куда необходимо направлять заявки, также в соответствии с пунктом 4.2.1 указанного положения указано, что   размещение сообщения о продаже имущества не является обязательным. 

По убеждению суда апелляционной инстанции данный пункт положения нарушает право должника, кредиторов и лиц, желающих приобрести имущество должника, в том числе путем прямых торгов. 

Отчет об  оценке не содержит указания на  финансовое положения каждого  дебитора.

Сведения о том, что такие обстоятельства выяснялись и оценивались при определении рыночной цены дебиторской задолженности, в материалах дела отсутствуют.

В то же время, в том случае, если имеются основания согласиться с утверждениями конкурсного управляющего должника о полной неликвидности указанной дебиторской задолженности, ее продажа по усмотрению арбитражного управляющего по прямому договору купли-продажи третьему лицу за символическую цену (за 41 129 руб.) в принципе не могла привести к сколько-нибудь ощутимому пополнению конкурсной массы.

Поэтому в соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 02.11.2017 N 305-ЭС17-9625, участникам отношений, вытекающих из несостоятельности должника, фактически следовало констатировать объективную невозможность реализации этой доли ввиду ее полной неликвидности и применить последствия невозможности продажи, прямо предусмотренные Законом о банкротстве, а именно пунктом 8 статьи 142 (в редакции, подлежащей применению к настоящему делу о несостоятельности) - предложив долю в качестве отступного кредиторам.

При изложенных обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для утверждения положения в представленной редакции.

Несоответствие выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ) является основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении кредитора, суд апелляционной инстанции отклоняет исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 15 Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" 

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционная жалоба – удовлетворению, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявления  конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества в предложенной редакции. 

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.02.2022 по делу № А75-18455/2017 отменить.

            Принять новый судебный акт.

Заявление конкурсного управляющего оставить без удовлетворения. 

Постановление вступает законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

В.А. Зюков

Судьи

 

О.В. Зорина

Е.А. Горбунова