АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000, 

 тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05  

www.kemerovo.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

№ А27-24425/2017

город Кемерово

09 августа 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мишиной И.В. при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «КУЗБАСС- НИИОГР», г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.  Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании недействительной односторонней сделки - уведомления от 31.08.2017 № 9-6- 08/1781 об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  16.11.2015 № 17-11-НЭ/15 в части  

при участии: от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 30.06.2017,  паспорт); от ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 10.04.2018 № 7-2- 04/588, удостоверение),  

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление от 31.08.2017 №  9-6-08/1781 об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от  16.11.2015 № 17-11-НЭ/15 в части превышения установленной с 13.07.2017 суммы  арендной платы по арендатору – обществу с ограниченной ответственностью «Фирма по  разработке и реализации эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР», г. Кемерово,  Кемеровская область нормативно установленного размера арендной платы, подлежащего  исчислению на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области  от 27.02.2008 № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы,  

условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков,  

государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», в  

следующем порядке: 

С 13.07.2017 арендная плата устанавливается 3 681 руб. 90 коп. (три тысячи  

шестьсот восемьдесят один рубль 90 копеек) в месяц и определяется по формуле: А = КС х Кв х Кб х Ки х Sд /П, где: А - размер арендной платы; 

КС = (10 701 000 руб./6920 кв.м.) = 1 546,39 - кадастровая стоимость (руб./кв.м);  

Кв = 7.51 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка  

(Приложение № 1 к настоящему Порядку); 

Кб = квадратный корень (4532,45/1546,39) = 1,71201275 - коэффициент базовой  

доходности; Ки - 1,058 - коэффициент инфляции 2017 г.; 

Sд = 210, 04 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается  

арендная плата, определяется по формуле: Sд=(Sч/Sзд)хSзу, где: Sч = 664,20 - площадь части объекта недвижимости (кв.м.), 

Sзд = 14 176,40 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.),  Sзy = 6 920 - площадь всего земельного участка (кв.м.);  

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.  

 Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской  

области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  

пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации  

эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР», г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной  

пошлины за рассмотрение спора судом в размере 6 000 руб. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.  

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в  

Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск. 

Судья Мишина И.В.