ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения, 

не вступившего в законную силу

г. Самара Дело № А55-27125/2024

27.01.2025 11АП-16209/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 21.01.2025

Полный текст постановления изготовлен 27.01.2025

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Колодиной Т.И., Сафаевой Н.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шептухиной М.В.,

с участием в судебном заседании:

от некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" – ФИО1, представитель по доверенности от 29.10.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2024 по делу № А55-27125/2024 по иску некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, 

установил:

некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 70 331 руб. 77 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 531,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в том числе: 65 332 руб. 81 коп. – основной долг за период с 01.02.2023 по 30.04.2024, 4998 руб. 96 коп. – пени за период с 20.04.2023 по 22.07.2024.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2024 иск удовлетворен, с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» взыскано 65 332 руб. 81 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 4 998 руб. 96 коп. – пени, а также расходы по госпошлине в размере 2 813 руб. 

Не согласившись с судебным актом, Департамент управления имуществом городского округа Самара обжаловал его в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Приложенные к апелляционной жалобе копии дополнительных документов: ответ на претензию от 03.07.2024, претензия от 17.06.2024 №10722, расчет задолженности, претензия от 17.06.2024 №10723, расчет задолженности, уведомление о приостановлении государственной регистрации от 06.02.2019, уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 06.05.2019, распоряжение от 16.03.2009, акт от 12.05.2009, письмо от 25.09.2007, приказ от 05.08.2009 с приложением, возращены заявителю жалобы на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не обосновал невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР», истец) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.

Муниципальному образованию городской округ Самара на праве собственности принадлежит помещение в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 

<

...> площадью 537,1 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0236005:591.

Собственники помещений указанного МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

Обязательства по оплате взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.02.2023 по 30.04.2024 ответчик не исполнил. Не урегулировав спор в досудебном порядке, истец обратился с иском в суд.

Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На собственников помещений многоквартирных домов ЖК РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (пункт 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 9 Закона Самарской области от 11.07.2016 N 98-ГД "О внесении изменений в Закон Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (принят Самарской Губернской Думой 28.06.2016) собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен на основании Постановлений Правительства Самарской области № 1147 от 14.12.2022, № 1037 от 15.12.2023, которыми с 01.01.2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 07 руб. 92 коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 09 руб. 11 коп.; с 01.01.2024 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 08 руб. 63 коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 09 руб. 93 коп.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил, расчет не оспорил, в связи с чем суд удовлетворил иск.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда и отклоняет довод жалобы о передаче спорного помещения, поскольку такое доводы не подтверждены документально. В суде первой инстанции ответчик иск не оспорил, доказательств в опровержение иска не представил. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом в качестве доказательств принадлежности помещения ответчику, от имени которого выступает Департамент управления имуществом городского округа Самара в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденного постановлением Самарской Городской Думы от 30.05.2002 № 154 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", представлена выписка из ЕГРЮЛ, из которой усматривается, что спорное помещение находится в собственности ответчика.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Таких доказательств в деле нет.

Ссылка ответчика на распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области от 16.03.2009 №522-р "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего муниципальную казну городского округа Самара, в федеральную собственность" и акт приема передачи имущества в федеральную собственность от 12.05.2009 не принимается, поскольку в установленном порядке право за иным лицом не зарегистрировано. 

Довод о том, что площадь помещения меньше заявленной в иске, также документально не подтвержден. Таких сведений в ЕГРЮЛ не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2024 по делу № А55-27125/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

 Председательствующий О.В. Барковская     

 Судьи Т.И. Колодина

Н.Р. Сафаева