Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                              Дело № А40-173740/14-31-1472

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2023г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе

судьи Давледьяновой Е.Ю. (с учетом смены фамилии)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елисеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) (119435, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК САВВИНСКИЙ Б., 2-4-6, 10, ОГРН: 1037700024581, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 7704045650)

к ответчику – Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED)

третье лицо: ООО «РНБ» (117186, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАГОРНАЯ, 15, 8, , ОГРН: 1097746789315, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2009, ИНН: 7727706144)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии: по протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED) об обращении взыскания по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № 14-147/13-КЛ от 29.03.202013 и дополнительному соглашению № 14-149/13/овер к договору №53-11096-О банковского счета в валюте Российской Федерации юридического лица резидента Российской Федерации от 28.03.2013 в общем размере 725 754 038, 87 руб. (семьсот двадцать пять миллионов семьсот пятьдесят четыре тысячи тридцать восемь рублей восемьдесят семь копеек) на имущество, принадлежащее Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED), переданной в залог по договору № 14-147/13-З2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2013, а именно на:

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001499:3687 (ранее присвоенный условный номер: 78:1499:3002:69:3), общая площадь: 92,8 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 1, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 137, литера. А, пом. 10-Н.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2014 исковое заявление КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2016 по делу № А40-31570/2016 КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) признан банкротом, открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2017 приостановлено производство по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-173740/14-31-1472 до вступления в законную силу судебного акта, принятого Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-31570/2016-86-49 по заявлению конкурсного управляющего КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) к ООО «РНБ» о признании договора № 0000-15-000007-111019 уступки права требования (цессии), заключенного между ООО «РНБ» и ООО КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2020 по делу № А40-31570/16 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) к ООО «РНБ» о признании договора № 0000-15-000007-111019 уступки права требования (цессии), заключенного между ООО «РНБ» и ООО КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020  определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.06.2020 по делу № А40-31570/16 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.10.2020 производство по делу № А40-173740/14-31-1472 возобновлено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2020 определение Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 по делу № А40-31570/2016 в обжалуемой части отменены. В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2020 приостановлено производство по делу Арбитражного суда города Москвы № А40-173740/14-31-1472 до вступления в законную силу судебного акта, принятого Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-31570/2016-86-49 по заявлению конкурсного управляющего КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО)  к ООО «РНБ» о признании договора № 0000-15-000007-111019 уступки права требования (цессии), заключенного между ООО «РНБ» и ООО КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2022 по делу № А40-31570/2016-86-49 признан недействительным договор от 26.06.2015 № 0000-15-000007-111019 уступки права требования (цессии), заключенный между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и ООО «РНБ».

Применены последствия недействительности сделок в виде:

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей КБ «Интеркоммерц» (ООО) по договору № 14-147/13-КЛ об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 29.03.2013, заключенному с ООО «Новый взгляд»,

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей КБ «Интеркоммерц» (ООО) по договору № 14-147/13-З1 об ипотеке от 29.03.2013, заключенному между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и ООО «Классик БВ»,

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей КБ «Интеркоммерц» (ООО) по договору № 14-147/13-З2 об ипотеке от 29.03.2013, заключенному между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и международной коммерческой компанией «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД»,

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей КБ «Интеркоммерц» (ООО) по дополнительному соглашению № 14-149/13/овер от 01.07.2013 к договору № 53-11096-Р банковского счета в валюте Российской Федерации юридического лица резидента Российской Федерации от 28.03.2013, заключенному между КБ «Интеркоммерц» (ООО) с ООО «Новый взгляд»,

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей КБ «Интеркоммерц» (ООО) по договору № 14-148/13-З1 последующей ипотеки от 09.07.2013, заключенному между КБ «Интеркоммерц» (ООО) и ООО «Классик БВ»,

- восстановления в полном объеме прав и обязанностей банка по договору № 14-148/13-З2 об ипотеке от 09.03.2013, заключенному между КБ «Интеркоммерц» (ООО) с компанией «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД»,

- признания отсутствующим у общества «РНБ» прав ипотеки и последующей ипотеки на объекты недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001064:2035, площадью 73,9 кв м, расположено по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, подвал № 1,

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004028:4596, площадью 292,4 кв м, расположено по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, подвал № 1,

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001064:2039, площадью 29,2 кв м, расположено по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, подвал № 1,

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004028:1740, площадью 328,6 кв м, расположено по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, подвал № 1,

- нежилое помещение с кадастровым номером 78:31:0001499:3687, площадью 92,8 кв м, расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 137, литера А, помещение 10-Н, этаж 1.

В остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2023 определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2022 по делу № А40-31570/2016-86-49 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08.02.2023 производство по делу № А40-173740/14-31-1472 возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов, 28.03.2013 КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) (далее – банк, истец) принято на расчетно-кассовое обслуживание ООО «НОВЫЙ ВЗГЛЯД» (ИНН 7702681667, ОГРН 1087746974358) (далее – заёмщик), с которым заключены договоры банковских счетов от 28.03.2013 № 53/11096-Р, № 53/11096-Д, № 53/11096-Е, № 53/11096-Ф и открыты расчетные счета соответственно в российский рублях, долларах США, Евро и Фунтах стерлингов.

29.03.2013 между банком и заёмщиком заключён договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № 14-147/13-КЛ (далее - договор кредитной линии) на следующих основных условиях: максимальный лимит задолженности устанавливается (п. 1.2.1 договора кредитной линии): с момента открытия кредитной линии и выполнения условий, указанных в п.п. 5.2.9., 5.2.10. договора КЛ - не более 7 000 000 Долларов США; после оформления обеспечения, указанного в п. 9.1.1 договора кредитной линии и предоставления в банк зарегистрированных в установленном законом порядке договоров об ипотеке (залоге недвижимости), а также выписок из ЕГРП о государственной регистрации предмета залога, указанного в п.п. 9.1.2, 9.1.3 договора кредитной линии, по дату полного погашения задолженности – не более 17 000 000 Долларов США.

Срок пользования каждым предоставленным в рамках кредитной линии кредитом указывается в заявке на транш по кредитной линии, но не более 36 (тридцать шесть) месяцев.

Процентная ставка за пользование кредитами устанавливается в следующем порядке (п. 1.2.3 договора кредитной линии): за период с даты выдачи первого кредита по 30.06.2013 (включительно) – 11,5% (одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых; за период с 01.07.2013 по дату полного погашения кредита, по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на счета заёмщика, в КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО), за истекший расчетный период, за который принимается один календарный месяц.

Срок действия кредитной линии по договору кредитной линии – с даты выдачи первого транша по 28.03.2016 включительно (п.1.2.2 договора кредитной линии).

В рамках договора кредитной линии банком выданы заёмщику транши на общую сумму 17 000 000 долларах США.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору кредитной линии между банком и Международной коммерческой компанией «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД», зарегистрированной в реестре Международных коммерческих Компаний Британских Виргинских островов 03.06.2004 за № 599180, ИНН 9909233697 (далее – залогодатель, ответчик) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2013 №14-147/13-32 (далее - договор залога), согласно которому предметом залога является: помещение, условный номер: 78:31:1499:3002:69:3, назначение нежилое, общая площадь: 92,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 137, лит.А, пом. ЮН (далее - помещение).

Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи объекта недвижимости от 31.08.2006; дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2006 к договору купли-продажи объекта недвижимости, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2007 сделана запись регистрации № 78-78-01/0184/2007-559, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2011 бланк серия 78-АЖ № 323336, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2013 внесена запись регистрации № 78-78-57/003/2013-948.

В связи с инициированием заёмщиком процедуры собственного банкротства банк направил ООО «НОВЫЙ ВЗГЛЯД» требование от 17.09.2014 №14101/14 о полном досрочном исполнении обязательств перед банком по вышеуказанным договорам (включая возврат основного долга, а также процентов и неустоек) в соответствии с п. 6.1.2 договора кредитной линии и п.6.2.1 договора об овердрафте.

Письмом от 26.09.2014 №1-Б заёмщик от исполнения обязательств отказался.

Истец также указал, что заёмщиком не уплачены ежемесячные проценты за пользование кредитом по договору об открытии кредитной линии и договору об овердрафте, а также плата за пользование кредитом по договору об овердрафте, в сроки установленные, указанными договорами.

Таким образом, обязательства, предусмотренные вышеуказанными договорами, заёмщиком перед банком не исполнены.

Банк направил залогодателю уведомление о начале процедуры обращения взыскания на заложенное имущество и предложил залогодателю погасить образовавшуюся задолженность ООО «НОВЫЙ ВЗГЛЯД» перед банком по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 29.03.2013 № КД № 14-147/13-КЛ.

Задолженность ООО «НОВЫЙ ВЗГЛЯД» перед банком не погашена.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены заявленные исковые требования и указано, что согласно отчёту об оценке № ИО-0623-38 от 21.06.2023 рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 92,8 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001499:3687, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Невский, д. 137, литера. А, пом. 10-Н, этаж 1, определённая для установления начальной цены реализации имущества на торгах, по состоянию на 02.06.2023 составляет 37 631 000 руб.. Таким образом, начальная продажная стоимость предмета залога подлежит установлению в размере: 37 631 000 руб. * 80% = 30 104 800 руб.

На основании вышеизложенного, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору истец просит об обращении взыскания по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № 14-147/13-КЛ от 29.03.2013 и дополнительному соглашению № 14-149/13/овер к договору №53-11096-О банковского счета в валюте Российской Федерации юридического лица резидента Российской Федерации от 28.03.2013 в общем размере 725 754 038, 87 руб. (семьсот двадцать пять миллионов семьсот пятьдесят четыре тысячи тридцать восемь рублей восемьдесят семь копеек) на имущество, принадлежащее Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED), переданной в залог по договору № 14-147/13-З2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2013, а именно на:

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001499:3687 (ранее присвоенный условный номер: 78:1499:3002:69:3), общая площадь: 92,8 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 1, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 137, литера. А, пом. 10-Н.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений статей 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются, поскольку документов в их обоснование и свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от ответственности за нарушение сроков возврата суммы кредита, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309-310, 334, 349, 350, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ООО "НОВЫЙ ВЗГЛЯД" (ОГРН 1087746974358) перед КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № 14-147/13-КЛ от 29.03.202013 и дополнительному соглашению № 14-149/13/овер к договору №53-11096-О банковского счета в валюте Российской Федерации юридического лица резидента Российской Федерации от 28.03.2013 в общем размере 725 754 038, 87 руб. (семьсот двадцать пять миллионов семьсот пятьдесят четыре тысячи тридцать восемь рублей восемьдесят семь копеек) на имущество, принадлежащее Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED), переданной в залог по договору № 14-147/13-З2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2013, а именно на:

- нежилое помещение, кадастровый номер: 78:31:0001499:3687 (ранее присвоенный условный номер: 78:1499:3002:69:3), общая площадь: 92,8 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 1, адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 137, литера. А, пом. 10-Н.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога равной 30 104 800 руб. (тридцать миллионов сто четыре тысячи восемьсот рублей ноль копеек).

Способ реализации предмета залога – путем продажи с публичных торгов предмета залога.

Взыскать с Международной коммерческой компании «ПЕТНЕЛЛИ ЛИМИТЕД» (PETNELLI LIMITED) в пользу КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" (ООО) (119435, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК САВВИНСКИЙ Б., 2-4-6, 10, ОГРН: 1037700024581, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 7704045650) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (четыре тысячи рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              Е.Ю. Давледьянова