АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6872/2017

19 января 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского поселения "Янчукан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 398 460 руб. 10 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №50/18 от 09.01.2018;

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия" обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия  с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского поселения "Янчукан" о взыскании 587 998 руб. 18 коп. – задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.07.2017.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 398 460 руб. 10 коп. – задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.07.2017.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Уменьшение истцом размера исковых требований суд принимает на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

В обоснование искового заявления истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия. 

За ответчиком на праве оперативного управления закреплены помещения в многоквартирных домах в г. Улан-Удэ Республики Бурятия по адресам: 

- Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, пгт. Янчукан, ул. Большая Секция, д. 103 помещения №№ 3, 4, 5, 8, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 46, 53, 55, 56, 60, 68, 69;

- Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, пгт. Янчукан, ул. Большая Секция, д. 104 помещения №№ 1, 2, 6, 9, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 24, 27, 28, 32, 33, 35, 36, 37, 42, 44, 46, 48, 50, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 66, 67, 68, 73, 74, 76, 77, 79, 81, 85, 89, 93, 94, 97.

 В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2017 истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 - 2015 годы. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 №680 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 №589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

На основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие заключенного договора истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. 

Спорные жилые помещения закреплены за Администрацией муниципального образования городского поселения "Янчукан". В материалы дела представлены реестр помещений собственности МО ГП «Янчукан» на 01.12.2015  и реестр квартир на 07.06.2017, утвержденные главой МО ГП «Янчукан» (л.д.34-37). 

Суд установил, что спорные помещения находятся в многоквартирных домах.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Истцом заявлено требование о взыскании долга за период с 01.11.2014 по 31.07.2017.

Тариф минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 и 2015 годы установлен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 №680 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 №589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год.

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 31.07.2017 с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, выставлены счета ответчику (л.д. 41-87, 89, 92).

В подтверждение направления счетов ответчику в материалы дела представлены сопроводительные письма, списки почтовых отправлений, почтовые уведомления (л.д. 88, 90,91,93-103).

Истец указал, что ответчик в ноябре и декабре 2017 г. частично погасил задолженность в размере 189 538,08 руб.  

Истец с учетом частичной оплаты уменьшил размер исковых требований, указал, что долг  за период с 01.11.2014 по 31.07.2017 составляет 398 460 руб. 10 коп. (587998,18 руб. – 189538,08 руб.).

Претензионный порядок соблюден, в материалы дела истец представил претензию №3263/06-17 от 22.08.2017 (л.д. 105) и доказательства направления (л.д. 106-108).

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых находятся указанные квартиры, не осуществил.

Суд проверил расчет начислений, признает его верным, составленным с учетом площадей помещений, с применением установленных тарифов.

Ответчик по расчету долга возражений не заявил.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства оплаты долга в полном объеме за заявленный период.

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании суммы основного долга в размере 398 460 руб. 10 коп.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Взыскать с Администрации Муниципального образования Городского поселения «Янчукан» Северо-Байкальского района Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 398 460 руб. 10 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.07.2017.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.Г. Марактаева