АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28691/2022

г. Нижний Новгород                                                                    02 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи (шифр 17-835) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет секретарь Захарова Елена Александровна) 

рассмотрел в судебном заседании иск Администрации г.Н.Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 

к ответчику: закрытому акционерному обществу «ДСК-НН», г.Кстово Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

о взыскании пени в сумме 1 040 389,61 руб. за период с 01.08.2018 по 31.03.2022 по договору №17342/03 от 15.07.2014 земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030137:245, на задолженность, взысканную решениями АС НО по делам А43-46600/2018, А43-24456/2016, А43-32510/2015, А43-18981/2015,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 23.12.2021,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.01.2022,

установил:

заявлены требования о взыскании пени в сумме 1 040 389,61 руб. за период с 01.08.2018 по 31.03.2022 по договору №17342/03 от 15.07.2014 земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030137:245, на задолженность, взысканную решениями АС НО по делам №№А43-46600/2018, А43-24456/2016, А43-32510/2015, А43-18981/2015.

В отзыве ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности, а также просил снизить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных в дело документов, а также установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 12.04.2019 по делу № А43-46600/2018, от 02.11.2016 по делу № А43-24456/2016, от 19.02.2016 по делу № А43-32510/2015, от 15.09.2015 по делу № А43-18981/2015, 11.08.2014г., между 15 июля 2014 между Администрацией города Нижнего Новгорода (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ДСК- НН» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №17342/03, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5051 кв.м с кадастровым номером 52:18:0030137:245, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Украинская, в 30 метрах от жилых домов №№ 27, 35 (участок 5) под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №5 (по генплану) (участок 5) (пункты 1.1, 1.3.).

Договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до 13.03.2018. Условия договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с момента фактического использования участка (пункты 2.1. 2.2).

По акту приема-передачи от 15.07.2014 земельный участок передан арендатору в пользование.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, установленную договором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал - не позднее 15 ноября.

Дополнительным соглашением от 15.07.2014 к договору стороны установили начальный период начисления арендной платы по договору - с 05.05.2014.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства в части внесения платы за пользованием участком, администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с настоящим иском. 

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором. 

Требования о взыскании пеней за период с 01.08.2018 по 31.03.2022 на задолженности, взысканные решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам А43-46600/2018, А43-24456/2016, А43-32510/2015, А43-18981/2015 обоснованы материалами дела.

В отношении названного требования ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исходя из сроков оплаты арендных платежей, с учетом даты обращения истца с иском в суд 16.09.2022, приостановления течения срока исковой давности на 30 дней (срок со дня предъявления претензии до ответа на неё) для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора (п.3 ст.202 Гражданского кодекса Российской Федерации), требование о взыскании задолженности по пеням за период до 16.08.2019г. выходит за пределы срока исковой давности.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применяет срок исковой давности к данному требованию за период до указанной даты и отказывает Администрации в иске в этой части в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взысканию с ЗАО «ДСК-НН» подлежат пени в размере 745 133 руб. 35 коп. за период с 16.08.2019г. по 31.03.2022г., начисленные на общую сумму 776 989 руб. 94 коп., взысканную с ответчика четырьмя вышеуказанными судебными актами.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд частично его удовлетворяет и снижает сумму неустойки до 400 000 рублей.

Снижая сумму пени, суд исходит из того, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, возникшим для истца, поскольку последний длительное время не предпринимал мер ко взысканию пеней, начисленных на ранее взысканный долг. Из материалов дела так же не видно, что истцом принимались активные меры для фактического взыскания сумм, в отношении которых состоялись вышеуказанные решения.        

Государственная пошлина на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально обосновано предъявленным исковым требованиям.

Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как последний освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.    

Госпошлина, относящаяся на ответчика, подлежит взысканию в федеральный бюджет в сумме 16 762 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.196, 199, 309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСК-НН», г.Кстово Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>): 

- в пользу Администрации г.Н.Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 400 000 руб.  неустойки, начисленной на задолженность в общем размере 776 989 руб. 94 коп., взысканную решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам №№ А43-46600/2018, А43-24456/2016, А43-32510/2015, А43-18981/2015;

- в доход федерального бюджета 16 762  руб. 00 коп. госпошлины. 

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист на взыскание пени выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       Окороков Д.Д.