Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-31651/2022

04 мая 2023 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 26 апреля 2023 г.

Полный текст  решения изготовлен 04 мая 2023 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о задолженности по договору аренды,   

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; 

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

установил:

Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области (далее – истец, Комитет) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 11.03.2019 №4 в размере 61 760 руб. 98 коп., из которых 34 619 руб. 63 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 02.07.2020, пени за период с 02.10.2020 по 23.11.2022 в размере 27 141 руб. 79 коп.

          Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека арбитражных дел». 

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по делу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.    

Как видно из материалов дела, 11.03.2019 между истцом и ответчиков заключен договор аренды земельного участка №4, согласно которому администрация Чернышковского муниципального района передаст в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер 34:33:130004:302, общей площадью 1074959 кв.м. местоположение: Волгоградская область. Чернышковский район, х. Пристеновский, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сроком на 5 лет: с 11.03.2019 по 10.03.2024. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 26.03.2019, запись регистрации: 34:33:130004:302-34/127/2019-2.

В соответствии с пунктом 2.1 договора годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 66 389 руб. 47 коп.

22.06.2020 администрацией Чернышковского муниципального района получено уведомление о переуступке прав арендатора по рассматриваемому договору обществом с ограниченной ответственностью «Дон». Переуступка прав аренды зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 03.07.2020, номер государственной регистрации 34:33:13004:302-34/127/2020-4.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства в период использования участком с 01.01.2020 по 02.07.2020 по оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34 619 руб. 63 коп.

Администрацией Чернышковского муниципального района в адрес ответчика направлена претензия от 20.11.2019 № 01/3756, указанная претензия получена ответчиком 18.11.2022, однако им проигнорирована.

В соответствии с пунктом 2.6. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0.1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить арендодателю неустойку.

Истец не учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с пунктом 3 указанного постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что правила о моратории распространяются на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как следует из правовой позиции, изложенной в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (ответ на вопрос № 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 02.10.2020 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 23.11.2022 в размере 20 737 руб. 16 коп. В остальной части требование о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в названной части. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору от 11.03.2019 № 4 в размере 55 356 руб. 79 коп., из которых 34 619 руб. 63 коп. – основной долг, 20 737 руб. 16 коп. - неустойка. В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 213 руб. 88 коп. 

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

            Судья                                                                                               А.П. Машлыкин