﻿

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9012/2019

15 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 июня 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Агеева А.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания Корневой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЛОН+» (628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Югорск, улица Механизаторов, дом 19, корп. Б, оф. 9, ОГРН 1118622002510, ИНН 8622022011) к администрации города Югорска (628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Югорск, улица 40 лет Победы, дом 11, ОГРН 1028601843720, ИНН 8622002368) о взыскании 336 617 рублей 11 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЛОН+» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к администрации города Югорска  (далее – ответчик) о взыскании 336 617 рублей 11 копеек задолженности по оплате коммунальных платежей. 

Протокольным определением суда от 18.02.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 16.04.2020 в 14 час. 00 мин. Определением от 16.04.2020 дата и время судебного заседания изменены на 04 июня 2020 года в 10 час. 00 мин.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, ранее в дело представил заявление об уточнении исковых требований от 13.02.2020 № 40 (том 5, л.д. 35-37), согласно которому просил взыскать с ответчика основной долг в размере 333 580 рублей 81 копейка, законную неустойку (пеню) в размере 55 764 рубля 90 копеек.

Согласно пункту 1  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. С учетом изложенного, уточнения истца судом принимаются, дело рассматривается с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, ранее в дело представил отзыв на иск, дополнения к отзыву, в которых против удовлетворения иска возражал.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании был объявлен перерыв, по окончании которого судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.07.2016), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Югорск, ул. Чкалова, д. 7, корп. 1, находится в управлении истца.

В качестве доказательств о принадлежности спорных помещений ответчику истом в дело представлены договоры и акты приема-передачи помещений с документами о правах на недвижимое имущество.     

Во исполнение принятых на себя обязательств, ООО «АВАЛОН+» выполнило работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, указанного многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги, вместе с тем, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по март 2018 года в размере 333 580 рублей 81 копейка не исполнил.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не оплатил, истец обратился с иском в суд.

На основании ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципальной жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственник помещений в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно положений пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом, поскольку истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с тарифами, установленными общими собраниями собственников помещений. Требования ответчиком надлежащим образом не оспорены, обстоятельства, освобождающие ответчика от оплаты услуг, не доказаны.

В соответствии с нормой статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

         Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере о взыскании 333 580 рублей 81 копейка обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки (пени) в размере 55 764 рубля 90 копеек, исчисленной за период с 11.03.2018 по 29.04.2019, согласно уточненному расчету (том 5, л.д. 35-37).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы                        на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме применяется, в частности, такая мера гражданско-правовой ответственности, как неустойка, установленная в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания с ответчика неустойки.

Расчет неустойки (пени) судом проверен, признается частично ошибочным, надлежащий расчет неустойки составляет 49 536 рублей 76 копеек. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению частично, в размере 49 536 рублей 76 копеек. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

 Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявил, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства в дело не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований в части, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9 732 рубля 00 копеек на ответчика, в остальной части - на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

	Взыскать с администрации города Югорска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЛОН+» 392 849 рублей 57 копеек, в том числе основной долг в размере 333 580 рублей 81 копейка, законную неустойку (пеню) в размере 49 536 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 732 рубля 00 копеек.

	В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

	Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЛОН+» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 172 рубля 55 копеек.

	Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

	Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

	Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

	В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

	Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

	По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

	Судья									         А.Х. Агеев