Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Калининград                                                     Дело №А21-3516/2018

«15» июня 2018г.

Резолютивная часть решения оглашена 13 июня 2018г. 

Решение в полном объёме изготовлено 15 июня 2018г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа «Город Калининград»

к ООО «Транс нефть-сервис»

о взыскании 535 868,20руб. 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.06.2017г.

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: г.Калининград, площадь Победы, дом 1) обратилась в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Транс нефть-сервис» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) задолженности по арендной плате в сумме 470 693,30руб. и пеней в сумме 65 174,90руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отзыв с возражениями не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил. 

На основании соглашения от 07.10.2002г. к договору от 06 июня 2001г. №003912 ООО «Транс нефть-сервис» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 39:15:13 28 03:0014 площадью 0,1829га по ул.Дачной, 1-а в Ленинградском районе г.Калининграда (срок аренды - до 19.06.2049г.).

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставлен под существующую автозаправочную станцию на 200 заправок в сутки с замощением, навесом, ограждением. 

Поскольку арендатор не вносил арендные платежи по договору №003912, в его адрес 12.02.2018г. была направлена претензия (лист дела 34) о погашении задолженности за 1-4 кварталы 2017г. и уплате неустойки.

Данная претензия осталась без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск  подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора (в редакции соглашения № 003912-5 от 04.05.2005г.) арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (платежи за 4 квартал вносятся не позднее 25 ноября текущего года). 

Администрацией заявлено о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общей сумме 470 693,30руб. за 1-4 кварталы 2017г.

Доказательства погашения указанной задолженности суду не представлены.

Пунктом 4.11 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за просрочку внесения арендной платы - в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчёту размер договорной неустойки за период с 11.04.2017г. по 31.12.2017г. составляет 65 174,90руб.

Расчёт судом проверен и признан обоснованным.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транс нефть-сервис» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: г.Калининград, площадь Победы, дом 1) задолженность по арендной плате в сумме 470 693,30руб. и пени в сумме 65 174,90руб.

-в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 717 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:Н.А. Можегова