Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9280/2023

13 декабря 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 26.10.2023 № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Мичан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 320 305,40 рублей неустойки по договору № 203/Г-2/В3 от 10.06.2016, а также 54 602 рублей расходов по уплате государственной пошлины,

при участии:

от истца: ФИО2. В. по доверенности от 07.11.2022 №37/22, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.10.2023, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "РДР Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 26.10.2023 № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Мичан" о взыскании 6 320 305,40 рублей неустойки по договору № 203/Г-2/В3 от 10.06.2016, а также 54 602 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В материалы дела поступили: возражения истца на отзыв, отзыв ответчика на исковое заявление, ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель ответчика представила заявление о признании исковых требований.

Представитель истца оставил на усмотрение суда заявление ответчика о признании иска.

Суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил к материалам дела поступившие документы.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Монолит Строй» (сторона 2) и обществом с ограниченной ответственностью «РДР Групп» (сторона 1) заключен договор № 203/Г-2/В3 от 01.06.2016 о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного освоения территории 203 квартала г. Якутска в целях жилищного строительства.

Согласно пункту 2.1 договора Сторона 1 в период с 11.02.2012 г. по 1 квартал           2014 г. произвела ряд мероприятий, предусматривающий комплексное освоение территории квартала 203 г. Якутска, перечень мероприятий указан в Приложении № 1, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора.

Сторона 1 в период с 2 квартала 2014 г. по 11.02.2018 г. планирует произвести ряд мероприятий, предусматривающий комплексное освоение территории квартала 203           г. Якутска, перечень мероприятий указан в Приложении № 2 являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.2 договора).

Пунктом 4.1 договора стороны определили стоимость фактически произведенных затрат Стороной 1 в период с 11.02.2012 г. по 1 квартал 2014 г., и порядок расчетов:

4.1.1.     Стоимость фактически произведенных затрат изложенных в Приложении №1составляет 8 374 035,51 рублей, в том числе НДС 1 277 395,25 рублей.

В том числе оплата за организационные услуги в размере 547 834,11 рублей, в том числе НДС 83 567,92 рублей.

4.1.2.     Оплата суммы, указанной в п. 4.1.1. производится Стороной 2 в соответствии с Графиком финансирования, изложенным в Приложении №3, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Пунктом 4.2 договора стороны определили стоимость планируемых затрат производимых Стороной 1 в период со 2 квартала 2014 г. по 11.02.2018 г., и порядок расчетов:

4.2.1.Стоимость  планируемых затрат,  указанных в Приложении № 2 составляет 7 871 914,64 рублей, в том числе НДС 1 200 800,53 рублей.

В том числе оплата за организационные услуги в размере 514 985,07 рублей, в том числе НДС 78 557,04 рублей.

4.2.2. Оплата суммы, указанной в п. 4.2.1. производится Стороной 2 в соответствии с Графиком финансирования, изложенного в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2.3. Оплата за организационные услуги, указанные в п. 4.1 1.; 4.2.1. производится Стороной 2 в соответствии с графиком финансирования, изложенного в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Оплата за организационные услуги осуществляется отдельным платежным поручением, с подписанием двустороннего акта. 

Согласно пункту 4.3 договора оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1, либо иным способом предусмотренным действующим законодательством. 

В соответствии с пунктом 5.2. договора, в случае нарушения Стороной 2 сроков оплаты, предусмотренных в Приложении №3; Сторона 1 имеет право взыскать со Стороны 2 пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до погашения основного долга.

10.08.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Монолит Строй» (сторона 2), обществом с ограниченной ответственностью «РДР Групп» (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью «Мичан» (сторона 3) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного освоения территории 203 квартала г. Якутска в целях жилищного строительства № 203/Г-2/В3 от 01.06.2016.

Предметом Соглашения является передача всех прав и обязанностей от «Стороны 2» к «Стороне 3» по Договору о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного освоения территории 203 квартала г. Якутска в целях жилищного строительства № 203/Т-2/ВЗ от 01 июня 2016г. (далее по тексту - «Договор № 203/Г-2/ВЗ от 01 июня 2016г.»), заключенному между «Стороной 1» и «Стороной 2» по состоянию на дату настоящего Соглашения.

26.05.2021 общество с ограниченной ответственностью «РДР Групп» (Сторона 1) и общество с ограниченной ответственностью «Мичан» (Сторона 2) заключили дополнительное соглашение №2 к договору №203/Г-2/ВЗ от 01.06.2016 о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного освоения территории 203 квартала г. Якутска в целях жилищного строительств, согласно которому в связи с образовавшейся задолженностью по Договору в размере 12 879 372 (Двенадцать миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч триста семьдесят два рубля) 45 копеек, в том числе НДС 20%, из которых:

Сумма фактических затрат - 4 874 035 (Четыре миллиона восемьсот семьдесят четыре тысячи тридцать пять рублей) 51 копейка (подтвержденная Актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2016г. - 26.05.2021 г.);

Сумма планируемых затрат - 8 005 336 (Восемь миллионов пять тысяч триста тридцать шесть рублей) 94 копейки.

Стороны по обоюдному согласию решили внести следующие изменения в договор:

1.          Приложение №3 к Договору изложить в следующей редакции:

«График финансирования фактически произведенных и планируемых затрат по объекту: Подземно-надземная автостоянка (Г-2) в квартале 203 г. Якутска»:

№

Срок платежа

Затраты

Сумма, руб.

в т.ч. орг.услуги

руб.

1 

оплачено

фактические 

3 500 000,00 

228 971,97 

2

до 20.07.2021г.

фактические

2 879 372,45

188 370,17

3

до 20.08.2021г.

фактические

1 994 663,06

130 491,98

4

Итого

фактические

8 374 035,51

547 834,12

5

до 20.08.2021г.

планируемые

3 005 336,94

196 610,83

6

до 20.09.2021г.

планируемые

5 000 000,00

327 102,81

7

Итого

планируемые

8 005 336,94

523 713,65

8

ВСЕГО

 

16 379 372,45

1 071 547,76

2.          Настоящим соглашением установлено и согласовано, что по состоянию на 26.05.2021 г. сумма неустойки за просрочку оплаты, в соответствии с п. 5.2. Договора составляет 1 550 284, 91 рублей.

Настоящим Стороны согласовали следующее: в случае нарушения Стороной 2 сроков оплаты платежей в соответствии с графиком финансирования фактически произведенных и планируемых затрат по объекту: Подземно-надземная автостоянка (Г-2) в квартале 2003 г. Якутска, изложенным в настоящем Соглашении, более чем на 3 рабочих дня, Сторона 1 вправе потребовать от Стороны 2 сумму неустойки в размере 1 550 284, 91 рублей. Указанная сумма подлежит оплате в течение 3-х рабочих дней после получения требования об уплате неустойки.

3.          Настоящим Стороны приняли решение пункт 5.2. Договора изменить, изложив его в следующей редакции:

«5.2. В случае нарушения Стороной 2 сроков оплаты, предусмотренных в Приложении №3, изложенного в редакции настоящего дополнительного Соглашения, Сторона 1 имеет право взыскать со Стороны 2 пени в размере 0, 07% от суммы просроченного платежа и от суммы неустойки, предусмотренной в п. 2 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки, до погашения основного долга и неустойки».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.01.2022 по делу №А58-7049/2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.01.2023, с общества с ограниченной ответственностью «Мичан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РДР Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 12 879 372 руб. 45 коп. задолженности по договору №203/Г-2/В3 от 10.06.2016 о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного освоения территории 203 квартал г. Якутска в целях жилищного строительства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 397 руб.

Ответчиком произведена частичная оплата платежными поручениями №1 от 02.06.2023 на сумму 860 000 рублей, № 444 от 02.06.2023 на сумму 1 140 000 рублей.

15.06.2023 общество с ограниченной ответственностью «РДР Групп» и общество с ограниченной ответственностью «Мичан» заключили соглашение №29-07/РДР об установлении порядка погашения задолженности по вступившему в силу решению суда от 24.01.2022 по делу №А58-7049/2021.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 02-454 от 12.09.2023 с требованием в течение 5 дней со дня получения претензии произвести оплату суммы задолженности.

Ответчик признает исковые требования в размере 3 121 627, 22 рублей неустойки.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из положений части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

По пункту 5.2. Договора в ред. дополнительного соглашения №2, в случае нарушения Стороной 2 сроков оплаты, предусмотренных в Приложении №3, изложенного в редакции настоящего дополнительного Соглашения, Сторона 1 имеет право взыскать со Стороны 2 пени в размере 0, 07% от суммы просроченного платежа и от суммы неустойки, предусмотренной в п. 2 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки, до погашения основного долга и неустойки.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Аналогичное положение содержится в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7).

В пункте 71 Постановления N 7 разъяснено, что при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая завышенный размер неустойки, суд считает возможным уменьшить размер неустойки согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 571 342, 32 рублей, в остальной части следует отказать.

Ответчик также признал исковые требования в размере 3 121 627, 22 рублей неустойки, в том числе 1 571 342, 31 рублей неустойки по ставке ЦБ РФ и 1 550 284, 91 рублей по пункту 2 дополнительного соглашения №2 к основному договору.

Согласно частям 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, принимается судом.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании 3 121 627, рублей неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результатов рассмотрения дела судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мичан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 121 627, рублей неустойки, а также 54 602 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Семёнова У. Н.