АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2727/2022

г. Чебоксары

23 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.05. 2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  143421, Московская область, г.о. Красногорск,  тер. Автодорога Балтия, км 26, д.5, стр.3, оф. 506; 428022, 

<

...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Аркасы

о возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние,

третьи лица: Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429951, Чувашская Республика, г. Новочебоксарк, ул. Винокурова, д. 14; индивидуальный предприниматель ФИО3, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

 при участии: 

от истца – ФИО4 по доверенности от 26.08.2022 21 АА 1535054 (сроком по 31.12.2025), 

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики  о переносе объекта – автопарковка по ул. 10 Пятилетки, д. 60 в г. Новочебоксарске, за пределы охранной зоны, которая расположена непосредственно над трубопроводами тепловых сетей, находящихся на балансе Филиала "Марий Эл И Чувашии ПАО "Т Плюс" в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда; о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в установленный срок в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, до его фактического исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный объект - автопарковка по ул. 10 Пятилетки, д. 60 в г. Новочебоксарске расположен в пределах охранной зоны, которая расположена непосредственно над трубопроводами тепловых сетей, находящихся на балансе Филиала "Марий Эл И Чувашии ПАО "Т Плюс".

Определением суда от 31.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ИП ФИО3.

Определением суда от 04.05.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики на надлежащего - ФИО2, поскольку согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером 21:02:010508:1 принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца заявлением от 18.04.2023  просил суд принять уточнение иска: обязать ФИО2 освободить охранную зону тепловой сети, расположенной  на земельном участке с кадастровым номером: 21:02:010508:1 по адресу: 

<

...>, от асфальтового покрытия по указанным характерным точкам и  ограничить использование участка в охранной зоне тепловой сети в качестве автомобильной парковки и возможного наезда транспортных средств на газон путем установления защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявленное уточнение.

Ответчик просил в иске отказать по основаниям, изложенным им в отзыве и  дополнениях к нему. Суду пояснил, что представленные в дело доказательства не подтверждают организацию автостоянки транспортных средств в месте, где такие действия не допускаются (охранная зона тепловых сетей).

Согласно статье 2 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" парковка (парковочное место) -специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Доказательств организации специально обустроенной парковки (автостоянки) путем разметки и установки соответствующих знаков в деле не имеется; места парковки и хранения транспортных средств не сформированы.

Сама по себе заасфальтированная площадка на дворовой территории не свидетельствует об организации на ней автостоянки (парковки), по смыслу понятия, придаваемого ему действующим законодательством.

Правила дорожного движения Российской Федерации, утвержденные постановлением Совета министров - Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 N 1090, содержат понятие прилегающей территории, под которой понимается территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (в т.ч. дворы, автостоянки, предприятия и тому подобное). Установлено, что движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с данными Правилами.

Названные Правила (пункт 17) не запрещают собственникам помещений жилого дома и иным лицам использовать прилегающие к дому территории (дворовые территории) для временной стоянки транспортных средств, не создавая препятствия для движения и не нарушая санитарно-эпидемиологические нормы.

При этом земельный участок с кадастровым номером 21:02:010508:1, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для содержания и эксплуатации встроено-пристроенного нежилого помещения.

Истцом не представлены доказательства совершения ответчиком действий, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, или препятствующие ремонту, а равно отсутствуют доказательства невозможности подхода и подъезда истца к объектам и сооружениям тепловых сетей, расположенных в пределах земельного участка, находящегося во владении ответчика.

Кроме того, истец вправе инициировать вопрос об эвакуации транспортных средств, создающих помехи при движении и работе специализированной техники при ремонте трубопроводов в соответствии с ПДЦ Российской Федерации.

Вместе с тем, подпункт 3 пункта 33 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно которому, в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных, в том числе в силу закона, до 1 января 2025 года (за исключением зон с особыми условиями использования территорий, указанных в части 27 настоящей статьи), независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускается использование зданий, сооружений, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до 1 января 2025 года или которые построены, реконструированы в соответствии с пунктом 2 настоящей части и в соответствии с их видом разрешенного использования (назначения).

При этом в рассматриваемом споре истец предъявляет требования о демонтаже заасфальтированной площадки. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 4777/08 следует, что асфальтовое покрытие как объект-сооружение не имеет самостоятельного функционального назначения, создано исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживает только земельный участок, на котором расположено, поэтому является его неотъемлемой частью и не может в силу статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относиться к недвижимому имуществу, в силу чего асфальтовое замощение не может являться самостоятельным объектом гражданских прав, право на который подлежит государственной регистрации, поскольку данное асфальтовое замощение является обычным благоустройством земельного участка, то есть составной частью данного земельного участка.

Таким образом, асфальтовое покрытие не обладает полезными свойствами, не имеет самостоятельного функционального назначения, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно расположено, является его неотъемлемой частью и следует судьбе земельного участка.

При этом само по себе асфальтовое покрытие, уложенное в охранной зоне тепловой сети, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не создает угрозу безопасной работе объектов тепловой сети и не препятствует собственнику объекта тепловой сети в эксплуатации и обслуживании их, в связи с чем требование истца об обязанности демонтировать асфальтовое покрытие с земельного участка с кадастровым номером 21:02:010508:1, уложенного в пределах охранной зоны объекта тепловой сети, неправомерно.

Администрация города Новочебоксарска отзывом на исковое заявление от  13.04.2022 г. № 05/03-б/н суду просила в иске отказать, пояснив следующее.

Сооружение - тепловая сеть с кадастровым номером 21:02:000000:36968 проходит, в том числе, в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 21:02:010508:1).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2022 г. № КУВИ-001/2022-54941585 земельный участок с кадастровым номером 21:02:010508:1 имеет вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации встроенно-пристроенного нежилого помещения, является собственностью ФИО2.

Из иска следует, что в результате проведенного истцом планового обследования земельного участка истец пришел к выводу, что на участке незаконно размещена автомобильная стоянка в границах охранной зоны тепловой сети, но подтверждающих документов к иску не приложил (акт осмотра не приложен).

По результатам планового обследования истец направил в адрес ИП ФИО3 претензию от 01.06.2020 № 50504-06-00359, в которой, ссылаясь на нарушение ФИО5 режима охранной зоны тепловой сети, потребовал осуществить демонтаж автопарковки, находящейся в охранной зоне или получить технические условия, с выполнением технических мероприятий по усилению основания автопарковки.

Использование посетителями магазина «Бристоль» прилегающей территории с целью временной стоянки автомобиля, не может являться доказательством признания этой территории автопарковкой. Кроме того, доказательств того, что ФИО5 препятствует доступу истца к тепловым сетям, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущественное положение неопределенного круга лиц, препятствует работам по планируемой модернизации тепловой сети, в том числе с учетом того, что автомобили могут быть оперативно убраны, поскольку снабжены колесами и являются мобильными, истцом также не представлено.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что Администрация города Новочебоксарска своими действиями не нарушает права и законные интересы истца, является ненадлежащим ответчиком, а надлежащим ответчиком является ФИО2.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили. Суд в соответствии со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Право собственности на сооружение производственно-технологический комплекс «Теплосетевой комплекс г. Новочебоксарск» с кадастровым номером 21:02:000000:36968 зарегистрировано за ПАО «Т Плюс» на основании Договора о присоединении ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5», ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9», ОАО «Свердловская энергосервисная компания», ОАО «Пермэнергоремонт», ОАО «Саратовэнергоспецремонт», ОАО «Ульяновское производственное ремонтное предприятие», ОАО «Мариэнергоремонт», ОАО «Самарское производственно-ремонтное предприятие», ОАО «Саратовское производственное ремонтное предприятие», ОАО «Самараэнергоспецремонт», ОАО «Ульяновскэнергоспецремонт», ЗАО «Учетно-финансовый сервис», ЗАО «КЭС-Трейдинг», ЗАО «Стратегические бизнес-системы» и ЗАО «Комплексные энергетические системы» к ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» от 10.07.2014, Акта приема-передачи объектов недвижимого имущества и земельных участков от 30.11.2014 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  25.12.2014 сделана запись регистрации № 21-21-00/007/2014-297. Сооружение с кадастровым номером 21:02:000000:36968 расположено, в том числе, на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010508:1, в границах которого также расположена  парковка  по ул. 10 Пятилетки, д. 60 в г. Новочебоксарске Чувашской Республики.

 Нахождение парковки в охранной зоне для эксплуатации магистральных тепловых сетей г. Новочебоксарск подтверждается Схемой расположения спорного объекта в соответствии со сведениями Публичной кадастровой карты Росреестра, а также фотоматериалами, представленными в материалы дела.

Земельный участок с кадастровым номером  21:02:010508:1 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, г.Новочебоксарск, ул.10 Пятилетки, 60, площадью 946+/- 14 кв.м.  принадлежит на праве собственности  ФИО2, что подтверждается  выпиской из  ЕГРН от 02.09.202 №99/2020/345838134,  имеет вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации встроенно-пристроенного нежилого помещения. 

ПАО «Т Плюс» по факту обнаружения незаконно размещенных объектов на территории охранных зон обратилось в суд с иском, рассматриваемым в рамках настоящего дела. 

В ходе рассмотрения дела в связи с оспариванием ответчиком координат охранной зоны  кадастровым инженером ООО "Чеб-кадастр" 10.01.2023 подготовлено заключение, которым установлены  следующие характерные точки в охране тепловой сети  по спорному адресу:

Обозначение характерных

точек

границы

Координаты, м 

 

Х

У

1

4

5

1

406237,55

1243770,6

2

406236,41

1243779,8

3

406232,93

1243789,57

4

406233,78

1243790,31

5

406234,39

1243791,38

6

406234,45

1243792,03

7

406222,53

1243788,94

8

406222,7

1243788,62

9

406223,66

1243787,84

10

406225,74

1243787,59

11

406232,34

1243769,1

12

406237,55

1243770,6

 

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такое требование вправе заявить лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 305 ГК РФ).

В пунктах 45, 46, 47 Постановления N 10/22 разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Статьей 3 Закона N 190-ФЗ предусмотрены общие принципы организации отношений в сфере теплоснабжения, в числе которых: обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения (пункты 1, 9 части 1).

Согласно статье 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Одним из ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 ЗК РФ называет особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Из условий пункта 33 Приказа N 92 следует, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

В пунктах 1 - 3 Правил N 197 определено, что охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики. Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы. Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

В силу пункта 5 Правил N 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

Существующее в настоящее время расположение автомобильной парковки создает препятствие для обслуживания и ремонта теплотрассы, а также способствует возникновению риска угрозы жизни и здоровью людей, повреждению имущества в случае прорыва теплотрассы, что нарушает требования Правил N 197.

Установление охранной зоны осуществляется с целью соблюдения безопасности функционирования тепловых сетей, что подразумевает при возникновении аварийной ситуации возможность оперативно устранить таковую, без повреждения и уничтожения иных объектов и причинения вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц.

Таким образом,  нахождение парковки на земельном участке ответчика нарушает права и законные интересы истца, как собственника тепловой трассы, следовательно, последний вправе требовать устранение нарушений своих прав путем ликвидации парковочной зоны.

В соответствии с Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов Чувашской Республики от 26.10.2017 №С 36-1 «О правилах благоустройства территории города Новочебоксарска Чувашской Республики» (далее - Правила) установлено следующее.

Согласно пункту 3.3.2.2 Правил для целей благоустройства территории города Новочебоксарска применяются следующие виды покрытий:

твердые (капитальные) - монолитные или сборные, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и т.п. материалов;

мягкие (некапитальные) - выполняемые из природных или искусственных сыпучих материалов (песок, щебень, гранитные высевки, керамзит, резиновая крошка и др.), находящихся в естественном состоянии, сухих смесях, уплотненных или укрепленных вяжущими;

газонные, выполняемые по специальным технологиям подготовки и посадки травяного покрова;

комбинированные, представляющие сочетания покрытий, указанных выше (например, плитка, утопленная в газон и т.п.).

Пункт 3.3.2.3 выбор видов покрытия принимается в соответствии с их целевым назначением: твердых - с учетом возможных предельных нагрузок, характера и состава движения, противопожарных требований, действующих на момент проектирования; мягких - с учетом их специфических свойств при благоустройстве отдельных видов территорий (детских, спортивных площадок, площадок для выгула собак, прогулочных дорожек и т.п. объектов);газонных и комбинированных, как наиболее экологичных.

Выбор видов покрытия осуществляется в соответствии с их целевым назначением.

Необходимо отметить, что благоустройство территории подразумевается собой комплекс предусмотренных Правилами благоустройства города Новочебоксарска мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Под понятием «озеленение» понимается элемент благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающий формирование среды муниципального образования с активным использованием растительных компонентов, а также поддержание ранее созданной или изначально существующей природной среды на территории муниципального образования;

Таким образом, в  целях восстановления нарушенного права, не связанного с лишением владения, асфальтовое покрытие, имеющее координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера от 10.01.2023, расположенное в охранной зоне тепловой сети, подлежит демонтажу, а почва - благоустройству, озеленению в соответствии с частью 3 пункта 3.3.2.3 Правил благоустройства города Новочебоксарска.

Суд соглашается с истцом в части необоснованности довода ответчика о недоказанности размещения в охранной зоне тепловой сети автомобилей ИП ФИО2, а также на недоказанность факта расположения в охранной зоне тепловых сетей автостоянки по адресу 

<

...>,  ввиду того, что в материалах дела содержатся документы, подтверждающие обратное фотоматериалами, заключением кадастрового инженера от 10.01.2023.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные этим кодексом, федеральными законами. Согласно статьям 104 (пункту 1) и 105 (подпункту 28) Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях, в т.ч. защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов энергетики. Может быть установлена, в числе прочего, охранная зона тепловых сетей. Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей в настоящий момент утверждены приказом от 17.08.1992 № 197 Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Типовые правила №197). Пунктом 5 Типовых правил №197 установлено, что в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в т.ч. загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей; устраивать стоянки всех видов машин и механизмов.

Таким образом, факт отсутствия автомобилей ответчика на спорном земельном участке не исключает обязанности собственника земельного участка соблюдать требования указанных нормативных актов.

Суд считает недостаточным установление  малых архитектурных форм (полусфер), препятствующих, по мнению ответчика,  парковке автомобилей.

Доводы ответчика о достаточности установления малых архитектурных форм, препятствующих парковке автомобилей, судом отклоняются на основании следующего.

Малые архитектурные формы (МАФ), в соответствии с пунктом 1.5 Правил благоустройства города Новочебоксарска являются искусственными элементами городской и садово-парковой среды, используемые для дополнения художественной композиции и организации открытых пространств, элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, городская мебель, коммунально-бытовое, техническое и осветительное оборудование, средства наружной рекламы и информации и относятся в соответствии с пунктом 1.4 Правил благоустройства города Новочебоксарска к элементам благоустройства.

Пунктом 3.3.3.2. указанных Правил применяются различные виды ограждений. Ограждения различаются по назначению (декоративные, защитные, их сочетание); высоте (низкие - 0,3 - 1,0 м, средние - 1,1 - 1,7 м, высокие - 1,8 - 3,0 м); виду материала (металлические, железобетонные и др.); степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

Пункт 3.3.3.3. Правил гласит, что на территории города Новочебоксарска используются следующие типы ограждений:

прозрачное ограждение - ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;

глухое ограждение - металлический лист или профиль, деревянная доска и другие экологически чистые непрозрачные строительные материалы;

комбинированное ограждение - комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;

живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, хорошо поддающихся формировке (стрижке).

Согласно пункту 3.3.3.9 Правил в местах примыкания газонов и территорий с зелеными насаждениями к проездам, стоянкам, парковкам транспортных средств, в местах возможного наезда транспортных средств на газон, территории с зелеными насаждениями и вытаптывания троп через газон и территории с зелеными насаждениями устанавливаются (размещаются) защитные металлические ограждения высотой не менее 0,5 м. Ограждения размещаются с отступом от границы примыкания порядка 0,2 - 0,3 м.

Истцом понесены расходы в связи с заключением 01.11.2022 договора с ООО "Чеб-Кадастр" на оказание кадастровых услуг 7FOO-FA041/02-0141/0003-2023 по определению характерных точек автостоянки, расположенной на спорном земельном участке. 12.05.2023  истцом платежным поручением от 12.05.2023 №7143 произведена оплата оказанных услуг в размере 10000 руб. Руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, суд исходит из следующего. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

Расходы истцом в размере 10000 руб. понесены в связи  с оспариванием ответчиком координат  границ охранной зоны (отзыв на исковое заявление от 01.02.2023). В связи с этим суд требование истца об их возмещении находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить охранную зону тепловой сети, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером: 21:02:010508:1, расположенном по адресу: 

<

...>, от асфальтового покрытия по следующим  характерным точкам:

 

Обозначение характерных

точек

границы

Координаты, м 

 

Х

У

1

4

5

1

406237,55

1243770,6

2

406236,41

1243779,8

3

406232,93

1243789,57

4

406233,78

1243790,31

5

406234,39

1243791,38

6

406234,45

1243792,03

7

406222,53

1243788,94

8

406222,7

1243788,62

9

406223,66

1243787,84

10

406225,74

1243787,59

11

406232,34

1243769,1

12

406237,55

1243770,6

 

и ограничить  использование   охранной зоны тепловой сети в качестве автомобильной  парковки путем установления защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 6000 (Шесть тысяч) рублей расходов по государственной пошлине, 10000 (Десять тысяч) рублей расходов по выполнению кадастровых работ 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина