АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А33-22995/2020

г. Красноярск

26 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 августа 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Брыль О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429)  о признании общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом» (ИНН 2460099930, ОГРН 1162468125005, юридический адрес: 660018 г. Красноярск, ул. Демьяна Бедного, д. 11, оф. 86) несостоятельным (банкротом), 

при участии в судебном заседании:

от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»  посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел: ФИО1, представителя по доверенностью 24.02.2021, личность удостоверена паспортом;

от должника: ФИО2, представителя по доверенности №13 от 02.09.2020, личность удостоверена паспортом; 

от Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю: ФИО3, представителя по доверенности № 8 от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом,

в присутствии слушателя,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

установил:

1) 29.07.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление акционерного общества Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой» (далее – заявитель) о признании общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом» (далее – должник) несостоятельным (банкротом). Заявитель просит ввести в отношении должника процедуру наблюдения; включить в реестр требований кредиторов должника требование в размере 2 780 372 руб. 34 коп., предлагает утвердить временного управляющего из числа членов Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «СТРАТЕГИЯ».

Заявление принято к производству суда. Определением от 04.08.2020 возбуждено производство по делу о банкротстве.

2) 31.08.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в соответствии с которым просит:

- принять к производству заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Свой Дом» и назначить рассмотрение заявления Фонда о признании ООО «Свой Дом» несостоятельным (банкротом) на время, предшествующее рассмотрению заявления АО КСУ «ГСФС» либо объединить в одно производство для совместного рассмотрения заявление Фонда и заявление АО КСУ «ГСФС» о признании ООО «Свой Дом» несостоятельным (банкротом), назначить для совместного рассмотрения заявление Фонда на одно время с заявлением АО КСУ «ГСФС»; 

- применить при рассмотрении дела А33-22995/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Свой Дом» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве;

- признать ООО «Свой Дом» несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства;

 - утвердить конкурсным управляющим ООО «Свой Дом» арбитражного управляющего ФИО5, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом;

- взыскать с ООО «Свой Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением от 23.09.2020 заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании должника банкротом принято к производству; для совместного рассмотрения объединены заявление акционерного общества Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой» и заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании должника банкротом; судебное заседание по проверке обоснованности заявлений о признании должника банкротом назначено на 16.10.2020.

Определением от 16.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено с назначением судебного заседания по вопросу об утверждении мирового соглашения от 07.09.2020 между акционерным обществом Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой» и должником на 18.12.2020.

От публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» поступило ходатайство об утверждении конкурсным управляющим ФИО6, члена Ассоциации «УРСО АУ» (644122, 

<

...>).

Определением от 19.07.2021 произведена замена судьи Корниенко Е.К. на судью Брыль О.В. 

Определением от 12.08.2021 принят отказ акционерного общества Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой» от заявления о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом», прекращено производство по заявлению акционерного общества Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом».

Определением от 12.08.2021 заявление индивидуального предпринимателя ФИО7 о вступлении в дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом» возвращено.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель заявителя пояснила суду, что считает введение процедуры нецелесообразным, просит оставить заявление без рассмотрения. Пояснила, что процедура банкротства была инициирована на основании ходатайства Правительства Красноярского края от 08.07.2020 №1-07332. В настоящее время поступило обращение первого заместителя Губернатора края-председателя Правительства края от 30.07.2021 №3-08889 О вводе в эксплуатацию проблемного объекта: «Многоэтажный жилой дом №1 с нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Шахтеров, 10», I этап строительства – секции №5,6,7,8» застройщика ООО «Свой Дом». В связи с чем ранее направленное в адрес ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» письмом от 08.07.2020 №1-07332 ходатайство об инициировании банкротства в отношении застройщика ООО «Свой дом» полагает недействительным.

Представитель должника на прекращении процедуры банкротства настаивала, пояснила суду, что у должника достаточно средств для погашения всей имеющейся задолженности перед кредиторами и завершения строительства иных объектов. Представила для приобщения к материалам дела отчет аудитора за полугодие 2021 года в подтверждение доводов.

Представитель Службы огласила содержание отчета о проведенной проверке, дала пояснения о ходе строительства. Представила для приобщения к материалам дела  отчетность за 2 квартал 2021 года.

Представитель заявителя пояснила, что вопрос о прекращении производства либо оставлении без рассмотрения оставляет на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» зарегистрировано при создании 12.12.2016, присвоен основной государственный регистрационный номер 

<

***>, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Основным видом экономической деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. При обращении в суд Фонд также просил применить при рассмотрении дела А33-22995/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Свой Дом» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

В обоснование заявления Фонд указывал на наличие следующих признаков банкротства:

1) В отношении застройщика возбуждено 7 исполнительных производств на общую сумму 5 млн. руб., задолженность до настоящего времени не погашена. 

2) Операции по счетам ООО «Свой Дом» приостановлены на основании 2 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу ч. 1 ст. 76 НК РФ. 

3) Арбитражным судом в период с 2018 года и по настоящее время вынесено 8 решений, вступивших в законную силу и не исполненных до настоящего времени, о взыскании с ООО «Свой Дом» задолженности в общей сумме превышающей 9 млн. руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры банкротства со стороны кредиторов. 

4) ООО «Свой Дом» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Проектными декларациями объектов строительства, которыми застройщик оперировал в момент заключения договоров долевого строительства, были установлены сроки строительства объектов, в соответствии с которыми строительство должно было быть завершено в 2019 году. Дома до настоящего времени не сданы, строительные работы на указанных объектах не ведутся.

Как следует из материалов дела основной деятельностью должника в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, является строительство жилых и нежилых зданий.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела суду в материалы дела представлены следующие доказательства:

1) Согласно сведениям с сайта ФССП задолженность по ранее возбужденным 5 исполнительным производствам погашена; не погашена задолженность по оплате исполнительского сбора;

2) Должником проведена работа по урегулированию задолженности с кредиторами. 

На текущую дату погашена задолженность перед заявителем по делу о банкротстве АО  Красноярское специализированное управление «Гидроспецфундаментстрой», принят отказ кредитора от заявления. 

Представлены мировые соглашения с кредиторами ООО «Яр-Строй» от 05.07.2021, ООО «Глобал-Строй 21» от 30.06.2021, проект мирового соглашения с ИП ФИО7, доказательства погашения текущей задолженности по договорам о подключении объектов долевого строительства к централизованной системе холодного снабжения и водоотведения, погашении задолженности по оплате электроэнергии. Приложены сведения об оплаты задолженности согласно предусмотренному графику платежей.

Задолженность перед ООО «СК24» погашена путем проведения зачета, копия соглашения от 16.02.2021 представлена в материалы дела.

Должником представлены доказательства, согласно которым задолженность перед ПАО «Сбербанк» продан кредитору ФИО8, который готов осуществлять инвестиции в должника в целях завершения строительства объектов.

3) 29.09.2020 проведена встреча инициативной группы  - представителей участников строительства ЖК «Сэлфорт» с представителями застройщика, принято решение об изменении сроков передачи объектов долевого строительства на 31.03.2021 (представлены копии дополнительных соглашений с участниками строительства, доказательства их передачи на государственную регистрацию); Изменены сроки ввода объектов в эксплуатацию по первому этапу: с 4 кв. 2019 на 4 квартал 2020 года; 2 этапа – с 4 кв. 2020 года на 4 кв. 2021 год; 3 этап – срок ввода не менялся – 4 квартал 2022 года.

4) Департаментом градостроительства Администрации г. Красноярска подтвержден факт выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1 этапа строительства 19.07.2021. Должник в судебном заседании пояснила, что объекты долевого строительства передаются участникам строительства, полная передача объектов планируется до конца августа 2021 года.

5) Службой Стройнадзора представлены сведения о ходе строительства, акты строительной готовности по второму (44,21 %) и третьему (2,34%) этапу строительства. В судебном заседании представитель Службы пояснила, что осуществляется активно, должником принимаются меры по соблюдению графика выполнения работ. 

6) Должником представлена оборотно-сальдовая ведомость по счету 51 за январь-июль 2021 года дебет составил 25 309 518,16 руб., кредит составил 24 512 830,56 руб., сальдо на конец периода- 807 687,60 руб.; по счету №50 дебет составил 13 498 439,63 руб., кредит составил 13 395 408,56 руб., сальдо на конец периода- 226 907,23 руб.

Представлена справка от 11.08.2021 согласно которой по счету 70 по состоянию на 31.07.2021 задолженность предприятия по заработной плате составила 97 560,46 руб. (было 2 979 326,15 руб. на 01.01.2021 в соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью по счету 70 за январь- июль 2021 года).

В обоснование отсутствия заблокированных налоговым органом счетов обществом представлена квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде, которая поступила 31.03.2021 и принята налоговым органом 01.04.2021.

Согласно бухгалтерскому балансу по состоянию на 30.06.2021 внеоборотные активы должника составили 920 759 000 руб., из них основные средства- 3 603 000 руб., финансовые вложения- 375 000 руб., прочие внеоборотные активы- 916 781 000 руб.

Оборотные активы должника составили 1 420 413 000 руб., в том числе запасы 66 109 000 руб., дебиторская задолженность - 1 035 950 000 руб., финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) - 316 104 000 руб., денежные средства и денежные эквиваленты- 1 852 000 руб.

Чистая прибыль составила 4 000 000 руб., представлена справка от 30.06.2021, согласно которой сумма денежных средств участников, предоставленной с отсрочкой платежа по второму дому составила 276 694 000 руб. Согласно справке по расходованию денежных средств по второму дому от 30.06.2021 платежи в компенсационный фонд составили 876 000 руб., содержание заказчика-застройщика- 3 485 000 руб.

Согласно представленному должником аудиторскому заключению денежных средств должника достаточно для достройки объекта строительства. В судебном заседании должник пояснила, что имеются нереализованные объекты долевого строительства, возможность их реализации ограничена ввиду наличия ограничений по оформлению ипотеки гражданам вследствие процедуры банкротства (сведения о наличии нереализованных объектов подтверждается отчетами Службы Стройнадзора). 

7) Участниками строительства не заявлены требования о расторжении договоров участия в долевом строительстве и возврате денежных средств. Службой представлены сведения о рассмотренных обращениях участников строительства: всего было 8 обращений, из них по второму этапу строительства – 2 – в виде предоставления сведений для заключения договоров строительства.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности, учитывая введение первого этапа строительства в эксплуатацию, согласование с кредиторами должника погашения задолженности, отсутствие задолженности по исполнительным производствам, результаты аудиторского заключения, в совокупности с отсутствием иных доказательств неплатежеспособности должника или недостаточности его имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания должника несостоятельным (банкротом). Признание должника банкротом и открытие конкурсного производства в данном случае приведет к увеличению реестра требований кредиторов, что приведет к более негативным последствиям для участников строительства (дольщиков).

03.08.2021 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в материалы дела направлено ходатайство об оставлении заявления о признании общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» банкротом без рассмотрения.

В обоснование ходатайства указано следующее. В адрес ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» поступило обращение первого заместителя Губернатора края – председателя Правительства края от 30.07.2021 №3-08889 «О вводе в эксплуатацию проблемного объекта «Многоэтажный жилой дом №1 с нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: 

<

...>, I этап строительства – секции №5,6,7,8» застройщика ООО «Свой Дом». Заявитель указывает, что с учетом изложенного, ранее направленное в адрес ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» письмом от 08.07.2020 №1-07332 ходатайство об инициировании банкротства в отношении ООО «Свой Дом» недействительно. Таким образом, отсутствуют правовые основания для обращения заявителя о признании ООО «Свой Дом» банкротом.

То есть на текущую дату отсутствуют возражения заинтересованных лиц относительно строительства объекта.

Согласно правилам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Следовательно, возможность оставления заявления без рассмотрения действующим законодательством не предусмотрена.

Ввиду установленных по делу обстоятельств, учитывая, что заявитель не доказал наличие у должника признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, а общество доказало отсутствие таких признаков, суд приходит к выводу об отказе в признании должника банкротом и, в отсутствие заявлений иных лиц о признании застройщика банкротом.

Настоящее  решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 32, 52, 55. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

Р Е Ш И Л:

отказать публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в признании общества с ограниченной ответственностью «Свой Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Брыль