ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

                     

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                                                                                                          Дело № А68-14818/2024

Дата объявления резолютивной части решения: 17 февраля 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Разореновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Клиндуховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП Ву Чонг Фыока (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к ООО «Сигма» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по соглашению об уплате долга от 29.01.2024 в сумме 3 285 917 руб. 24 коп., пени за период с 02.04.2024 по 02.12.2024 в размере 891 975 руб. 72 коп., всего 4 177 892 руб. 96 коп.,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО1 - по доверенности № б/н от 12.12.2023;

от ответчика: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

УСТАНОВИЛ:

ИП Ву Чонг Фыок (далее - предприниматель, истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Сигма» (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по соглашению об уплате долга от 29.01.2024 в сумме 3 285 917 руб. 24 коп., пени за период с 02.04.2024 по 02.12.2024 в размере 891 975 руб. 72 коп., всего 4 177 892 руб. 96 коп.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск, доказательства оплаты, контр расчет исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд  установил следующее. 

Между ИП Ву Чонг Фыок (арендодатель) и ООО «Сигма» (арендатор) заключено три договора аренды нежилого помещения: 1) договор аренды помещения для складских нужд №С11-01 от 17.11.2021; 2) договор аренды №С01-01 от 01.01.2022; 3) договор аренды помещения для производственных и складских нужд №18/2021 от 01.01.2021.

Согласно п. 1.1 договора №С11-01 от 17.11.2021 арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает в аренду для своих складских нужд часть здания, расположенного по адресу: 301212, 

<

...> (раздел 120А2) общей площадью 860 кв. метров, именуемое в дальнейшем «помещение».

В соответствии с п.1.4 договора №С11-01 от 17.11.2021 ставка арендной платы включает в себя: плату за арендуемую площадь в размере 120 руб. (НДС не облагается) за кв.м.; плату за коммунальные услуги (если будет): за отопление - пропорционально арендуемой площади к общей площади в общих затратах на отопление всего здания; за потреблённые электроэнергию, по показаниям соответствующих счётчиков и тарифам снабжающих организаций. Изменение размера арендной платы и компенсаций за отопление и электроснабжение, согласовываются между Сторонами, согласование оформляется дополнительным к настоящему договору соглашением.

Согласно п. 1.1 договора №С01-01 от 01.01.2022 арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает в аренду для своих складских нужд часть здания, расположенного по адресу: 301212, 

<

...> площадью 600 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации собственности здания: 71-АГ 034349; кадастровый номер: 71:22:25:05183:001), именуемое в дальнейшем «помещение».

В соответствии с п.1.3 №С01-01 от 01.01.2022 договора за пользование помещением арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере 99 000 руб. в месяц (без НДС).

Согласно п. 1.1 договора №18/2021 от 01.01.2021 арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает в аренду для своих производственных и складских нужд часть здания, расположенного по адресу: 301212, 

<

...> общей площадью 1380 кв. метров, именуемое в дальнейшем «помещение».

Согласно п.1.2 договора №18/2021 от 01.01.2021 помещение является собственностью арендодателя и предоставляется арендатору в качестве производственного и складского помещения:

- 800 кв.м. для складских нужд;

- 580 кв.м для производственных нужд. 

С арендуемым помещением арендодатель передает установленное в нем оборудование системы водоснабжения, канализации, пожаротушения и видеонаблюдения, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.1.4 договора №18/2021 от 01.01.2021 ставка арендной платы включает в себя: плату за арендуемую площадь в размере 160 руб. (НДС не облагается) за кв.м.; плату за коммунальные услуги (если будет): за отопление - пропорционально арендуемой площади к общей площади в общих затратах на отопление всего здания; за потреблённые электроэнергию, по показаниям соответствующих счётчиков и тарифам снабжающих организаций. 

В соответствии с п.1 дополнительного соглашения №2 к договору №18/2021 от 01.01.2021 плата за арендуемую площадь части здания, расположенного по адресу: 301212, Тульская область. Щеки некий район, п. Юбилейный, д. 124Б, в качестве производственного помещения (580 кв.м.) устанавливается в размере 210 руб. (НДС не облагается) за кв. метр (за 800 кв.м. в качестве склада размер платы не изменяется согласно п. 1.4. договора).

В обоснование заявленных требований истец указал, что часть арендной платы по вышеуказанным договорам оплачена не была. Общая сумма задолженности составила    3 640 717 руб. 24 коп.

Истец пояснил, что с целью предоставления рассрочки по уплате задолженности и для урегулирования сложившейся ситуации между ООО «Сигма» (должник) и ИП By Чонг Фыок (взыскатель) подписано соглашение об уплате долга от 29.01.2024 (далее – соглашение).

Согласно п. 2 соглашения задолженность должника перед взыскателем на дату подписания настоящего соглашения составляет 3 640 717 руб. 24 коп.

В соответствии с п. 3 соглашения должник обязуется погасить задолженность в размере, определенном в п. 2 настоящего соглашения, путем ежемесячных платежей в размере                               300 000 (четыреста тысяч) рублей до 20 числа каждого месяца.

Первый платеж в счет погашения суммы задолженности должник обязуется перечислись в день подписания настоящего соглашения.

Рассрочка платежа предоставляется должнику на 1 (один) год.

Последний платеж осуществляется в размере оставшейся суммы задолженности.

Должник вправе осуществлять досрочное погашение задолженности, а также вправе вносить платежи в большем размере.

Как пояснил истец, ответчиком соглашение не исполнено в полном объеме.                              ООО «Сигма» осуществлена оплата в размере 354 800 руб., что подтверждается платежными поручениями №270 от 26.02.2024 на сумму 103 200 руб., №271 от 26.02.2024 на сумму                    51 600 руб., №306 от 06.03.2024 на сумму 100 000 руб., №349 от 01.04.2024 на сумму                    100 000 руб.

28.10.2024 истец направил ответчику претензию с требованием погасить сумму основного долга, а также неустойку за просрочку оплаты по соглашению. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из соглашения об уплате долга. 

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом установлено, что соглашение об уплате долга заключено сторонами с целью предоставления рассрочки по уплате задолженности по договорам аренды.

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлены какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований, как и не представлены доказательства полной или частичной оплаты взыскиваемой суммы задолженности. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). При этом возложение на арбитражный суд функций доказывания, не соответствует целям правосудия и принципам состязательности арбитражного судопроизводства, а сам арбитражный суд не может в нарушение принципа состязательности арбитражного процесса исполнять бремя доказывания по делу за ответчика, занявшего пассивную позицию по делу.

Поскольку факт пользования имуществом подтвержден материалами дела, факт подписания соглашения об уплате долга ответчиком не оспаривается, равно, как наличие и размер задолженности, доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании денежных средств в сумме 3 285 917 руб. 24 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 соглашения в случае нарушения сроков погашения задолженности, установленных в п. 4 настоящего соглашения, должник несет ответственность в виде обязанности уплатить неустойку в размере 0,1% от общей суммы задолженности, установленной в п. 2 настоящего соглашения за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 02.04.2024 по 02.12.2024 в размере 891 975 руб. 72 коп., рассчитанную в порядке п.5 соглашения об уплате долга от 29.01.2024.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан соответствующим обстоятельствам спора и представленным в материалы дела доказательствам. Контр расчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени за период с 02.04.2024 по 02.12.2024 в размере 891 975 руб. 72 коп. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Однако, пунктом 1 постановления Пленума Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Поскольку в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Ответчик не заявил ходатайство о снижении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил. С учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором неустойка отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 150 337 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Сигма» в пользу ИП Ву Чонг Фыок задолженность в размере                                    3 285 917 руб. 24 коп., пени в размере 891 975 руб. 72 коп., всего 4 177 892 руб. 96 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 150 337 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                                    Е.А. Разоренова