Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-16547/24

19          апреля

«__» ___________ 2024г.                                                               Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2024г.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024г.

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

 

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «Р.К.Х.»

ООО «Мособлгазсервис»

3 лицо: ООО «Мособлгаз»

к _________________________________________________________________________________

обязании заключить договор

 

от истца:    ФИО1

от ответчика:   ФИО2

от 3 лица: ФИО3, ФИО4

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Р.К.Х.» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Мособлгазсервис» о понуждении ответчика заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на наличие на стороне ответчика установленной законом обязанности по заключению договора.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании, ссылаясь на отсутствие установленных законом оснований для понуждения к заключению договора, поскольку обязанность по заключения данного вида договоров законом возложена на специализированную организацию – газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, которой ООО «Мособлгазсервис» не является.

Третье лицо ООО «Мособлгаз» по иску возражало по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании, указалр, что истец не обращался в специализированную организацию за заключением договора в порядке, установленном разделом III Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирных жилых домов г. Красногорск Московской области на основании Договоров управления, соответственно является исполнителем, обязанным на основании жилищного законодательства РФ предоставлять гражданам, проживающим в жилых домах (потребителям), коммунальные услуги, в том числе обеспечить техническое обслуживание и ремонта внутридомового газового оборудования.

Как указал истец, поскольку ответчик ООО «Мособлгазсервис» занимается техническим обслуживанием, заменой и ремонтом внутридомового газового оборудования, он в силу закона - Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410, ст.445 ГК РФ является лицом, обязанным заключить с управляющей компанией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

17 января 2024г. истец направил ответчику для подписания Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, который ответчик не подписал, протокол разногласий не направил.

Поскольку предложение истца оставлено ответчиком без ответа истец обратился в суд с настоящим иском. 

Пункт 1 ст.421 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена нормами Кодекса, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу ст.445 ГК РФ заключение договора в обязательном порядке допускается в соответствии с условиями ранее заключенного между сторонами предварительного договора или если в соответствии с федеральным законом заключение договора для стороны обязательно.

В соответствии с п.31 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410  (ред. от 29.05.2023)  «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила №410) в случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее подписанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), или ответ о согласии заключить соответствующий договор, или письменный мотивированный отказ от заключения соответствующего договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения соответствующего договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 32 и 33 настоящих Правил.

В соответствии с п.6 Правил №410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме согласно приложению.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома (домовладения) со специализированной организацией.

В соответствии с п.2 Правил №410 «специализированная организация» - соответствующая требованиям, установленным настоящими Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

Поскольку ответчик ООО «Мособлгазсервис» не является специализированной организацией в понимании Правил №410 на него не  может быть возложена обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по основаниям ст.455 ГК РФ, пункта 31 Правил №410.

При этом доказательств добровольного принятия ответчиком на себя обязательства по заключению договора истцом не представлено.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований и понуждения ответчика заключить с истцом договор.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца не  подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. ст.307,309,421 ГК РФ, ст.ст. 102,167-170,173,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Бобкова С.Ю.