АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

30 июля 2024 года

 

Дело № А33-32514/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании «17» июля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено «30» июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Таймырский Колледж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (до и после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наказновой С.А., 

 

установил:

Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Таймырский Колледж» (далее – истец, КГБПОУ «Таймырский Колледж») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вита» (далее – ответчик, ООО «Вита») о взыскании задолженности по договорам в размере 2 128 916 руб. 05 коп; неустойки за просрочку по договорам аренды в размере 1 420 140 руб. 47 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.12.2023 возбуждено производство по делу.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

Протокольным определением от 07.05.2024 судебное заседание отложено на 11.07.2024.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 11.07.2024 не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15.07.2024 в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу, о чем вынесено протокольное определение.

Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 15.07.2024 не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16.07.2024 в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу, о чем вынесено протокольное определение.

Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 16.07.2024 не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 17.07.2024 в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу, о чем вынесено протокольное определение.

Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 17.07.2024 не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В материалы дела от истца 16.07.2024 поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность в размере 2 127 524 руб. 97 коп. и неустойки в размере 209 607 руб. 56 коп.

В части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уменьшение исковых требований. Судом рассматриваются исковые требования о взыскании задолженности в размере 2 127 524, 97 рублей и неустойки в размере 209 607 руб. 56 коп.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

15 сентября 2020 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 02/09/20 (далее – договор № 02/09/20), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты недвижимого (далее помещение) и движимого имущества (далее - оборудование) арендодателя для организации готового горячего питания обучающихся по адресу:

- помещения столовой, общей площадью 265,34 м2, расположенные 647005, 

<

...> (приложение 1.1. к договору).

- Оборудование (приложение 1.2 к договору).

Размер арендной платы в течение срока действия настоящего договора определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без торгов, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п, ответом от 26.08.2020 № 59 об определении рыночной стоимости права владения ц объектом имущества, выполненным ООО «Аудит-Стандарт» и составляет 108 535 руб. 63 коп. в месяц (пункт 2.1. договора № 02/09/20).

Пунктом 4.4. договора № 02/09/20 предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору).

 

21 июня 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 2/06-21 (далее – договор № 2/06-21), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты недвижимого (далее помещение) и движимого имущества (далее - оборудование) арендодателя для организации готового горячего питания обучающихся по адресу:

- помещения столовой, общей площадью 265,34 м2 (Приложение № 1), расположенные на первом и втором этажах по адресу: 647005, 

<

...>. В случае необходимости для оказания услуг арендатор вправе арендовать за штату имеющееся в собственности арендодателя оборудование (приложение № 2).

Размер арендной платы в течение срока действия договора определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без торгов, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п, отчетом № 59 об определении рыночной стоимости права владения и пользования объектом имущества, выполненным ООО «Аудит-Стандарт» и составляет 108 881 руб. 23 коп. (пункт 2.1. договора № 2/06-21).

Пунктом 4.4. договора № 2/06-21 предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору).

 

21 декабря 2021 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 3/12-21 (далее – договор № 3/12-21), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты недвижимого (далее помещение) и движимого имущества (далее - оборудование) арендодателя для организации готового горячего питания обучающихся:

- помещения столовой, общей площадью 265,34 м2 (приложение № 1), расположенные на первом и втором этажах по адресу: 647005, 

<

...>. В случае необходимости для оказания услуг арендатор вправе арендовать за плату имеющееся в собственности арендодателя оборудование (Приложение № 2).

Размер арендной платы в течение срока действия договора определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без торгов, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п, отчетом № 59 об определении рыночной стоимости права владения и пользования объектом имущества, выполненным ООО «Аудит-Стандарт» и составляет 133 173 руб. 31 коп. (пункт 2.1. договора № 3/12-21).

 

09 сентября 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 1/09-22 (далее – договор № 3/12-21), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает объекты недвижимого (далее помещение) и движимого имущества (далее - оборудование) арендодателя для организации готового горячего питания обучающихся:

помещения столовой, общей площадью 265,34 м2 (Приложение № 1), расположенные на первом и втором этажах по адресу: 647005, 

<

...>. В случае необходимости для оказания услуг арендатор вправе арендовать за плату имеющееся в собственности арендодателя оборудование (приложение № 2).

Размер арендной платы в течение срока действия настоящего договора определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Красноярского края, в отношении которого договор аренды заключается без торгов, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 10.07.2012 № 334-п, отчетом от 19.08. 2022 № 26 об определении рыночной стоимости права владения и пользования объектом имущества, выполненным ООО «Аудит-Стандарт» и составляет 153 449 руб. 80 коп. в месяц. (пункт 2.1. договора № 3/12-21).

 

Как указывает истец, 28.07.2023 г. в адрес ООО «ВИТА» посредством электронной почты и заказным письмом с уведомлением, направлены акты сверки взаимных расчетов за периоды 2020, 2021, 2022 года и письмо с просьбой погашения дебиторской задолженности. Заказное письмо вернулось с отметкой «возвращается по истечении срока хранения». 21.08.2023 состоялась личная встреча с директором ООО «ВИТА» - ФИО1, на которой он не отрицал задолженность и обязался погасить ее до конца октября 2023. 31.08.2023 от ответчика получено гарантийное письмо, в котором он гарантировал оплату задолженности аренды и коммунальных услуг по договору аренды от 09.09.2022 № 1/09-22 в срок до 30.10.2023.

15 сентября 2023 года в адрес ответчика посредством электронной почты направлена претензия об оплате задолженности, возникшей вследствие существенного нарушения условий договоров.

Как следует из иска, в результате общая сумма задолженности ответчика составляет: 2 128 916 руб. 05 коп. по следующим договорам аренды:

- от 15.09.2020 № 02/09/20 в размере 564 864 руб. 44 коп.;

- от 21.06.2021 № 2/06-21 в размере 499 063 руб. 68 коп.;

- от 21.12.2021 № 3/12-21 в размере 552 665 руб. 55 коп.;

- от 09.09.2022 № 1/09-22 в размере 512 322 руб. 38 коп.

 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать:

- 2 134 503 руб. 25 коп. задолженности по договора аренды;

- 209 607 руб. 56 коп. неустойки.

Возражая относительно заявленных исковых требований с учетом уточнений, ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал на следующие доводы:

- ответчик согласен с методом расчета задолженности, однако не согласен по сумме (допущена арифметическая ошибка) по договору аренды № 1/09-22.

- ответчик согласен с расчетом задолженности истца по договору аренды № 02/09/20 как в части взыскания основного долга по арендным платежам в размере 430 300 руб. 36 коп., так и в части неустойки в размере 65 187 руб. 01 коп.

- ответчик согласен с расчетом задолженности истца по договору аренды № 2/06-21 как в части взыскания основного долга по арендным платежам в размере 499 063 руб. 68 коп., так и в части неустойки в размере 56 868 руб. 76 коп.

- ответчик согласен с расчетом задолженности истца по договору аренды № 3/12-21 как в части взыскания основного долга по арендным платежам в размере 499 063 руб. 68 коп., так и в части неустойки в размере 56 868 руб. 76 коп.

- таким образом, с учетом математического уточнения заявленных исковых требований, размер задолженности, подлежащей взысканию с ООО «Вита» составляет 2 337 132 руб. 53 коп.

Истец самостоятельно уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Так, в материалы дела от истца 16.07.2024 поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность в размере 2 127 524 руб. 97 коп. и неустойки в размере 209 607 руб. 56 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уменьшение исковых требований. Судом рассматриваются исковые требования о взыскании задолженности в размере 2 127 524, 97 рублей и неустойки в размере 209 607 руб. 56 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенные между истцом и ответчиком договора по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регламентированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как следует из уточненного искового заявления, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по договорам в размере 2 127 524 руб. 97 коп.

Возражения по существу заявленных требований ответчиком не представлены. Наличие задолженности в уточненном размере ответчик подтвердил, согласно контррасчету ответчика.

Доказательства оплаты указанной суммы долга ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 2 127 524 руб. 97 коп. задолженности.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.4. договоров предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы (начиная со следующего дня после истечения срока исполнения обязательства по договору).

Согласно уточненному расчету истца, общий размер начисленной ответчику неустойки составляет 209 607 руб. 56 коп., что полностью соответствует сумме неустойки, указанной в контррачете ответчика.

Судом проверены представленные истцом расчеты и признаны арифметически верными. Сумма начисленной неустойки ответчиком признана не противоречащей условиям договора, обстоятельствам и материалам дела.

Согласно материалам дела, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.

Доказательств оплаты начисленной истцом неустойки ответчик в материалы дела не представил.

Учитывая вышеуказанное, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика 2 337 132 руб. 53 коп., в том числе: 2 127 524 руб. 97 коп. задолженности и 209 607 руб. 56 коп. неустойки.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истом расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 686 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИТА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Таймырский колледж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 337 132 руб. 53 коп., в том числе: 2 127 524 руб. 97 коп. задолженности и 209 607 руб. 56 коп. неустойки, взыскать 34 686 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Таймырский колледж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 20.10.2023 № 1476072, и 568 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 05.12.2023 № 1714386.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

И.С. Нечаева