АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13183/2020

22 октября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения в судебном заседании 15 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   22 октября  2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зройчикова В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажный трест "Стройбетон" (ИНН 5517200848, ОГРН 1125543050588) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска  (ИНН 5503205740, ОГРН 1085543022234) о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.10.2020;

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (далее – ООО СМТ «Стройбетон», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 59 520,29 руб., пени за период с 13.08.2019 по 05.04.2020 в размере 913,23 руб.

Истец требования в судебном заседании поддержал в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Муниципальное образование городского округа города Омска Омской области в лице Департамента является собственником следующих жилых помещений, расположенных:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

 - 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Полагая, что Департамент не исполняет обязанность по оплате предоставленных ему коммунальных услуг, Общество обратилось с рассматриваемым исковым заявлением  в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит требования ООО СМТ «Стройбетон» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статей 210 и 249 ГК РФ следует, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом, как разъяснено в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В данном случае судом установлено, что Муниципальное образование городского округа города Омска Омской области в лице Департамента является собственником указанных жилых помещение, подтверждается имеющейся в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Именно Департамент, как собственник помещений, несет бремя содержания принадлежащего ему на праве  собственности имущества.

При этом, не может быть принята судом во внимание ссылка ответчика на Постановление Администрации города Омска от 04.02.2016 № 131-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по договорам мены», согласно которому предписано осуществить мены  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и принадлежащее на праве собственности ФИО3 и на Постановление Администрации города Омска от 27.01.2015 № 63-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по договорам мены», согласно которому поставлено осуществить мены  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и принадлежащее на праве собственности ФИО4, ФИО5

Так, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, закон связывает обязанность по оплате коммунальных услуг с определённым моментом, применительно к рассматриваемому случаю - с моментом возникновения (регистрации) права собственности гражданина, которому квартира передана по договору мены. 

Департаментом не представлены в дело договоры мены спорного жилого помещения.

Указанное выше Постановление Администрации города Омска от 04.02.2016 № 131-п и27.01.2015 № 63-п не свидетельствует о заключении договора мены, соответственно, в силу положений части 2 статьи 153 ЖК РФ наличие указанного Постановления не освобождает ответчика нести бремя содержания спорного имущества.

Как указывалось ранее, по утверждению истца, за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 у Департамента образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 59 520,29 руб.

Факт оказания истцом услуги в спорный период ответчиком не оспаривается, возражений по объему, качеству, стоимости, примененному тарифу за услуги ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах, поскольку факт оказания истцом услуг по предоставлению коммунальных услуг за спорный период, размер тарифа на услуги в соответствующий период времени подтверждаются материалами дела, ответчик доказательства внесения соответствующей платы не представил, наличие и размер долга документально не опроверг, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 59 520,29 руб.

Расчет суммы спорной задолженности судом проверен и признан верным.

Доказательства наличия каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию с Департамента, в деле отсутствуют.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней), признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец, руководствуясь указанной нормой, начислил неустойку за период с 13.08.2019 по 05.04.2020 в размере 913,23 руб. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальную услугу, требование истца о взыскании пеней является  обоснованным.

Расчёт неустойки судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В порядке статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 417 руб.  относятся  на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажный трест "Стройбетон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью строительно-монтажный трест "Стройбетон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 59 520,29 руб., пени за период с 13.08.2019 по 05.04.2020 в размере 913,23 руб.; 2 417 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев