АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-1130/2017

г. Барнаул

14 июня 2017 г.

резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года 

решение изготовлено 14 июня 2017 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

комитета по управлению муниципальной собственностью город Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г.Барнаул, 

к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Алтайскому краю» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул,

о взыскании 6 707 руб. 89 коп. долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности №22ТО/5/5/5-108 от 10.04.2017, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью город Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Алтайскому краю» о взыскании 6 707 руб. 89 коп., в том числе 5 925 руб.  долга по договору от 18.12.2014 № 15 безвозмездного пользования нежилого помещения муниципальной собственности, 214 руб. 67 коп. договорной пени и  568 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению в части.  

Установлено, что между городским округом-городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула и ФКУ «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказания был заключен договор от 18.12.2014 № 15 безвозмездного пользования нежилого помещения муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 118,5 кв.м.  на период с 01.01.2015 по 31.01.2015.

Между сторонами договора 03.03.2015 заключено соглашение о внесении изменений в указанный договор, в том числе договор  дополнен п.3.1.16, согласно которому ссудополучатель обязуется ежемесячно возмещать ссудодателю расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, где расположено переданное в пользование нежилое помещение (в том числе мест общего пользования) в размере 118,5 кв. м х 5,0 руб.= 592,5 руб. в месяц. Указанное соглашение вступило в силу с 01.03.2015.

Как указал истец, заключенный договор безвозмездного пользования является основанием возникновения обязательств в соответствии со ст. 8, п.1 ст. 307 ГК РФ.

В соответствии с п.3.1.16 договора (в редакции соглашения от 03.03.2015) ответчик взял на себя обязательство своевременно возмещать расходы на оплату взноса на капитальный ремонт за текущий месяц по 10-е число месяца, следующего за текущим, на расчетный счет ссудодателя, указанный в договоре. 

Данное условие ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. В связи с этим 23.11.2016 ответчику было направлено уведомление, которым предлагалось в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако требования истца оставлены без внимания.

По расчетам истца задолженность ответчика по возмещению расходов на  капитальный ремонт  за период с 01.03.2015 по 31.12.2015 составляет 5925,00 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. В случае неисполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку - определенную договором денежную сумму (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком производилась несвоевременно, в соответствии с п.3.1.16 договора  истцом начислена пеня за период с 11.03.2015 по 31.12.2015 в размере 214 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику  проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2016 по 20.01.2017 в сумме 568 руб. 22 коп.

Ответчик исковые требования не признал, указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  площадь переданного в безвозмездное пользование помещение составляет  113,9 кв.м., вместо 118,5 кв.м., указанных в договоре; считает необоснованным начисление процентов по ст. 395 ГК РФ при наличии в договоре условия о неустойке.  

В судебном заседании ответчик также указал, что не обязан оплачивать расходы на проведение капитального ремонта здания, считает, что  в силу закона эта обязанность возложена на собственника, считает, что соглашение о внесении изменений в договор заключено 07.07.2015 в момент его подписания ответчиком. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, соглашением от 03.03.2015, которым стороны определили начало  его  действия с 01.03.2015, ссудополучатель  обязан  ежемесячно  возмещать  ссудодателю  расходы  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного  жилого дома, где расположено переданное в пользование нежилое помещение в размере 118,5 кв. м.  в размере 5 руб. за 1 кв. метр, а всего  592 руб.  в месяц. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил, что собственником недвижимого имущества является МО г. Барнаула, управление которым осуществляет комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула. 

Таким образом, собственник помещения соглашением от 03.03.2015  обязанность по возмещению указанных расходов возложил на ссудополучателя. 

Истцом предоставлены копии платежных поручений, подтверждающих несение им расходов на оплату расходов по оплате  взносов в фонд капитального ремонта. 

Ответчик доказательств возмещения истцу понесенных им расходов не оплаты предоставил. 

Рассмотрев довод ответчика о том, что истцом неверно определена площадь переданного в безвозмездное пользование помещения, находит его обоснованным. 

Договором безвозмездного пользования №15 от 18.12.2014 в редакции соглашения от 03.03.2015, площадь передаваемого в безвозмездное пользование помещения составляет 118,5 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на  нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  в Едином реестре зарегистрировано 10.06.2015 за городским округом город Барнаул, площадь помещения составляет 113,9 кв.м.          

Различия в размере переданного в безвозмездное пользование помещения  истцом объяснены применением более точных средств измерений.

Учитывая изложенное, суд считает возможным при расчете размера подлежащих взысканию  с ответчика сумм применить  площадь помещения равной 118,5 кв.м. за период с 01.03.2015 по 09.06.2015 и за период за период с 10.06.2015 по 31.12.2015  -  113,9 кв.м. 

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования

Дав толкование условиям договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 18.12.2014 в редакции соглашения от  03.03.2015, суд установил, что обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в части  оплаты взноса на капитальный ремонт возложена на ссудополучателя. 

В связи с несвоевременным внесением оплаты истец   в соответствии со ст.329 и 330 ГК РФ  в период действия договора начислил ответчику пеню в соответствии с п. 3.1.16  договора за период с  11.03.2015 и по 31.12.2015 в размере 214 руб. исходя из площади переданного помещения 118,5 кв.м. в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, действующей на день  фактического исполнения денежного обязательства. 

В данном случае суд считает возможным взыскать с ответчика пеню в размере 167 руб. 04 коп. с учетом изменившихся данных о площади переданного помещения. Кроме этого  пеня подлежит начислению  за период с 11.04.2015 по 31.12.2015 с учетом п. 3.1.16 договора в редакции соглашения от 03.03.2015, которым предусмотрено, что  расходы на оплату взноса на капитальный ремонт за текущий месяц  возмещаются ссудополучателем по 10-е число  месяца следующего за расчетным в случае, если ответчик является бюджетным учреждением. Ответчик является бюджетным учреждением.   

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 568 руб. 22 коп. за период с 01.01.2016 по 20.01.2017, т.е. после истечения срока действия договора. 

Рассмотрев заявленное требование суд в соответствии со ст. 395 ГК РФ находит его подлежащим удовлетворению в части  в связи изменением размера площади, переданного в безвозмездное пользование, и  определяет к взысканию 545 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.01.2016 по 20.01.2017.    

Доводы ответчика относительно начала действия соглашения с 07.07.2015, а не с 01.03.2015,  судом отклоняются за необоснованностью. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, отсутствуют основания считать договор заключенным с 07.07.2015. 

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Алтайскому краю» в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью город Барнаула всего 6 483 руб. 81 коп., в том числе 5 770 руб. 90 коп. долга, 167 руб. 04 коп. пени, 545 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Алтайскому краю» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          О.А.Федотова