Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-13078/19-142-129

14 июня 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Панферовой О.В.,

рассмотрев дело № А40-13078/19-142-129

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭНКА ТЦ» (ОГРН 1027739529399, ИНН 7702190316)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ВИТОМИН РУС» (ОГРН 1057747403130, ИНН 7706584488)

о взыскании задолженности в общем размере 1.261.813 руб. 27 коп.

при участии в заседании:

от истца: Талукдер Д.А., доверенность

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭНКА ТЦ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ВИТОМИН РУС» о взыскании задолженности по арендной плате по догвору аренды от 20.02.2017 №1082017010573 в размере в размере 18 940 долларов США 23 цента в рублях по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ, на день оплаты.

Иск заявлен на основании статей 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован  ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 20.02.2017 №1082017010573 в части внесения арендных платежей.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил. 

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства дела по существу, суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства,  суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель)  и ответчик (арендатор) заключили договор от 20.02.2017 №1082017010573 аренды нежилого помещения площадью 10 кв.м, расположенного в здании по адресу: Москва, пр-т Вернадского, д. 6.

Имущество передано арендатору по акту от 17.03.2017.

В соответствии с пунктом 7.1 договора арендатор оплачивает арендодателю базовую арендную плату в размере 2666, 67 долларов США в месяц; начиная с 17.03.2018 базовая арендная плата автоматически увеличивается на 5% от предыдущего размера базовой арендной платы и составляет 2800 долларов США.

Согласно пункту 7.2 договора арендатор уплачивает арендодателю дополнительную арендную плату в сумме, равной 250 долларов США в месяц.

В силу пункта 7.3 договора арендатор уплачивает арендодателю специальную арендную плату в размере 83,33 доллара США в месяц.

В соответствии с пунктом 7.8 договора платежи надлежит вносить в рублевом эквиваленте по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ, на день оплаты.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы в период с ноября 2017 по май 2018, имеет задолженности за указанный период по базовой арендной плате в размере 16 862,46 доллара США, по дополнительной арендной плате в размере 1558,34 доллара США, по специальной арендной плате в размере 519,43 доллара США.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик мотивированный отзыв на иск в суд не направил; доказательства внесения арендной платы во взыскиваемом размере по договору аренды от 20.02.2017 №1082017010573 за период с ноября 2017 по май 2018  не представил; доводы истца, положенные в обоснование иска, не опроверг.

Нежелание представить доказательства квалифицируется исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ, не оспорил и не опроверг факт наличия данной задолженности, тогда как истец, в свою очередь обосновал и документально подтвердил наличие у ответчика обязательства по внесению арендной платы за указанный в иске период, а также размер подлежащей внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по догвору аренды от 20.02.2017 №1082017010573 в размере в размере 18 940 долларов США 23 цента в рублях по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ, на день оплаты признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 8, 10, 11, 12, 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 65, 71, 75, 102, 110, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИТОМИН РУС» (ОГРН 1057747403130, ИНН 7706584488) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭНКА ТЦ» (ОГРН 1027739529399, ИНН 7702190316) задолженность в размере 18 940 (восемнадцать тысяч девятьсот сорок) долларов США 23 цента в рублях по курсу доллара США, установленному ЦБ РФ, на день оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 618 (двадцать пять тысяч шестьсот восемнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова