г. Владимир                                                                                       Дело № А11-12446/2017

"21" марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2018.

Решение

 в полном объеме изготовлено 21.03.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Владимир, ОГРНИП 315334000007099

к обществу с ограниченной ответственностью "БирФест" (600026, 

<

...>, этаж. 2, офис.201; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 55 254 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 (доверенность от 15.08.2015 серии 33 АА 1013096 сроком действия три года),

от ответчика – не явились,

установил:

истец, индивидуальный предприниматель ФИО2,           г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "БирФест", г. Владимир, о взыскании задолженности  в сумме 55 254 руб. 46 коп. по договору от 01.11.2015 (за период: март, июнь – август 2016 года).

Определением арбитражного суда от 16.11.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

15.01.2018 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик, считающийся в силу статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В  соответствии с частью  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам. 

Изучив материалы дела,  арбитражный суд установил следующее. 

01.11.2015 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения,  согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение: Помещение XIII, назначение нежилое, общей площадью 50, 1 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 33-33-01/004/2011-685. 

Помещение предоставляется арендатору для размещения магазина разливных напитков (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 4.1. договора ежемесячная арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Размер ежемесячной базовой арендной платы составляет 100 000 руб., НДС не облагается.

Переменная составляющая часть арендной платы (коммунальные платежи, платежи за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, теплоснабжение и техническое обслуживание) перечисляется за предыдущий месяц ежемесячно в течение 10 дней, после получения счета, выставляемого арендодателем в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством Российской Федерации. Вместе со счетом арендодатель обязан предоставить акт на сумму переменной части арендной платы за стекший месяц, справку-расчет стоимости переменной части арендной платы и документы от снабжающих организаций, подтверждающие величину произведенных расходов. В случае повышения тарифов поставщиков коммунальных услуг арендодателю вправе соответственно повысить переменную составляющую арендной платы (пункт 4.2. договора).

Согласно пункту 4.4. договора арендатор вносит арендную плату путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами до пятого числа текущего месяца включительно.

Срок действия договора установлен с 01.11.2015 до 02.11.2018 (пункт 5.1. договора).

Указанное в договоре нежилое помещение было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2015.

14.12.2016 истец направил в адрес ответчика претензию от 14.12.2016, в которой просил в трехдневный срок со дня ее получения погасить задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 55 254 руб. 46 коп. 

Претензия осталась без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и   требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу пункта 2 статьи 616 Кодекса, арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком  обязательств по своевременному и полному внесению  платежей  по  коммунальным услугам, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела,  и ответчиком не оспариваются, требование о взыскании основного долга  арбитражный суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме – в сумме  55 254 руб. 46 коп.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2210 руб. 18 коп. подлежат отнесению на ответчика. 

Государственная пошлина в остальной части (в сумме 148 руб. 82 коп.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309,  614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БирФест",                     г. Владимир,  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Владимир,  задолженность в сумме 55 254 руб. 46 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2210 руб. 18 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Возвратить истцу, индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Владимир,  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 148 руб. 82 коп., уплаченную им платежным поручением от 02.08.2017 № 253.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Подлинное платежное поручение от 02.08.2017 № 253  остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

   Судья                                                                                                              А.А. Белов