АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-10628/2022

16 февраля 2023 г.

г. Севастополь

Резолютивная часть решения оглашена 09.02.2023.

Полный текст решения составлен 16.02.2023.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело

по иску Акционерного общества "Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> г. Севастополь)

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, г. Севастополь)

о взыскании неосновательного обогащения

 

лица, участвующие в деле, явку не обеспечили

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького", обратилось в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании неосновательного обогащения – денежных средств, излишне внесенных в качестве арендной платы по договору аренды земельного участка.

Определением от 09.12.2022 назначено предварительное судебное заседание.

09.02.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.

Ответчик представил отзыв на иск, просил в иске отказать.

Дело рассмотрено судом в порядке положений ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей участников производства по делу.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 91:01:007004:31 находился в пользовании у АО «Балаклавское РУ» на основании Договора на право временного пользования землей от 12.05.1998 № 266, заключенного с Севастопольской городской государственной администрацией.

25.10.2021 г. АО «Балаклавское РУ» передало Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя земельный участок с кадастровым номером 91:01:007004:31, о чем Сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Истец ссылается на то, что за период аренды с декабря 2021 года по март 2022 года (включительно) излишне уплатил арендную плату за вышеуказанный земельный участок в сумме 775 184,68 рублей, что подтверждается следующими платежными поручениями:

№ 7531 от 24.12.2021 г. в сумме 193 796,17 руб. (плата за пользование земельным участков за ноябрь 2021 г.),

№ 278 от 26.01.2022 г. в сумме 193 796,17 руб. (плата за пользование земельным участков за декабрь 2021 г.),

№ 885 от 24.02.2022 г. в сумме 193 796,17 руб. (плата за пользование земельным участков за январь 2022 г.),

№ 1568 от 30.03.2022 г. в сумме 193 796,17 руб. (плата за пользование земельным участков за февраль 2022 г.).

19.10.2022 года Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.10.2022 г. № 2/2441 с требованием перечислить вышеуказанные денежные средства. Однако, до настоящего времени ответ на претензию не получен, денежные средства в добровольном порядке не перечислены.

Учитывая наличие излишне уплаченных денежных средств, которые не были возвращены истцу, истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании  с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя 775 184,68 руб. неосновательного обогащения.

Ответчик в отзыве дал пояснения в отношении договора аренды (с Акционерным обществом «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького») №№ 266 от 28.07.1998 в отношении земельных участков:

КН 91:01:007004:31 (площадь 201560 кв. м, ВРИ: для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский район, участок № 3), данный земельный участок был возвращен Департаменту по Акту' приема-передачи от 25.10.2021;

КН 91:01:007004:40 (площадь 4763 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 16.05.2018 №91:01:007004:40-91/001/2018-2;

КН 91:01:007004:42 (площадь 108 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 24.05.2018 №91:01:007004:42-91/001/2018-2;

КН 91:01:000000:250 (площадь 965257 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 16.05.2018 №91:01:000000:250-91/001/2018- 2;'г •

КН 91:01:007004:39 (площадь 4477 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный:’г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 16.05.2018 №91:01:007004:39-91 /001 /2018-2;

КН 91:01:007004:41 (площадь 217 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 16.05.2018 №91:() 1:007004:41 -91 /001 /2018-2;

КН 91:01:007004:38 (площадь 514254 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г. Севастополь, Балаклавский р-н, в районе Балаклавского ДОФ и рудника, участок 2), в части данного земельного участка был заключен договор аренды от 06.12.2021 №91:01:007004:38-92/002/2021-3;

КН 91:01:007004:35 (площадь 299301 кв. м, ВРИ: Для окончания рекультивации Балаклавского карьера, расположенный: г Севастополь, Балаклавский р-н, уч 1), данный земельный участок был возвращен Департаменту по Акту' приема- передачи от 30.08.2017;

КН 91:01:000000:508 (площадь 32345 кв. м, ВРИ: Недропользование (код 6.1), расположенный: г. Севастополь, Балаклавский район, в районе Балаклавской ДОФ и рудника, участок 2), сроком до 01.07.2017.

На данный момент земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:508 ранее предоставленный АО «Балаклавское РУ» на праве аренды по акту приема-передачи, в Департамент не возвращен.

Как указал ответчик, после предоставления в Департамент документов, подтверждающих передачу вышеуказанного земельного участка, будет произведен перерасчет арендных платежей.

На основании изложенного, ответчик просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, на основании следующего.

В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными, в том числе, требование о возврате ошибочно исполненного по договору. 

В силу части 3 статьи 1103 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений. 

По смыслу названной нормы и пункта 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания. 

Как установлено судом, между сторонами возникли разногласия относительно оценки внесенной истцом денежной суммы в качестве арендной платы после прекращения действия договора аренды.

Материалами дела подтверждается передача истцом ответчику земельного участка с кадастровым номером 91:01:007004:31 на основании акта приема-передачи от 25.10.2021.

Исходя из указанного, основания для удержания ответчиком денежных средств, перечисленных в качестве арендной платы за период аренды, отсутствуют.

Исходя из указанного, судом установлено наличие оснований для признания спорной суммы арендной платы излишне уплаченной и применения к рассматриваемым правоотношениям положений о неосновательном обогащении. 

Учитывая изложенное, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде излишне полученных арендных платежей. 

Расчет неосновательного обогащения суд проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Таким образом, требование о взыскании неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению судом. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Акционерного общества «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) неосновательное обогащение в размере 775 184,68 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 18 503,70 рубля.

 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

 

Судья                                                                   А.С. Погребняк