Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64204/16

19 января 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 16 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Н.В. Плотниковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента 

к ООО «Интерра»

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственной автономное учреждение «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» (далее - истец) обратилось в суд с исковыми требованиями Обществу с ограниченной ответственностью «Интерра» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 247 089 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца представил суду заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1 116 710 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

23.01.2015 между сторонами заключен договор аренды нежилого здания № АН-01/2015, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.о. Санаторий им. А.И. Герцена, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые здания, именуемые в дальнейшем «Здание», расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.о. Санаторий им. А.И. Герцена:

- спальный корпус № 1 (лит. В) площадью 633,50 кв.м;

- спальный корпус № 4 (лит. 3В) площадью 624, 80 кв.м;

- административно-приемный корпус (лит. Б) площадью 615, 30 кв.м;

- клуб-столовая (лит. Е, Е1) площадью 1 838, 90 кв.м.

Общая площадь сдаваемого в аренду Здания составляет 3 712, 50 кв.м.

23.01.2015 стороны подписали Акт приема-передачи нежилого здания.

Переданное в аренду Здание является федеральной собственностью и закреплено за истцом на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2013 50-АД № 939166, свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2013 50-АД № 939162, свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2013 50-АД № 939179, свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2013 50-АД № 939170).

Во исполнение договора аренды между истцом и ответчиком 11 июня 2015 года был заключен договор на возмещение затрат по коммунальным платежам № 67/У-Ю по обеспечению коммунальными услугами арендованного помещения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п.о. Санаторий им. А.И. Герцена, общей площадью 3 712,50 кв.м.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что действие Договора распространяется на взаимоотношения Сторон, возникшие с 23 января 2015 года.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что оплата затрат истца производится ответчиком в размере фактического потребления услуг. Размер затрат определяется в Акте оказанных услуг и прилагаемой к нему расшифровке показаний приборов учета на начало и конец отчетного периода (календарного месяца) и возмещается ответчиком в течение 3-х календарных дней с момента подписания вышеуказанного Акта сторонами.

В соответствии с пунктом 3.1. срок действия Договора был установлен на срок действия договора аренды нежилого Здания от 23 января 2015 года № АН-01/2015, а именно с 23 января 2015 года до 11 января 2016 года.

Стороны подписали акты оказанных услуг по водоснабжению, теплоснабжению, горячему водоснабжению. Ответчик возражений по количеству и качеству оказанных услуг не предъявлял.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно справке № 67/У-Ю от 11.06.2015 о наличии задолженности по состоянию на 27.06.2016, подписанной Начальником управления экономики и перспективного развития ФИО2, за ответчиком числится задолженность по возмещению затрат по коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, теплоснабжению, горячему водоснабжению за период с 18.01.2015 по 01.04.2016 в  размере 3 247 089 руб. 80 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из того, что ответчиком обязательства по оплате задолженности исполнены ненадлежащим образом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В дальнейшем ответчик погасил часть задолженности на сумму 2 130 379 руб. 67 коп., в связи с чем, истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил взыскать с ООО «Интерра» 1 116 710 руб.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

Довод отзыва ответчика о том, что спорный договор прекратил свое действие 12.01.2016, подлежит отклонению на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.   

Ответчик не заявлял каких-либо возражений по качеству и количеству оказанных услуг, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате оказанных истцом услуг.

Ссылка ответчика на недопустимость представленных в материалы дела Актов, подлежит отклонению, поскольку указанные акты подписаны сторонами без возражений, чьи подписи скреплены оттисками печатей организаций. Заявлений о фальсификации указанных актов не заявлялось.

Исходя из изложенного Арбитражный суд Московской области приходит к выводу о доказанности и обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ИНТЕРРА" в пользу  ФГАУ "ОК "Рублево-Успенский" Управления делами Президента задолженность в размере 1 116 710 руб.13 коп., расходы по госпошлине в размере  39 235 руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяН.ФИО3