АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-6166/2016

19 января 2018 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2018 года.

Полный текст решения составлен 19 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Соколовой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, г. Симферополь

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой», г. Симферополь

о возврате имущества, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в размере 6 082 402,19 руб.

по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой» , г. Симферополь

к ответчику Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, г. Симферополь

о понуждении к совершению определённых действий В судебном заседании приняли участие:

от истца-ШароватоваЮ.В., представитель по доверенности 21.12.2017 г

от ответчика - ФИО2 , представитель по доверенности 11.01.2018; ФИО3

И.Б., представитель по доверенности 11.01.2018

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой», в котором просило обязать ответчика вернуть истцу по акту приема - передачи целостный имущественный комплекс Общественного треста «Гражданстрой», взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.15 по 30.03.16 в размере 1 270 231,31 руб., взыскать задолженность за период с 13.03.14 по 12.12.14 в размере 19 904,16 руб., пеню за период с 31.03.14 по 16.08.16 в размере 2 583 451,31 руб., неустойку за период с 31.03.16 по 31.07.16 в размере 2 208 633,36 руб.

В порядке досудебного разбирательства спор между сторонами не был урегулирован, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13.09.2016 года исковое заявление было принято к производству судьи Потопальсого С.С. с назначением даты предварительного судебного заседания.

Определением от 18.10.2016 года, суд определил стадию досудебной подготовки оконченной и, руководствуясь ст. 137 АПК РФ, перешел к судебному разбирательству, а также отложил судебное разбирательство.

20.01.2017 от ответчика поступило встречное исковое заявление исх. №4 от 20.01.2017 (вх. от 20 01.2017), в котором ООО "Гражданстрой" просило суд:

- Обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым провести экспертную оценку объекта аренды, а также экспертизу его технического состояния на возможность выступать в качестве целостного имущественного комплекса и быть предметом аренды, по состоянию на 07.11.2014.

- Обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым списать арендуемое по Договору аренды от 31.03.2006 имущество с июня 2015 согласно перечню.

- Исключить с 08.11.2014 из предмета Договора аренды от 31.03.2006 имущество, не подлежащее использованию в качестве объектов аренды, а также с июня 2015 подлежащее списанию.

- Уменьшить арендную плату с 08.11.2014 из предмета Договора аренды от

31.03.2006 на исключенное из объекта аренды имущество, не подлежащее использованию в качестве объекта аренды, а также подлежащего списанию.

- Признать договор аренды целостного имущественного комплекса продолженным с 31.03.2016 по 31.03.2026 г. и обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым направит в адрес ООО «СК Гражданстрой» подписанное дополнительное соглашение о продлении Договора согласно п. 10.6. Договора аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006.

- Взыскать с ответчика по встречному исковому заявлению в пользу ООО «СК Гражданстрой " государственную пошлину.

- Встречное исковое заявление было принято к рассмотрению с первоначальным иском.

02.02.2017ООО «Строительная компания «Гражданстрой» поданы изменения к встречному исковому заявлению, исх. №10 от 31.01.2017,в котором встречные исковые требования изложены в следующей редакции:

-обязать Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым списать арендуемое по Договору аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006, заключенному между Минимуществом РК и ООО «СК «Гражданстрой», имущество с июня 2015 согласно перечня;

- исключить с 08.10.2014 из предмета Договора аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006, заключенному между Минимуществом РК и ООО «СК «Гражданстрой», имущество, не подлежащее использованию в качестве объектов аренды, а также с июня 2015 подлежащее списанию;

-уменьшить начисленную сумму арендной платы с 08.10.2014 по Договору аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006, заключенному между Минимуществом РК и ООО «СК «Гражданстрой», на 2 577 021,01 рублей;

- признать Договор аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006, заключенный между Минимуществом РК и ООО «СК «Гражданстрой», продолженным с 31.03.2016 на срок до 31.03.2026 года.

Взыскать с Ответчика в пользу ООО «СК Гражданстрой» государственнуюпошлину.

Определением от 13.02.2017 судом было принято к совместному рассмотрению с первоначальным иском встречное исковое заявление (в измененной редакции исх. №10 от 31.01.2017) Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой» к ответчику Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым.

11.04.2017 указанное выше дело передано судье Арбитражного суда Республики Крым Соколовой И.А.

19.06.2017года в суд от Министерства имущественных и земельных отношений РК поступил письменный отзыв на встречное исковое заявление, в котором ответчик по встречному иску считает встречные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Указанные выше документы были приобщены судом к материалам дела и приняты к рассмотрению.

17.07.2017 года в суд от Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой» поступило заявление об изменении встречных исковых требований.

Указанное заявление было приобщено судом к материалам дела и принято к рассмотрению.

26.10.2017 года в суд от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило заявление об увеличении исковых требований и отказе от части исковых требований, в котором ссылается на то, что ответчик по делу ООО «Гражданстрой» 06.02.2017 года оплатил в бюджет Республики Крым сумму в размере 200 000 руб. Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 года по 30.03.2016 год, с учетом погашения задолженности в 200 000 руб., составляет 1 070 231,50 руб. Поскольку, арендованное имущество ООО «Гражданстрой» не возращено, МИЗО РК увеличил исковые требования в части взыскания размера пени за несвоевременное внесение платежей за период с 31.03.2014 по 14.09.2017 до суммы 4 860 456,52 руб. Также за безосновательное пользование имуществом в период с 31.03.2016 по 31.08.2017 истец просил увеличить размер  неустойки, которая составила 9 675 440,52 руб.

27.10.2017 года в суд от Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой» поступило заявление о частичном признании исковых требований.

Указанные выше документы были приобщены судом к материалам дела и приняты к рассмотрению.

В процессе рассмотрения данного дела от ООО «Строительная компания «Гражданстрой» поступило заявление об отказе от исковых требований по встречному исковому заявлению (дата поступления 13.10.2017 года).

Указанное ходатайство было приобщено судом к материалам дела и принято к рассмотрению.

Кроме того, ответчиком по первоначальному иску было приобщено заявление о частичном признании исковых требований по первоначальному иску и заявление об уменьшении размера пени и неустойки в порядке ст.ЗЗЗ АПК РФ.

В процессе рассмотрения дела представитель ООО «Строительная компания «Гражданстрой» сообщил суду, что 06.02.2017 года, 10.11.2017 года и 04.12.2017 года в счет частичного погашения задолженности по расчетам ответчик оплатил в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 200 000,00 руб., 50 000,00 руб. и 30 000,00 руб., в связи, с чем задолженность по состоянию на 12.12.2017 года составляет 990 231,50 руб.

В связи с этим, представитель ООО «Строительная компания «Гражданстрой» просил суд уменьшить размер штрафных санкций по данному делу, ссылаясь на то, что заявленные в уточненных требованиях размер неустойки и пени на общую сумму 14 535 896,60 руб. значительно превышает размер оставшейся непогашенной задолженности по расчетам.

В судебное заседание 12.01.2018 года явку обеспечили представители истца и ответчика.

В судебном заседании 12.12.2017 представитель ООО «Строительная компания «Гражданстрой» подтвердил, что Общество отказывается от встречного иска к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым в полном объеме.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поддержал первоначальное исковое заявление и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений от 26.10.2017 года. В частности, просил обязать ответчика возвратить арендованное имущество, взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 070 231,50 руб., взыскать сумму индексации 19 904,16, санкции в виде пени 4 860 456,52 руб., неустойку 9 975 440,08 руб., общая сумма 15 626 032,26 руб. Судебные расходы отнести на ответчика. Также представитель истца по первоначальному иску просил учесть, что в уточненной сумме задолженности не учтена сумма 80 000,00 руб., которая была перечислена ответчика в декабре 2017 года.

Представитель ООО «Строительная компания «Гражданстрой» признал первоначальные исковые требования в части взыскания задолженности в 1010135,66 руб. (990231,50 руб. дог+19904,16 руб.) Представитель ООО «Строительная компания «Гражданстрой» просил суд применить ст.ЗЗЗ ГК РФ и уменьшить размер пени до суммы 1 475 227,65 руб., неустойку до суммы 358 495,66 руб.

Представитель ответчика по первоначальному иску поддержал отказ от встречных исковых требований и производство по делу в данной части просил прекратить.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Полномочия представителя истца, подписавшего заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований, подтверждены материалами дела.

Поскольку заявленный истцом по встречному исковому заявлению отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ ООО "Гражданстрой" от встречного иска и, на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, прекращает производство по встречному исковому заявлению.

Каких-либо иных ходатайств и дополнений в суд от сторон не поступило.

Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

31.03.2006года между Фондом имущества Автономной Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды целостного имущественного комплекса Общестроительного треста «Гражданстрой» (далее - Договор), находящегося в государственной собственности Республики Крым, расположенного по адресу: 

<

...>.(л.д.56-61 Т.1)

В соответствии п. 10.1. Договора, Договор был заключен сроком на 10 лет и действовал с 31.03.2006 года по 30.03.2016 года включительно.

Указанное имущество было передано Арендатору по акту приема - передачи от 31.03.2016 года.(л.д.62 .Т.1.)

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 и Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с и. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 № 51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, ликвидируются органы исполнительной власти Республики Крым, в частности, Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Вместе с тем, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 г. № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно п. 7 ст. 17 Закона Республики Крым от 08 августа 2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган (Минимущество) является правопреемником Фонда имущества Автономной Республики Крым, в сфере управления, аренды и приватизации имущества Республики Крым, по которым до дня вступления в силу настоящего Закона субъектом являлся (выступал) Фонд имущества Автономной Республики Крым (Фонд имущества Республики Крым).

Пунктом 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями) (далее - Положение), Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной республики Крым.

Пунктом 2.7. Положения предусмотрено, что одной из основных задач Минимущества является защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во исполнение требований Закона Республики Крым от 08.08.2014 мг. № 46 ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», а также в связи с регистрацией Арендатора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 9 от 19.05.2015 года к Договору аренды целостного имущественного комплекса от 31.03.2006 г. о нижеследующем:

-В Договоре и дополнениях к нему слова «Фонд имущества Автономной Республики Крым» заменено на «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым», ОГРН 

<

***> в соответствующих падежах.

-В Договоре и дополнениях к нему слова «Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Гражданстрой», код ЕГРПОУ 33580899» заменить на слова «Общество с ограниченной ответственностью «Гражданстрой», ОГРН 

<

***>» в соответствующих падежах.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, заключив Договор, Ответчик взял на себя определенные обязательства, среди которых своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, что предусмотрено ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.3. Договора.

Согласно п. 3.1. Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 07.09.2010 г.), Арендная плата определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховного Совета Автономной Республики Крым от 19.11.1998г. № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями), и составляет без НДС за первый (базовый) месяц перерасчета арендной платы:

-октябрь 2009 года - 10604,28 грн.

-июль 2010 года - 10352,42 грн.

Начисление НДС на сумму арендной платы осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством Украины.

Далее в редакции дополнительного соглашения № 6 от 03.06.2014 года, пункт 3.1. Договора изложен в следующей редакции: Арендная плата определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховного Совета Автономной Республики Крым от 19.11.1998г. № 274- 2/98 (с изменениями и дополнениями), и составляет без НДС за первый (базовый) месяц перерасчета арендной платы март 2014 года - 44967,75 руб.(л.д.63 Т. 1.)

В соответствии с п. 3.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 8 от

07.11.2014г.), Арендная плата за аренду определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Крым от 02.09.2014 г. № 312 (далее - методика).

Согласно приложения № 1 к дополнительному соглашению № 8, арендная плата (без НДС) за базовый месяц перерасчета арендной платы сентябрь 2014 года составила 182869,94 руб. (л.д.65-66 Т.1.)

Начисление НДС на сумму арендной платы начисляется в соответствии с действующим законодательством.

Арендная плата за первый месяц перерасчета октябрь 2014 года определяется путем корректировки размера арендной платы за сентябрь 2014 года и индекс потребительских цен за октябрь 2014 года.

Согласно п. 3.3. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 11.04.2012 г.), Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из сторон в случае внесения изменений в действующую Методику, а также существенных изменений состояния объекта аренды, в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Эти изменения оформляются дополнительным соглашением и вводятся в действие согласно порядку внесения изменений в Договор согласно с разделом 7 Методики.

Дополнительным соглашением к Договору № 9 от 19.05.2015 пункт 3.3. Договора изложен в следующей редакции: Размер арендной ставки, влияющий на размер арендной платы, может быть пересмотрен по требованию одной из сторон в случае изменения методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. № 312, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, но не чаще одного раза в год. Указанные действия оформляются дополнительным

соглашением. Перерасчет арендной платы осуществляется в соответствии с требованиями Методики».

Пунктом 3.4. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 11.04.2012 г.) предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 100 % в бюджет г. Симферополя.

03.06.2014г. между сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору №6, в соответствии с которым п. 3.4. Договора изложен в следующей редакции: Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 100% арендной платы в бюджет Республики Крым.

Министерство имущественных и земельных отношений РК считает, что в период действия Договора Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия Договора, т.к., несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату. 

За период пользования арендованным имуществом с 01.01.2015г. по 31.03.2016 задолженность Ответчика по арендной плате составила 1270231,31, руб., индексация задолженности по арендной плате за период с 12.03.2014 г. по 12.12.2014 г. составляет 19904,16 руб.

В соответствии с п. 3.5. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2007г.), арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в бюджет Автономной Республики Крым, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Дополнительным соглашением к Договору № 5 от 11.04.2012 п. 3.5. Договора изложен в следующей редакции: в случае недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства в полном объеме, эта сумма, используется в первую очередь для погашения насчитанных штрафных санкций, остаток перечисляется в счет арендной платы.(л.д.75 Т.1.)

Пунктом 3.5. Договора (в редакции дополнительного № 7 от 25.07.2014 г.), установлено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взысканию в бюджет Республики Крым в соответствии с действующим законодательством с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Далее дополнительным соглашением к Договору № 9 от 19.05.2015 г. также внесены изменения в п. 3.5. Договора, который изложено в следующей редакции: Арендная плата перечисленная несвоевременно или не в полном объеме взыскивается в бюджет Республики Крым согласно и. 3.4. Договора с учетом пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Таким образом, за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 31.03.2014 по 16.08.2016 Ответчику начислена пеня в размере 2583451,31 руб.

Согласно п. 5.8. Договора, Арендатор обязан, в случае прекращения или расторжения Договора вернуть по согласию Арендодателя органу, который до заключения настоящего Договора осуществлял полномочия по управлению Предприятием, арендованное имущество Предприятия, в надлежащем состоянии, не худшем чем на момент передачи его в аренду, с учетом физического износа. В случаи ухудшения состояния или утраты (полной либо его части) арендованного имущества Предприятия по вине Арендатора возместить Арендодателю убытки. Неиспользованный остаток амортизационных отчислений на полное восстановление арендованного имущества, определенный на основании справки Арендатора, подлежит перечислению в бюджет Автономной Республики Крым. Ответственность за достоверность предоставленной информации возлагается на Арендатора.

В случае окончания (прекращения) действия настоящего Договора Арендатор уплачивает арендную плату в бюджет Автономной Республики Крым и Фонда до даты фактического передачи имущества Предприятия по акту приема - передачи.

Пунктом 5.8. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 11.04.2012 г.), Дополнительным соглашением к Договору № 5 от 11.04.2012 в п. 5.8. дополнен абзацем следующего содержания: В случаи окончания (прекращения) действия настоящего Договора Арендатор уплачивает арендную плату в бюджет Республики Крым до даты фактической передачи имущества Предприятия по акту приема передачи.

В случае неисполнения Арендатором условий и несоблюдения сроков проведения мер по возврату арендованного имущества, установленных действующим законодательством, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора уплаты неустойки в размере двойной арендной платы за необоснованное пользование имуществом за время просрочки.

Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате в бюджет Республики Крым, если такая возникла в полном объеме, учитывая санкции.

Министерство имущественных и земельных отношений  РК уведомило Арендатора о прекращении срока действия Договора аренды с 31.03.2016 г. и о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени (исх. от 23.03.2016 г. № 03/1503; от 20.04.2016 г. № 03/1968)(Л.Д. 135 т.1).

В связи с прекращением Договора Минимущество письмом от 29.03.2016 г. № 01- 10/1424 направило в адрес Арендатора проект соглашения о возврате арендованного имущества.(л.д.136-137 Т.1)

Однако, подписанное Арендатором соглашение о возврате арендованного имущества в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым не поступало.

В связи с неисполнением условий договора по возврату арендованного имущества, Арендатору начислена неустойка за период с 31.03.2016 по 31.07.2016 г. подлежащая перечислению в бюджет Республики Крым в размере 2 208 633,36 руб.

Министерство имущественных и земельных отношений  РК претензией исх. от 04.08.2016 г. № 02/3780 обратилось в адрес Арендатора с требованием возврата имущества, погашения задолженности по арендной плате, перечисления пени и неустойки (л.д.142 т.1)

Согласно почтовому уведомлению, Арендатором письмо было получено 08.08.2016 г.

До настоящего времени Арендатором вышеуказанные требования не были выполнены.

Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В процессе рассмотрения дела, Министерство имущественных и земельных отношений  РК отказался от исковых требований в части взыскания сумы задолженности в размере 200 000 руб. 

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Полномочия представителя истца, подписавшего заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований, подтверждены доверенностью от 27.02.2017 №392-Д.

Поскольку заявленный истцом отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает частичный отказ истца от иска и, на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, прекращает производство по делу в части взыскания долга в размере 200 000 рублей по первоначальному иску.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате составляет 990 231,50 руб., а также индексация задолженности по арендной плате за период с 12.03.2014 по 12.12.2014 гг. в размере 19 904,16 руб., расчет судом проверен и признан обоснованным.

Представитель ответчика сумму задолженности по арендной плате и индексации признал.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части обязании ООО "СК "Гражданстрой" возвратить Министерству имущественных и земельных отношений РК по акту приема передачи целостный и имущественный комплекс общестроительного треста "Гражданстрой", находящийся в собственности Республики Крым, расположенный по адресу: 

<

...> №2Б

Суд также находит обоснованными требования истца о взыскании с ООО "Строительная компания "Гражданстрой" в бюджет Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9102052318/910201001) задолженности по арендной плате 990 231,50 руб., а также взыскании с ООО "Строительная компания "Гражданстрой" в бюджет Республики Крым индексацию задолженности по арендной плате за период с 12.03.2014 по 12.12.2014 гг. в размере 19 904,16 руб. Истец просит также взыскать с ответчика пени по состоянию на 01.08.2015 года в размере 1 058 812 руб. 24 коп.

Истец просил также взыскать с ответчика 4 860 456,52 пени за период с 31.03.2014 о 14.0,9.2017, а также неустойку, сумма которой в процессе рассмотрения дела была увеличена истцом  до  9 675 440,52 руб.

При решении вопроса о фактическом размере подлежащей взысканию неустойки в рассматриваемом случае, суд учитывает следующее.

В пункте 1 Постановления Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик заявил суду о явной несоразмерности взыскиваемой суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, указав, что по состоянию на 31.03.2016 года фактически в перечне арендуемого ООО «СК «Гражданстрой» имущества осталось 448 единиц остаточная стоимость которого составила 6 601 648,04руб.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из сложившейся судебной практики, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о целесообразности уменьшения начисленной истцом размера пени по договору и считает возможным и считает возможным  и взыскать с ООО «СК «Гражданстрой» 1 475 227, 65 руб. пени. Также суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за необоснованное пользование имуществом и взыскать с ООО «СК «Гражданстрой» 358495,66 руб. неустойки.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец, как исполнительный орган государственной власти, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет ООО "Гражданстрой" в размере 24 403,41 руб.

Руководствуясь статьями 110, 

<

...> 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1.Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений РК к ответчику ООО "СК "Гражданстрой" о возврате имущества, взыскании долга, пени, неустойки ( с учетом уточнения от 26.10.2017 г.) - удовлетворить частично.

2.Обязать ООО "СК "Гражданстрой" возвратить Министерству имущественных и земельных отношений РК по акту приема передачи целостный имущественный комплекс общестроительного треста "Гражданстрой", находящийся в собственности Республики Крым, расположенный по адресу: 

<

...> №2Б

3.Взыскать с ООО "Строительная компания "Гражданстрой" в бюджет Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9102052318/910201001) задолженность по арендной плате 990231,50 руб.

4.Взыскать с ООО "Строительная компания "Гражданстрой" в бюджет Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9102052318/910201001) индексацию задолженности по арендной плате за период с 12.03.2014 по 12.12.2014 гг. в размере 19 904,16 руб.

5.Взыскать с ООО "Строительная компания "Гражданстрой" в доход Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9102052318/910201001) 1475227,65 руб. пени и 358495,66 руб. неустойки.

6.Принять отказ Министерства имущественных и земельных отношений РК от требований к ООО "СК "Гражданстрой" в размере 200 000 руб. производство в этой части требований - прекратить.

7.В остальной части уточненных требований Министерства имущественных и земельных отношений  РК от 26.10.2017 г. к ООО "СК "Гражданстрой" - отказать.

8.Взыскать с ООО "СК "Гражданстрой" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 24 403,41 руб.

9.Принять отказ ООО "СК "Гражданстрой" от встречного иска к Министерству имущественных и земельных отношений  РК о понуждении к совершению определенных действий и производство по встречному иску - прекратить.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в

Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                      Соколова И.А.