Дело № А11-11329/2018

г. Владимир

26 февраля 2019 года

Резолютивная часть оглашена 19.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 26.02.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи  Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-11329/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Владавторесурс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 600001, 

<

...>, подъезд 1, оф. 13) к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер-Электро»                           (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 123557, г. Москва, ул. Б. Грузинская, д. 20, э подв. п IV, ком. 22, оф. 58) о взыскании 470 134 руб. 05 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (адрес: г. Владимир).

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 15.01.2019, сроком до 31.12.2019;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьего лица – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Владавторесурс» (далее – ООО СЗ «Владавторесурс», застройщик, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью               «Лидер-Электро» (далее – ООО «Лидер-Электро», Общество, ответчик) с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере 452 917 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 217 руб. 05 коп. за период с 14.02.2018 по 22.08.2018.

Определением суда от 25.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 26.11.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Указанный определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (далее – третье лицо).

Определением от 17.01.2019 суд произвел замену наименования истца с ООО «Владавторесурс» на ООО СЗ «Владавторесурс» по рассматриваемому делу.

В судебном заседании от 19.02.2019 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Арбитражный суд, руководствуясь статей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании в течение дня.

После перерыва дополнительных письменных позиций по иску, заявлений, ходатайств, в том числе препятствующих рассмотрению дела по существу, от сторон не поступило. Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 18.07.2017 между истцом (покупатель) и ответчиком (поставщик) заключен договор поставки № 485ВАР-2017 (далее – договор № 485ВАР-2017), в соответствии с пунктом 1.1 которого поставщик обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять покупателю поставку товара, наименование которого указано в п. 1 приложения № 1 в порядке в соответствии с п. 2 приложения № 1, а покупатель обязуется принять товар и уплачивать за него определенную цену.

В силу пункта 1.2 договора № 485ВАР-2017 сроки поставки, адрес доставки, стоимость доставки, чьими силами осуществляется доставка товара, наименование грузополучателя согласовано сторонами в условиях приложения №1 к настоящему договору.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора № 485ВАР-2017 поставка товара в течение всего срока действия настоящего договора может производиться отдельными партиями, сроки поставки товара или отдельных его партий будут определяться сторонами в п. 2, 3 приложения № 1. Отгрузка товара производится поставщиком исключительно на основании надлежащим образом оформленных товаросопроводительных документов с проставлением покупателем печатей и штампов, либо на основании надлежащим образом оформленной доверенности покупателя (в доверенности должны быть указаны: дата составления, дата окончания действия доверенности, реквизиты представителя и представляемого, существо делегируемых полномочий, доверенность должна быть заверена подписями руководителя и главного бухгалтера, печатью организации).

Пунктами 4.1-4.1.2 договора № 485ВАР-2017 установлено, что оплата товара производится в соответствии с п. 8 приложения №1. Оплата может производиться в следующем порядке: на авансовой основе: покупатель производит 100% предоплату стоимости товара. Поставка Товара производится только после получения поставщиком 100% предоплаты стоимости товара. На кредитной основе: поставщиком производится поставка товара покупателю без предварительной оплаты.

При осуществлении расчетов поставщик без согласования с покупателем вправе засчитать (зачесть) в счет погашения имеющейся дебиторской задолженности покупателя перед поставщиком, в том числе по любым обязательствам покупателя, возникшим в предыдущие периоды (годы), поступающие денежные средства вне зависимости от назначения платежа (пункт 4.4 договора № 485ВАР-2017).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Договор носит бессрочный характер при условии исполнения сторонами взятых на себя обязательств по условиям настоящего договора. Договор, может быть, расторгнут путем заключения письменного соглашения сторон или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 8.1 договора № 485ВАР-2017).

Согласно приложению № 1 к договору № 485ВАР-2017 начало поставки: 14.07.2017, окончание поставки; 30.07.2017 или по заявке покупателя. Срок действия договора: с даты подписания и до окончания гарантийных обязательств. Оплата за поставленный товар производится после поставки товара, путем взаимозачёта по заключенным договорам долевого участия в строительстве или любым не запрещенным законом способом. Срок оплаты определяется в соответствии со счетом и спецификацией.

В счет оплаты поставленного товара 11.01.2018 истец (застройщик) и третье лицо (участник долевого строительства) заключили договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости № 129/08 (далее – договор № 129/08), в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщик принимает участника долевого строительства в долевое строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, встроено-пристроенное детское дошкольное учреждение на 100 мест, встроено-пристроенная автостоянка закрытого типа. II этап. Дом №1 корпус № 2 (в дальнейшем «объект») на земельных участках общей площадью 19 849 (девятнадцать тысяч восемьсот сорок девять) кв.м. с кадастровыми номерами 33:22:011098:956; 33:22:011098:943, 33:22:011098:1022, 33:22:011098:1026, по адресу: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, магазином, встроенно-пристроенное детское дошкольное учреждение на 100 мест, встроено-пристроенная автостоянка закрытого типа на 627 мест по адресу: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, проспект Строителей, дом 9 (далее - «земельный участок»), и обязуется передать участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта причитающуюся ему долю в виде квартиры (далее - квартира) на условиях настоящего договора, отвечающую следующим требованиям:

Тип квартиры

Общая площадь квартиры, в том числе площадь холодных помещений с учётом коэффициента согласно п. 2.4. настоящего договора, исходя из которой стороны производят расчеты

Общая площадь квартиры без учета холодных помещений

Жилая площадь/ площадь

кухни

Наличие лоджии/балкона

Этаж

Проектный номер

2-комн.

71,85 кв.м

65,50 кв.м

35,0 кв.м/ 13,4 кв.м

Лоджия 1 S=3,l кв.м

11

49

Лоджия 2 S=9,6 кв.м

Объем приведенной площади квартиры отражен в настоящем договоре в соответствии с данными, указанными в проектной документации, в связи с чем носит ориентировочный характер и будет подлежать корректировке по результатам проведения кадастровых работ по объекту капитального строительства. Застройщик гарантирует, что указанная доля в виде квартиры не находится в залоге, не обременена никакими обязательствами, свободна для продажи.

Участник долевого строительства передает денежные средства на строительство объекта на условиях участия в долевом строительстве по настоящему договору с целью приобретения после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию причитающейся ему доли в виде квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора (пункт 1.2 договора № 129/08).

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства осуществляется застройщиком в течение 4 квартала 2022 года, при условии полного выполнения участником долевого строительства своих финансовых обязательств по договору (пункт 1.3 договора № 129/08).

Согласно пунктам 1.7-1.7.1 договора № 129/08 договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой    регистрации. Действие настоящего договора прекращается взаимным исполнением обязательств с момента подписания сторонами акта приёма-передачи квартиры. Право собственности участника долевого строительства на объект подлежит обязательной государственной регистрации.

В силу пунктов 2.1-2.3 договора № 129/08 ориентировочная стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 161 400 (три миллиона сто шестьдесят одна тысяча четыреста) рублей. Стоимость договора будет уточняться по окончании строительства в соответствии с п. 2.2 и п. 2.7 договора. Окончательный расчет между сторонами производится в момент подписания акта приёма-передачи квартиры. Стоимость 1 кв. фиксируется и составляет 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей. Цена одного квадратного метра площади лоджии составляет 1/2 цены одного квадратного метра общей площади квартиры, площади балкона составляет 1/3 цены одного квадратного метра общей площади квартиры, рассчитанной от стоимости квадратного метра в соответствии с п. 2.2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.5 договора № 129/08 участник долевого строительства оплачивает стоимость своей квартиры, путем внесения денежных средств в кассу застройщика или перечислением на расчетный счет застройщика в следующем порядке

взнос

Стоимость за 1 кв.м.

Размер взноса

Срок оплаты взноса

1.

44 000 (сорок четыре тысячи) рублей.

3 161 400 (три миллиона сто шестьдесят одна тысяча четыреста) рублей

До 20 марта 2018 года

Права и обязанности сторон содержатся в разделах 3,4 договора № 129/08.

Истец (сторона-1) и ответчик (сторона-2) 11.01.2018 заключили соглашение на возмещение расходов по договору № 129/08 на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от 11.01.2018, согласно которому сторона-2 возмещает стороне-1 затраты по государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости № 129/08 от 11.01.2018 в сумме 3 000 руб. Оплата указанных расходов производится стороной-2 в кассу стороны-1 не менее чем за три дня до государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве объекта недвижимости. 

Ответчик по товарным накладным от 27.07.2017 № 000283, от 02.08.2017 № 0000000310, от 03.08.2017 № 00000000317, от 11.08.2017 № 000338, от 15.08.2017 № 0348, от 15.08.2017 № 0000349, от 17.08.2017 № 357, от 18.08.2017 № 0362, от 28.08.2017 № 385, от 01.09.2017 № 000403, от 06.09.2017 № 419, от 15.09.2017 № 00450, от 20.09.2017 № 0462, от 22.09.2017 № 00478, от 06.10.2017 № 542, от 09.10.2017 № 0549, от 10.10.2017 № 000553, от 12.10.2017 № 0000564, от 17.10.2017 № 00000573, от 18.10.2017 № 600, от 18.10.2017 № 599, от 01.11.2017 № 677, от 03.11.2017 № 000687, от 09.11.2017 № 713, от 10.11.2017 № 0719, от 16.11.2017 № 00000745, от 17.11.2017 № 00754, от 21.11.2017 № 000783, от 24.11.2017 № 0000798, от 27.11.2017 № 0000810, от 29.11.2017 № 00000815 поставил истцу товар на сумму 4 407 083 руб.

Между истцом (сторона-1) и ответчиком (сторона-2) 30.09.2017 заключено соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому сторона-1 имеет задолженность перед стороной-2 в размере 2 263 054, 19 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи пятьдесят четыре) рубля 19 копеек, на основании договора поставки № 485ВАР-2017. Сторона-2 имеет задолженность перед стороной-1 в размере 1 695 600, 00 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек на основании договора уступки требования № 638/1ВАР-2017 денежных средств от 30.09.2017. Настоящим соглашением стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований в соответствии со статьей 410 ГК РФ по вышеуказанным обязательствам в размере 1 695 600 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Как поясняет истец, в счет оставшейся части долга в размере 2 711 483 руб. между сторонами заключен договор № 129/08 на сумму 3 164 400 руб. В результате чего образовалась переплата в сумме 452 917 руб.

Как отмечает истец, 14.08.2018 ФИО2, являющемуся генеральным директором ООО «Лидер-Электро», выдана справка о полной оплате для уступки прав требования по договору № 129/08, в подтверждение чего получена расписка от третьего лица. В результате чего                                            ООО «Лидер-Электро» приняло обязательство по оплате задолженности по договору № 129/08 в сумме 449 917 руб. в счет обязательств по договору                     № 485ВАР-2018.

Истец претензией, направленной в адрес ответчика, предложил последнему в добровольном порядке в течение 5 дней с момента получения претензии возвратить денежные средства в сумме 452 917 руб., а также оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уклонение ответчика от возврата денежных средств  послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 452 917 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 486 ГК РФ указано, что обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара (пункт  3 статьи  486 ГК РФ).

 По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Факт поставки ответчиком истцу товара подтверждается имеющимися в деле доказательствами (в частности договором, товарными накладными) и последним не оспорен. Товарные накладные, представленные истцом в материалы дела,  свидетельствуют о передаче ответчиком товара истцу, товар принят ответчиком на спорную сумму без каких-либо возражений по количеству и качеству.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, стороны заключили соглашение о зачете взаимных требований от 30.09.2017 на общую сумму 1 695 600 руб. Данный факт стороны не оспаривают. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу положений статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что во исполнение условий договора от 18.07.2017 № 485ВАР-2017, в силу приложения № 1 к указанному договору, стороны 11.01.2018 заключили договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости № 129/08 на сумму 3 161 400 руб.

Следовательно, с учетом произведенного зачета встречных однородных требований, а также заключенного договора № 129/08 сумма переплаты составила 452 917 руб.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Учитывая, что истцом выбран способ защиты своих прав, исходя из норм законодательства о неосновательном обогащении, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения или сбережения ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).

Отсутствие доказательств по одному из указанных условий влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В порядке статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик с учетом произведенного взаимозачета от 30.09.2017, заключенного договора № 129/08 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 449 917 руб., на сумму которого истец не получил встречного исполнения. 

Однако ответчик принятые на себя обязательства по возврату денежных средств не исполнил, денежные средства, перечисленные истцом в качестве оплаты по договору поставки от 18.07.2017 № 485ВАР-2017, в связи с невыполнением обязательств, добровольно ответчиком не возращены.

Таким образом, основания для удержания перечисленных истцом денежных средств у ответчика отсутствуют, наличие излишне уплаченных денежных средств в сумме 449 917 руб. по договору поставки от 18.07.2017 № 485ВАР-2017 является основанием для возврата денежных средств по правилам статьи 1102 ГК РФ. Ответчик каких-либо документальных доказательств исполнения своих обязательств перед истцом полностью или частично в материалы дела не представил.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 452 917 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 217 руб. 05 коп. за период с 14.02.2018 по 22.08.2018.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в действующей редакции) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, безосновательно удерживаемая ответчиком сумма в размере 452 917 руб. образует неосновательное обогащение ответчика, на сумму которого подлежат начислению проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчет суммы процентов за период с 14.02.2018 по 22.08.2018 свидетельствует об исчислении их исходя из суммы долга и ключевой ставки Банка России. Ответчиком расчет процентов документально не опровергнут, контррасчет процентов не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат неосновательное обогащение в размере 452 917 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 217 руб. 05 коп. за период с 14.02.2018 по 22.08.2018.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 403 руб. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 27 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью                             «Лидер-Электро» в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Владавторесурс» неосновательное обогащение в сумме 452 917 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 217 руб. 05 коп. за период с 14.02.2018 по 22.08.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 403 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Владавторесурс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 руб., уплаченную по платежному поручению от 22.08.2018 № 2206.

Подлинное платежное поручение от 22.08.2018 № 2206 остается в материалах дела, поскольку госпошлина возвращается частично. Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее 

решение

.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                 Е.В. Смагина