АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-5386/2020

Решение в виде резолютивной части принято 21 декабря 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Новгородская ПМК-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173526, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Норд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173516, 

<

...>)

о взыскании 822 054,72руб.,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новгородская ПМК-1» (далее - истец, ООО «Новгородская ПМК-1») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норд» (далее - ответчик, ООО «Норд») о взыскании 50 000,00 руб., в том числе: 

- 20 000,00 руб. части задолженности по договору аренды № 97 от 01.10.2019;

- 5000,00 руб. части задолженности по договору аренды № 84 от 01.09.2020;

- 20 000,00 руб. части пеней по договору аренды № 97 от 01.10.2019;

- 5000,00 руб. части пеней по договору аренды № 84 от 01.09.2020, а также 

- 2000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 21.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). В соответствии с указанным определением ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 11.11.2020. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 02.12.2020 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В установленные арбитражным судом сроки от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ООО «Новгородская ПМК-1» просило взыскать с ООО «Норд» 822 054,72  руб., в том числе: 

- 183 600,00 руб. задолженности по договору аренды № 97 от 01.10.2019;

-  289 260,00 руб. задолженности по договору аренды № 84 от 01.09.2020;

- 86 512,32 руб. пеней по договору аренды № 97 от 01.10.2019 за период с 14.04.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 183 600,00 руб., исходя из 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности;

- 262 682,40 руб. пеней по договору аренды № 84 от 01.09.2020 за период с 11.09.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 262 682,40 руб., исходя из 1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности,  а также 2000,00 руб. в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск и возражения против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не представил, ходатайств не заявил. Копия определения от 21.10.2020 о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получена ответчиком в лице представителя по доверенности 29.10.2020 (Т.1, л.д. 32).

Суд не установил обстоятельств, требующих перехода к рассмотрению дела в общем порядке по правилам искового судопроизводства.

Согласно  части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи; суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение установленных судом сроков.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ на основании имеющихся доказательств.

Судом по имеющимся в материалах дела документам 21.12.2021 было принято решение, которым суд принял уточнение истцом исковых требований, взыскал с ООО «Норд» в пользу ООО «Новгородская ПМК-1» 822 054,72  руб., в том числе: 

- 183 600,00 руб. задолженности по договору аренды № 97 от 01.10.2019;

-  289 260,00 руб. задолженности по договору аренды № 84 от 01.09.2020;

- 86 512,32 руб. пеней по договору аренды № 97 от 01.10.2019 за период с 14.04.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 183 600,00 руб., исходя из 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности;

- 262 682,40 руб. пеней по договору аренды № 84 от 01.09.2020 за период с 11.09.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 262 682,40 руб., исходя из 1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности, а также 2000,00 руб. в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины.

Также данным решением суд взыскал с ООО «Норд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 441,00 руб.

Решение Арбитражного суда Новгородской области от 21.12.2020 вступило в законную силу, на основании заявления взыскателя 31.03.2021 выдан исполнительный лист серии ФС № 035432814, также 31.03.2021 выдан исполнительный лист на взыскание государственной пошлины Серии ФС № 035432815.

ООО «Норд» 12.05.2021 обратился в суд с ходатайством о разъяснении решения Арбитражного суда Новгородской области от 21.12.2020 по делу №А44-5386/2020 в части периода взысканной задолженности и пеней.

Определением от 19.05.2021 суд разъяснил решения Арбитражного суда Новгородской области от 21.12.2020 по делу №А44-5386/2020.

В суд 18.05.2021 от ООО «Норд» поступила апелляционная жалоба. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исходя из изложенного, в связи суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2018 между ООО «Новгородская ПМК - 1» (Истец) и ООО «Норд» (Ответчик) был заключен Договор аренды № 97 (далее — Договор № 97), согласно которому арендодатель сдает арендатору в арендное пользование нежилое помещение (кадастровый номер 53:11:2600103:3211), принадлежащее арендодателю, площадью 122,4 кв.м. по адресу: 

<

...> для использования в качестве служебного помещения.

Согласно пункту 4 Договора арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца производит арендодателю авансовый платеж за текущий месяц за аренду помещения площадью 122,4 кв.м в сумме 36 720,00 руб.

При этом, в случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 10 срок действия договора согласован с 01.10.2018 по 31.08.2019.

Также, как следует из материалов дела, 01.09.2019 между ООО «Новгородская ПМК - 1» (Истец) и ООО «Норд» (Ответчик) был заключен Договор аренды № 84 (далее — Договор № 84), согласно которому арендодатель сдает арендатору в арендное пользование нежилое помещение (кадастровый номер 53:11:2600103:3211) принадлежащее арендодателю площадью 122,4 кв.м. по адресу: 

<

...> для использования в качестве служебного помещения.

Согласно пункту 4.1 арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа  текущего месяца выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 36 720,00 руб., НДС не облагается (постоянная арендная плата).

В соответствии с условиями пункта 4.2 арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа  текущего месяца выплачивает арендодателю сопутствующие услуги по аренде (Переменная арендная плата).

Арендатор обязан каждый месяц компенсировать расходы по содержанию объекта, который включает в себя сумму коммунальных затрат. Компенсация расходов осуществляется путем оплаты акта.

При этом, в случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Настоящий договор согласно пункту 10 действует с 01.09.19 по 31.08.2020.

Согласно Дополнительному соглашению № 1 к Договору № 84 от 01.01.2020 арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 15 820 руб., НДС не облагается. Арендатор самостоятельно оплачивает расходы по содержанию объекта, которые включают в себя сумму всех коммунальных затрат. В случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истец свои обязательства, вытекающие из договоров аренды, исполнил надлежащим образом, передав имущество в аренду по договору аренды № 97 от 01.10.2018 по акту приема-передачи от 01.10.2018 (Приложение к Договору аренды № 97 от 01.10.2018), по договору аренды № 84 от 01.10.2019 по акту приема-передачи от 01.09.2019 (Приложение к Договору аренды № 84 от 01.10.2019).

Арендатор уклонялся от исполнения своих обязательств по указанным выше договорам, а именно не производил арендную плату по договору аренды № 97 от 01.10.2018 за период с 01.03.2019 по 31.08.2019, по договору аренды № 84 от 01.10.2019 за период с 01.09.2020 по 31.09.2020.

Неисполнение ответчиком обязательств по указанным выше договорам, послужило основанием для направления в адрес ответчика претензии исх. № 45 от 04.03.2020 с требованием погасить указанную выше задолженность (Т.1, л.д. 17-18), а затем послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении дела суд исходит из следующего.

   В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

   Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что сторонами достигнуто соглашение  по всем существенным условиям договора и данный договор считается заключенным.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за пользование спорным имуществом по договору аренды № 97 от 01.10.2019 за апрель - август 2019 года имеется задолженность по оплате арендных платежей в сумме 183 600,00 руб., по договору аренды № 84 от 01.09.2020 за период с сентября 2019 года по сентябрь 2020 года имеется задолженность по оплате арендных платежей в сумме 289 260,00 руб. Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4 договора аренды № 97 от 01.10.2019 в случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В соответствии с условиями пункта 4 договора аренды № 84 от 01.09.2020 в случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

Согласно Дополнительному соглашению № 1 к Договору № 84 от 01.01.2020 арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 15 820 руб., НДС не облагается. Арендатор самостоятельно оплачивает расходы по содержанию объекта, которые включают в себя сумму всех коммунальных затрат. В случае несвоевременной уплаты аванса арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

В связи с нарушением ответчиком, предусмотренных договором сроков внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды № 97 от 01.10.2019  за период с 11.04.2019 по 23.09.2020 истом начислены пени в размере, определенном пунктом 4 договора, за период с 11.04.2019 по 23.09.2020 в сумме 86 512,32 руб., а также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пеней по день фактической оплаты указанной суммы задолженности, начиная с 24.09.2020, исходя из 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

Также истцом начислены пени по договору аренды № 84 от 01.09.2020 за период с 11.09.2019 по 23.09.2020 в сумме 262 682,40 руб. согласно размеру, определенному в пункте 4 договора, и самостоятельно уменьшены до суммы основного долга в случае ее превышения, а также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пеней по день фактической оплаты задолженности 262 682,40 руб. (меньше фактической за спорный период), исходя из 1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения договорных обязательств и др.

По смыслу нормы статьи 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или об отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В данном случае условие о размере неустойки, равной 0,1%, а также 1% добровольно внесено сторонами в условия договоров, оснований для признания договоров недействительным или незаключенным не усматривается, размер неустойки не превышает сумму основного долга. 

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности в виде неустойки, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Поскольку ответчик  требования истца не оспорил, доказательств обращения к истцу за отсрочкой или снижением размера арендной платы не представил, как и не  представил доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности пеней последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с 11.04.2019 по 23.09.2020 в сумме 86 512,32 руб. по договору аренды № 97 от 01.10.2019 и по день фактической оплаты задолженности, а также за период с 11.09.2019 по 23.09.2020 в сумме 262 682,40 руб. по договору аренды № 84 от 01.09.2020 и по день фактической оплаты задолженности, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска 822 054,72  руб. составляет 19 441,00 руб. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2000,00 руб. по платежному поручению № 991 от 24.09.2020, при увеличении исковых требований государственная пошлина истцом не доплачивалась.

Поскольку уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. суд относит на ответчика, а государственная пошлина в сумме 17 441,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение обществом с ограниченной ответственностью «Новгородская ПМК-1» исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новгородская ПМК-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   822 054,72  руб., в том числе: - 183 600,00 руб. задолженности по договору аренды № 97 от 01.10.2019;

-  289 260,00 руб. задолженности по договору аренды № 84 от 01.09.2020;

- 86 512,32 руб. пеней по договору аренды № 97 от 01.10.2019 за период с 14.04.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 183 600,00 руб., исходя из 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности;

- 262 682,40 руб. пеней по договору аренды № 84 от 01.09.2020 за период с 11.09.2019 по 23.09.2020 и пени, начисленные на сумму задолженности 262 682,40 руб., исходя из 1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с 24.09.2020 по день фактической оплаты задолженности, а также 2000,00 руб. в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 441,00 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Исполнительный лист выдать на основании заявления  взыскателя. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения  в законную силу. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья

А.Е. Федорова