АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Дополнительное 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27757/2020

02 февраля 2021  года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021  года                

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021  года                

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «АвтосервисЭнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об устранении нарушения права собственности и определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности,

при участии в судебном заседании 

от истца не явился, извещен;

от ответчика ФИО3, представитель по доверенности от 05.03.2019, паспорт.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АвтосервисЭнерго» (далее – ответчик) 

- об определении следующего порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчика: вход помещения Литер В3, коридор (помещение 1), санузел 9помещение 7) передать в пользование ответчику; санузел (помещение 6) передать в пользование истцу; коридор (помещение 8) оставить в общем пользовании истца и ответчика; 

- об обязании ответчика устранить нарушения в праве пользования истца имуществом, сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в общей долевой собственности и выдать ЕМУП «Водоканал» согласование технических условий от 09.07.2018 з №05-11/33-14486/1-391.

Решением суда от 08.10.2020 исковые требования удовлетворены частично.

При вынесении решения суда от 08.10.2020 судом не указано на согласование сторонами условия о передаче входа в помещения Литер В3 в пользование ответчику.

При указанных обстоятельствах  в силу ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым назначить судебное заседание для принятия дополнительного решения. 

Определением от 21.01.2021 суд назначил  судебное разбирательство дела на 28.01.2021.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение. 

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. 

Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения (ч. 2 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание изложенное, суд счел необходимым назначить судебное заседание для принятия дополнительного определения (ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи. Собственник может осуществлять правомочие распоряжения принадлежащей ему вещью путем совершения как юридических действий, так и фактических. К юридически значимым действиям (юридическим актам) следует отнести совершение собственником сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (статья 246 ГК РФ).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996, разрешая требование об определении порядка владения и пользования общей долевой собственностью, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из приведенных выше норм права и разъяснений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом.

В норме, предусматривающей распоряжение общим имуществом, отсутствует указание относительно возможности установления порядка распоряжения имуществом с помощью органов судебной власти. Таким образом, распоряжение имуществом возможно только по соглашению сторон.

При невозможности достичь такое соглашение стороны не лишены возможности произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности по правилам статьи 247 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком отсутствует спор относительно вопроса о передаче входа помещения Литер В3, коридор (помещение 1) в пользование ответчику.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок пользования общей долевой собственностью на следующее общее имущество собственников помещений, расположенных в здании по адресу 

<

...> на земельном участке кадастровый номер 66:41:0110014:5340: вход помещения Литер В3, коридор (помещение 1), передать в пользование ответчику.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Определить следующий порядок пользования общей долевой собственностью на следующее общее имущество собственников помещений, расположенных в здании по адресу 

<

...> на земельном участке кадастровый номер 66:41:0110014:5340: 

вход помещения Литер В3, коридор (помещение 1), передать в пользование ответчику.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяД.В. Ефимов