РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А60-34887/2022

12 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № АЗФ-45/1235 от  

22.12.2011 в редакции дополнительного соглашения № 2, предложенной истцами- Приложение 

к Протоколу разногласий к 

Дополнительному соглашению 

от ___ . __ .20 __ к Договору 

аренды 

земельного участка от 22.12.2011 № 

АЗФ-45/1235  

РАСЧЁТ арендной платы 

Арендатор: ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» Кадастровый номер земельного участка 66:25:2703001:139 

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики,  земли для обеспечения космической деятельности,  

земли обороны, безопасности и земли иного 

специального назначения 

Местоположение Свердловская область, Сысертский городской  округ,  

город Сысерть, территория производственной 

площадки «АРП Сысерть», земельный участок №  1  

Разрешённое использование: под размещение газокомпрессорной станции с  

сооружениями 

Площадь земельного участка, кв. м 295 592,00 

Занимаемая ООО «Газпром трансгаз  

Екатеринбург» площадь земельного участка, кв.м: 

-период с 01.01.2020 по 25.11.2020 241 134,82  - период с 26.11.2020 по 02.02.2021 247 168,59  -период с 03.02.2021 по 31.12.2021 197 193,21  Особые условия льгот нет  

Расчёт выполнен в соответствии с пунктом 5 и 8 Правил, утверждённых Постановлением  Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения  арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также  порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении  ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности  Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных  трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов», Федеральными  законами от 03.12.2010 № 357-ФЗ, от 30.11.2011 № 371-ФЗ, от 03.12.2012 № 216-ФЗ, от 02.12.2013   № 349-ФЗ, от 01.12.2-14 № 384-ФЗ, от 14.12.2015 № 359-ФЗ, от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ, от  05.12.2017 № 362-ФЗ, от 29.11.2018 г. № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-ФЗ, от 08.12.2020 № 385-  ФЗ,  

Период 01.01.2020-31.12.2020 АП=Кст*Ст.ап Кст - кадастровая стоимость земельного участка, руб. Ст.ап - ставка арендной платы, % 

Период 01.01.2021-31.12.2021 

АП = S * 1,48 * КИ 2012 * КИ 2013 * КИ 2014 * КИ 2015 * КИ 2016 * КИ 2017 * КИ 2018 * КИ 2019 * КИ 2020 * КИ 2021 

АП - арендная плата, руб.  

S - занимаемая площадь земельного участка, кв. м \ КИ - коэффициент инфляции Коэффициент инфляции в 2012 году - 1,06 (6%) 

Коэффициент инфляции в 2013 году1,055 (5,5%)  

Коэффициент инфляции в 2014 году - 1,05 (5%) 

Коэффициент инфляции в 2015 году1,055 (5,5%)  

Коэффициент инфляции в 2016 году1,064 (6,4%)  

Коэффициент инфляции в 2017 году - 1,04  (4%)  

Коэффициент инфляции в 2018 году - 1,04  (4%)  

Коэффициент инфляции в 2019 году1,043 (4,3%) 

Коэффициент инфляции в 2020 году - 1,03  (3%)  

Период расчета 2020 год 

 

Кадастровая стоимость земельного участка, руб. 

15 149 458 

Ставка арендной платы, % 

2 

Размер годовой арендной платы за 2020 год, руб. 

302 989,16 

Площадь земельного участка ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург»,  кв.м. (период 01.10.2020-25.11.2020 )  

241 134,82 

Размер годовой арендной платы для ООО «Газпром трансгаз  Екатеринбург», руб  

247 169,20 

Величина ежеквартального платежа для ООО «Газпром трансгаз  Екатеринбург» за 2020 год, руб.  

61 792,3 

I квартал, руб. 

61 792,3 

II квартал, руб. 

61 792,3 

III квартал, руб. 

61 792,3 

IV квартал (01.10.2020-25.11.2020), руб. 

37 761.96 

Площадь земельного участка ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», 

кв.м. (период 26.11.2020-31.12.2020 ) 

247 168,59 

Размер годовой арендной платы для ООО «Газпром трансгаз  Екатеринбург», руб  

253 353,96 

Величина ежеквартального платежа для ООО «Газпром трансгаз  Екатеринбург» , за 2020 год, руб.  

63 338,49 

IV квартал (26.11.2020-31.12.2020), руб. 

24 631,62 

Итого за 2020 г., руб. 

247 770,48 

 

Период расчета 

2021 год 

Годовая арендная плата, руб. 

580 983 ,33 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

145 245,83 

I квартал (01.01.2021 — 02.02.2021), руб. 

51 873,51 

Занимаемая ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» площадь земельного участка, кв.м 

197 193,21 

Годовая арендная плата, руб. 

463 513,46 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

115 878,37 

I квартал (03.02.2021 - 31.03.2021), руб. 

74 493,24 

II квартал, руб. 

115 

878,37 

III квартал, руб. 

115 

878,37 

IV квартал, руб. 

115 

878,37 

Итого за 2021 г., руб. 

474 001,85 

Коэффициент инфляции в 2021 году - 1,037 (3,7%) 

Приложение к Протоколу разногласий 

к Дополнительному соглашению 

от __ . __ .20 __ к Договору 

аренды 

земельного участка от 22.12.2011 № АЗФ-45/1235 

РАСЧЕТ арендной платы 

Арендатор: ПАО «Газпром»  

Кадастровый номер земельного участка 66:25:2703001:139 

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта,   связи, радиовещания, телевидения, информатики,   земли для обеспечения космической деятельности,   земли обороны, безопасности и земли иного   специального назначения  

Местоположение Свердловская область, Сысертский городской округ,   город Сысерть, территория производственной   площадки «АРП Сысерть», земельный участок № 1  

Разрешённое использование: под размещение газокомпрессорной станции с   сооружениями  

Площадь земельного участка, кв. м 295 592,00 Занимаемая ПАО «Газпром» площадь 48 423,41 земельного участка, кв. м Особые условия льгот нет 

Расчёт выполнен в соответствии с пунктом 5 и 8 Правил, утверждённых Постановлением  Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения  арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также  порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении  ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской  Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов  аналогичного назначения, их конструктивных элементов», Федеральными законами от 03.12.2010   № 357-ФЗ, от 30.11.2011 № 371-ФЗ, от 03.12.2012 № 216-ФЗ, от 02.12.2013 № 349-ФЗ, от 01.12.2-14   № 384-ФЗ, от 14.12.2015 № 359-ФЗ, от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-ФЗ, от  29.11.2018 г. № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-ФЗ, от 08.12.2020 № 385-ФЗ, Соглашением о  распределении долей в праве общего пользования земельным участком от 21.10.2021  

Период 01.01.2021-31.12.2021 

АП = S * 1,48 * КИ 2012 * КИ 2013 * КИ 2014 * КИ 2015 * КИ 2016 * КИ 2017 * КИ 2018 *  

КИ 2019 * КИ 2020 * КИ 2021 

АП - арендная плата, руб.  

S - занимаемая площадь земельного участка, кв. м  КИ - коэффициент инфляции  

Коэффициент инфляции в 2012 году - 1,06 (6%) 

Коэффициент инфляции в 2013 году - 1,055 (5,5%)  Коэффициент инфляции в 2014 году - 1,05 (5%)  

Коэффициент инфляции в 2015 году - 1,055 (5,5%)  Коэффициент инфляции в 2016 году - 1,064 (6,4%)  Коэффициент инфляции в 2017 году - 1,04 (4%)  

Коэффициент инфляции в 2018 году - 1,04 (4%) 

Коэффициент инфляции в 2019 году - 1,043 (4,3%)  Коэффициент инфляции в 2020 году - 1,03 (3%)  

Коэффициент инфляции в 2021 году - 1,037 (3,7%)  

Период расчета 

2021 год 

Годовая арендная плата, руб. 

113 821,88 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

28 455,47 

I квартал, руб. 

28 455,47 

II квартал, руб. 

28 455,47 

III квартал, руб. 

28 455,47 

IV квартал, руб. 

28 455,47 

Итого за 2021 г., руб. 

113 821,88 

2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Екатеринбург» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. – в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

3. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  

 

пользу публичного акционерного общества "Газпром" 6000 руб. – в возмещение расходов по уплате  

государственной пошлины. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о  времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

Судья О.И. Исмаилова